物业服务委托管理协议书怎么写才有效（装修工程服务条款怎么写）
物业服务委托管理协议书应包括以下内容 委托方和受托方的法定名称、地址、联系人及。
1、物业服务委托管理协议书应包括以下内容：
(1) 委托方和受托方的法定名称、地址、联系人及；
(2) 委托方将委托受托方进行物业的内容，以及受托方所承担的责任范围；
(3) 两方约定的服务期限和服务费用，服务期限一般为数年；
(4) 其他双方均认可的条款；
(5) 特别条款，根据当事人的具体情况，可自行约定；
(6) 该协议书本身的效力及签署双方的法律责任；
(7) 双方在履行本协议中发生争议时，应协商解决，但协商不成时，任何一方均有权将争议提交法院诉讼解决。
2、物业服务委托管理协议书在签订时，应遵循以下原则：
(1) 双方应仔细阅读协议书，明确彼此权利义务，确保权利和义务在双方间的公平性；
(2) 协议书应记载真实、准确的信息，避免出现虚假、模糊的内容；
(3) 双方签字之前，应充分了解协议书的内容，认真研究，确保自身的权利得到有效的保障。
协议装修应包括的条款：
一、定义
1. 本文定义：装修工程服务条款（以下简称“本条款”），是为了规范双方的权利义务而制定的协议文件。
2. 施工业主：指委托本公司施工的一方，在本条款中简称业主。
3. 投资者：指投资装修项目的一方，在本条款中简称投资者。
4. 施工项目：指业主委托本公司施工的装修项目，包括但不限于墙体、水电安装、瓷砖铺贴、油漆等装修工程。
二、合同内容
1. 合同内容包括：施工报价、施工计划、施工要求、付款条款、质量标准、施工责任及索赔等。
2. 业主应当按照本条款的约定，按时足额支付施工费用，并保证质量及工程进度。
3. 本公司应当按照本条款的约定，依法履行合同义务，保证施工质量及工程进度。
三、质量标准
1. 质量标准应符合国家强制性标准和行业标准，并保证施工材料质量合格。
2. 工程质量以业主报验为准，如有瑕疵，本公司必须立即进行维修或重新施工。
四、付款条款
1. 业主应当按照本条款的约定，按照施工进度支付施工费用，并保证质量及工程进度。
2. 如果业主违反本条款约定或未能按时支付施工费用，本公司有权暂停施工，直至费用支付完毕。
五、责任及索赔
1. 本公司应当按照本条款的约定，负责施工质量及工程进度，保障施工工程的安全使用及正常运行。
2. 如果本公司因不可抗力原因造成施工延误，双方可以协商终止合同，本公司将按照本条款规定无条件赔
协议装修注意事项：
物业管理服务转让协议书应包含以下内容：
一、甲方（原物业管理公司）的基本信息，包括公司名称、地址、联系人及；
二、乙方（新物业管理公司）的基本信息，包括公司名称、地址、联系人及；
三、物业管理服务转让的范围和内容，包括但不限于在改变前的物业管理服务的权利义务；
四、本协议的生效日期及期限；
五、甲方将在物业管理服务转让完成后，对乙方提供的文件、资料进行备份，并在转让完成后交付乙方；
六、本协议签署前，甲方需提供乙方所需要的证明文件，以证明已经与有关方签定了物业管理服务转让协议，并已得到相关方的书面同意；
七、本协议签订后，甲方将协助乙方完成物业管理服务转让，并积极配合乙方的工作；
八、双方在本协议履行期间所发生的争议，双方均应友好协商，如协商不成，可向甲方所在地的法院起诉。
九、本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
十、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
装修管理服务协议范本示例
租户(以下简称乙方)，提交的室内二次装修方案，经珠海高新技术创业服务中心珠海民营科技园(以下简称甲方)批准，在号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。
1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为500M2以内，支付垃圾处理费2000元，超过500M2的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳25元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费元，押金元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方日或直至_____年_____月_____日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月币_____元的标准向甲方交纳装修管理费合计币_____元(不足一个月或超过一个月，按实际天数计收)，超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状(甲方书面同意不必恢复者除外)，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。
5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进畅3鋈胫ぱ航鹈恐ぉ20元，含工本费5元(实退还15元，遗失出入证，押金不予退还。
6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。
7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防(货)梯。装修材料只能选择17:00至次日7:00之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。
8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙(窗)的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以100—1000元/次的违约罚金。
9、每周一至周五8:00～18:00，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚18:00至次日8:00或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以200元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。
