返迁房定金合同怎么写才有效（购买安置房协议怎么写）
返迁房定金合同应当由双方签订，并在合同中明确规定甲乙双方的权利义务。
1、返迁房定金合同应当由双方签订，并在合同中明确规定甲乙双方的权利义务。
2、返迁房定金合同应包括：甲乙双方的名称、身份证号码、住址以及返迁房的概况，包括位置、面积、租金等条款。
3、返迁房定金合同应当规定乙方在返迁房交付前缴纳定金的金额、缴纳时间和缴纳方式。
4、返迁房定金合同应当规定甲乙双方当返迁房交付完成时，定金的退还方式和期限。
5、返迁房定金合同应当规定甲乙双方在合同期间所应当履行的义务，以及双方的违约责任。
协议书安置房购买应包括下列内容：
购买安置房协议
甲方： A
乙方：B
就甲方向乙方出售的位于XXXXX的安置房，双方经友好协商，达成以下条款：
一、 安置房基本情况
1. 房屋坐落于：XXXXX
2. 建筑面积：XXX平米
3. 房屋状况：完好
二、 购买价格
本协议约定的安置房购买价格为XXXX元。
三、 交付时间
双方约定，在本协议生效当日，乙方向甲方支付XX元定金，甲方收到定金后，将于XX日前完成安置房转让手续。
四、 责任与保证
1. 甲方承诺，上述安置房拥有完整的产权，没有任何第三方权益或者抵押，对此负有完全的法律责任。
2. 乙方承诺，在本协议生效之日起，自行承担安置房的全部费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。
五、 争议解决
如果双方因本协议发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地法院提起诉讼。
六、 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：A
乙方：B
日期：XXXX年XX月XX日
协议书安置房购买应涵盖如下条款：
一、安置房购买协议
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
丙方（中介机构）：
丁方（可选，以下简称“其他当事人”）：
鉴于：
1. 甲方为安置房的合法所有人，拥有安置房的完整权利。
2. 乙方向甲方表示出购买安置房的意向。
3. 丙方作为双方的公正第三方，负责本协议的谈判和签订。
根据上述情况，甲乙丙三方经协商，就甲方向乙方出售安置房、乙方向甲方购买安置房达成如下协议：
一、商品信息
1. 安置房的地址：
2. 安置房的总面积：
3. 房屋结构：
4. 所有权证编号：
二、价款
1. 乙方向甲方支付的总价款为：
2. 付款方式：
三、交付
1. 乙方须在本协议生效后三日内将全部价款支付给甲方；
2. 双方应及时办理相关购房手续，如因双方原因耽搁，而造成的损失，由双方自行承担。
四、其他
1. 本协议一经签订，即为有效文件，并对双方具有约束力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行订立补充协议，并共同遵守；
3. 本协议及其附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
丙方（签字）：
其他当事人（签字）：
签订日期：
年 月 日
购买安置房协议书范本示例
合同双方当事人：_________________
出卖人(甲方)：_________________(以下简称甲方)身份证号码：_____________
________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________
________________(房屋共有产权人)以上_______________人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：_________________(以下简称乙方)身份证号码：________________
甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：_________________
甲方拆迁安置房屋座落在_________________，安置房屋面积为_______________平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：_________________
买卖房屋面积为_____120__________平方米，按元/每平方米计价，共计币_____________元整(大写：_________________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。
第四条、付款时间与方式：_________________
甲乙双方同意首付款币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：_________________第一期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行账户：_________________开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付：_________________
甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：_________________
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：_________________
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元。
第九条、本合同发生争议的解决方式：_________________
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式___________份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。
甲方(签字生效)：_________________乙方(签字生效)：_________________
______年______月______日 ______年______月______日
扩展说明：安置房协议书丢了怎么办？
拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：
1、补发申请证明书；
2、登报声明、具结书；
3、单位提供营业执照、个人提供身份证明；
4、登记认为必要的其他文件； 拆迁安置协议虽说能补办，但是也会很麻烦，可能会面临当时的拆迁办已经换了或者取消了，然后转移到新的地方，新的地方又不能立即承认您说的拆迁安置协议的有效性。所以会找很多部门，耽误很长时间，来补办这个拆迁安置协议。所以大家一定不要马虎大意，在资料都整理好放一个比较安全、明显的位置，防止拆迁安置协议的丢失。
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