私人土地买卖协议书怎么简单写(土地私人买卖协议怎么写才合法)
私人土地买卖协议书应包括以下几个方面:
一、双方当事人基本信息:包括双方当事人的姓名、身份证号、住址等。
二、买卖双方就本次交易达成的共识:包括买卖双方确定的买卖土地所在地、买卖土地的用途、买卖土地的总面积、买卖土地的总价款等。
三、买卖双方约定的条件及期限:包括买卖双方约定的付款方式、付款时间、买卖双方的法律义务等。
四、其他条款:包括双方的违约责任、争议的解决方式等。
以上内容组成了私人土地买卖协议书的基本内容,双方当事人根据实际情况可以增加或减少有关条款。
买卖合同地契必要条款:
土地私人买卖协议应该包含以下内容:
一、双方当事人的基本情况:
1. 买方当事人(包括姓名、性别、);
2. 卖方当事人(包括姓名、性别、)。
二、土地买卖的基本情况:
1. 买卖土地的基本情况(位置、面积、用途、权属性质);
2. 买卖土地的价款;
3. 买卖土地的其他费用(不动产登记费、征收及其他费用)。
三、双方的权利义务:
1. 买方当事人的权利义务:
a) 向卖方当事人支付购买价款及其他必要费用;
b) 按时取得不动产登记手续;
c) 依法使用购买土地;
d) 过户时向卖方当事人提供真实有效的身份证明文件。
2. 卖方当事人的权利义务:
a) 向买方当事人提供真实有效的土地资料;
b) 协助买方当事人办理不动产登记手续;
c) 在规定时间内交付土地;
d) 清偿其他相关费用,如税费等。
四、违约责任:
1. 如果买方当事人未能按照本协议的约定支付购买价款及其他费用,买方当事人应赔偿卖方当事人的经济损失;
2. 如果卖方当事人未能按照本协议的约定交付土地,卖方当事人应赔偿买方当事人的经济损失。
五、其他条款:
1. 本协议未尽事宜,双方当事人可以另行签订补充协议;
2. 各方当事人可以另行协商、确定买卖土地的其他事宜;
3. 本协议自双方当事人签字之日起生效;
六、争议解决:
1. 如果双方当事人因本协议发生争议,应友好协商解决;
2. 如果协商不成,双方当事人应提交
买卖合同地契应具备这些方面:
一、引言
本协议书(以下简称“本协议”)旨在规范甲乙双方关于买卖私人土地(以下简称“本次买卖”)的权利义务。
二、买卖主体
甲方:XX;
乙方:XX;
三、买卖土地基本情况
1. 土地位置:XX;
2. 土地面积:XX;
3. 土地性质:XX;
4. 土地权属:XX;
四、买卖价款
乙方向甲方支付买卖价款XX元(大写:XX),价款将在本协议签订之日当日全额支付给甲方。
五、买卖期限
本次买卖的有效期限从本协议签订之日起至XX年XX月XX日止。
六、买卖权利义务
1. 甲方的权利和义务:
(1)甲方应当按照本协议的约定拥有并出让本次买卖的土地,并应当向乙方提供相应的有关证明文件;
(2)甲方有义务保证本次买卖的土地是其合法取得的,并保证其对买卖土地拥有完整的权利和所有权;
(3)甲方应当在本协议有效期限内完成本次买卖,并在乙方支付买卖价款后立即向乙方发放不动产权证书。
2. 乙方的权利和义务:
(1)乙方有权收取买卖价款,享有买卖土地的所有权和使用权,并有权按其情况进行开发、利用;
(2)乙方有义务按照本协议的约定向甲方支付买卖价款;
(3)乙方应当按照本协议的约定在有效期限内完成本次买卖。
七、违约责任
如果甲方违反本协议的约定,应当承担违约责任,乙方有权要求甲方赔偿相应损失;如果乙方违反本协议的约定,应当承担违约责任,甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
八、争议处理
因本协议履
房产连同地产买卖合同范本示例
售房方:______________身份证号码:_____________________
购房方:______________身份证号码:_____________________
关于乙方向甲方购宜,双方经协商,达成协议如下:
一、房屋具体情况
1、位置:____________________________
2、房屋类型:建筑面积_______平方米,结构___楼层,房屋走向:_____________房屋形状:_____________用途:_____________
3、该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。
二、相关房产编号
《房屋所有权证》书证号:____________________________
土地证编号:____________________________
三、房屋四界
东:_________西:_________
南:_________北:_________
四、付款方式
该房产总价格为币______万元整,协议签定之后,首付______万元订金。
甲方完全搬走之后,再付款币______万元。
房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余______万元。
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
七、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
八、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有。
九、
《房屋所有权证》
《国有土地使用证》
该项房产的房地产评估报告。
十、本协议壹式两份,甲方一份,乙方一份,
甲方:______________乙方:______________
日期:______年____月____日______年____月____日
扩展说明:房屋买卖合同地址错误?
建议将地址更正一下,否则从法律上说存在风险,因为这是不同的两套房子,如果你要求卖方将正确的房屋过户给你,他可以拒绝给你过户,因为合同上写得很清楚,他是卖给你另外一套房子,只不过这套房子他可能没有处分权,因此,最后可能认定这份买卖合同无效,你只能要求卖方退还你已经给付的购房款并赔偿相应的损失,而不能要求过户房屋,如果卖方又将房屋卖给了他人,或者说房价涨了,他又不想卖了,此时就会出现你无法要到房子,且房款都有可能无法要回的情况。
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