10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以1000元的违约金。
11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。
12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，(每只有偿使用费元)，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违火规定，处以500元/次违约罚金。
13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业(乙方自备电源线开关)。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以30元/次违约罚金。
14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹;施工场内禁止、酗酒。违反上述情况者一次处以20—100元/人的违约罚金。
15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。
16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。
17、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防(货)梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通(电费由客户承担)。
18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
扩展说明：中国志愿规定？
本条例所称志愿者，是指以自己的时间、知识、技能、体力等从事志愿服务的自然人。
本条例所称志愿服务组织，是指依法成立，以开展志愿服务为宗旨的非营利性组织。
第七条 志愿者可以将其身份信息、服务技能、服务时间、等个人基本信息，通过门指定的志愿服务信息系统自行注册，也可以通过志愿服务组织进行注册。
志愿者提供的个人基本信息应当真实、准确、完整。
第八条 志愿服务组织可以采取社会团体、社会服务机构、基金会等组织形式。志愿服务组织的登记管理按照有关法律、行政法规的规定执行。
第九条 志愿服务组织可以依法成立行业组织，反映行业诉求，推动行业交流，促进志愿服务事业发展。
第十条 在志愿服务组织中，根据中国程的规定，设立中国党的组织，开展党的活动。志愿服务组织应当为织的活动提供必要条件。
第三章 志愿服务活动
第十一条 志愿者可以参与志愿服务组织开展的志愿服务活动，也可以自行依法开展志愿服务活动。
第十二条 志愿服务组织可以招募志愿者开展志愿服务活动；招募时，应当说明与志愿服务有关的真实、准确、完整的信息以及在志愿服务过程中可能发生的风险。
第十三条 需要志愿服务的组织或者个人可以向志愿服务组织提出申请，并提供与志愿服务有关的真实、准确、完整的信息，说明在志愿服务过程中可能发生的风险。志愿服务组织应当对有关信息进行核实，并及时予以答复。
第十四条 志愿者、志愿服务组织、志愿服务对象可以根据需要签订协议，明确当事人的权利和义务，约定志愿服务的内容、方式、时间、地点、工作条件和安全保障措施等。
第十五条 志愿服务组织安排志愿者参与志愿服务活动，应当与志愿者的年龄、知识、技能和身体状况相适应，不得要求志愿者提供超出其能力的志愿服务。
第十六条 志愿服务组织安排志愿者参与的志愿服务活动需要专门知识、技能的，应当对志愿者开展相关培训。
开展专业志愿服务活动，应当执行国家或者行业组织制定的标准和规程。法律、行政法规对开展志愿服务活动有职业资格要求的，志愿者应当依法取得相应的资格。
第十七条 志愿服务组织应当为志愿者参与志愿服务活动提供必要条件，解决志愿者在志愿服务过程中遇到的困难，维护志愿者的合法权益。
志愿服务组织安排志愿者参与可能发生人身危险的志愿服务活动前，应当为志愿者购买相应的人身意外伤害保险。
第十八条 志愿服务组织开展志愿服务活动，可以使用志愿服务标志。
第十九条 志愿服务组织安排志愿者参与志愿服务活动，应当如实记录志愿者个人基本信息、志愿服务情况、培训情况、表彰奖励情况、评价情况等信息，按照统一的信息数据标准录入门指定的志愿服务信息系统，实现数据互联互通。
志愿者需要志愿服务记录证明的，志愿服务组织应当依据志愿服务记录无偿、如实出具。
记录志愿服务信息和出具志愿服务记录证明的办法，由门会同有关单位制定。
第二十条 志愿服务组织、志愿服务对象应当尊重志愿者的人格尊严；未经志愿者本人同意，不得公开或者泄露其有关信息。
第二十一条 志愿服务组织、志愿者应当尊重志愿服务对象人格尊严，不得侵害志愿服务对象个人隐私，不得向志愿服务对象收取或者变相收取报酬。
第二十二条 志愿者接受志愿服务组织安排参与志愿服务活动的，应当服从管理，接受必要的培训。
志愿者应当按照约定提供志愿服务。志愿者因故不能按照约定提供志愿服务的，应当及时告知志愿服务组织或者志愿服务对象。
第二十三条 国家鼓励和支持国家、企业事业单位、团体、社会组织等成立志愿服务队伍开展专业志愿服务活动，鼓励和支持具备专业知识、技能的志愿者提供专业志愿服务。
国家鼓励和支持公共服务机构招募志愿者提供志愿服务。
第二十四条 发生重大自然灾害、事故灾难和公共卫生事件等突发事件，需要迅速开展救助的，有关应当建立协调机制，提供需求信息，引导志愿服务组织和志愿者及时有序开展志愿服务活动。
志愿服务组织、志愿者开展应对突发事件的志愿服务活动，应当接受有关设立的应急指挥机构的统一指挥、协调。
第二十五条 任何组织和个人不得强行指派志愿者、志愿服务组织提供服务，不得以志愿服务名义进行营利性活动。
第二十六条 任何组织和个人发现志愿服务组织有行为，可以向门、其他有关部门或者志愿服务行业组织投诉、举报。门、其他有关部门或者志愿服务行业组织接到投诉、举报，应当及时调查处理；对无权处理的，应当告知投诉人、举报人向有权处理的部门或者行业组织投诉、举报。
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