美容院店铺转让合同怎么写(美容院转让协议有效吗怎么写)
一、美容院店铺转让合同的基本内容:
1. 合同标题:甲乙双方关于美容院店铺转让的合同
2. 甲乙双方基本情况:包括双方的姓名、联系电话、联系地址等
3. 转让物的情况:包括转让的美容院店铺的位置、规模、面积、装修、设备、员工等情况
4. 转让价款:转让价款及支付方式
5. 转让期限:转让时间及转让期限
6. 承租人的权利与义务:确认乙方对转让物的承租、管理、使用权利,以及乙方应尽的义务
7. 转让人的权利与义务:确认甲方转让物时的权利、义务
8. 保密条款:美容院店铺的商业秘密,甲乙双方应当尽到的保密责任
9. 争议的解决:出现争议时的解决方式
10. 其他:本合同其他约定事项
11. 签字:甲乙双方签字盖章
合同租赁美容院注意事项:
美容院转让协议是有效的,但要求必须满足以下条件:
一、双方同意签订本转让协议,由受让人接受转让方拥有的美容院资产;
二、受让人应当支付转让方合理的费用,包括但不限于租金、装修费、停业费用等,由双方协商确定;
三、受让人应当支付转让方按期缴纳的税款;
四、受让人应当支付转让方继承的其他费用,如营业税、房租、装修费用等,由双方协商确定;
五、受让人应当承担转让方继承的其他责任,包括但不限于经营责任、财务责任、技术责任等;
六、受让人须将美容院的所有证照、许可证、职工人数、设备、原料等按时交于转让方;
七、受让人应当按期缴纳转让方的费用,并将其凭证存放在转让方处;
八、受让人在接受转让后应当以自己的名义对外承担责任,并承担转让方的历史责任;
九、受让人在接受转让后应当保证美容院的经营持续性和质量;
十、本协议一经双方签订即生效,不得撤销或更改。
合同租赁美容院应包括的条款:
一、美容院店铺转让合同的基本内容:
1. 合同标题:甲乙双方关于美容院店铺转让的合同
2. 甲乙双方基本情况:包括双方的姓名、联系电话、联系地址等
3. 转让物的情况:包括转让的美容院店铺的位置、规模、面积、装修、设备、员工等情况
4. 转让价款:转让价款及支付方式
5. 转让期限:转让时间及转让期限
6. 承租人的权利与义务:确认乙方对转让物的承租、管理、使用权利,以及乙方应尽的义务
7. 转让人的权利与义务:确认甲方转让物时的权利、义务
8. 保密条款:美容院店铺的商业秘密,甲乙双方应当尽到的保密责任
9. 争议的解决:出现争议时的解决方式
10. 其他:本合同其他约定事项
11. 签字:甲乙双方签字盖章
美容院租赁合同范本示例
出租方:________,以下简称甲方
承租方:________,以下简称乙方
根据《中华共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_______元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_______款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由_____方承担();
所有权属_____方()。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托人:(签名)委托人:(签名)
地址:地址:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
签约地点:签约时间:
合同有效期限:至________年____月____日
扩展说明:美容院护肤文案?
美容保养不能让你的脸从四十岁变成十八岁,但是可以让五十岁的脸来得慢一点!
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