商铺出租协议合同（商铺出租合同怎么写）
第一条 合同标的
乙方：（出租人姓名）
甲方：（承租人姓名）
第二条 租赁物
本合同项下租赁物：（商铺名称），位置在：（商铺地址），面积为：（商铺面积大小）。
第三条 租金
1、甲方应向乙方支付租金，租金数额及支付时间如下：（租金数额及支付时间）。
2、甲方还应按本合同第八条规定支付水电费及其他费用。
第四条 租赁期限
本合同租赁期限自：（租赁开始日期）至：（租赁结束日期）止，共计（租赁期限）。
第五条 租赁用途
甲方仅可将租赁物用作：（商铺用途），不得用于其他用途。
第六条 提前终止
本合同双方可协商提前终止本合同，但应书面形式确认。
第七条 维修保养
1、甲方应对本合同租赁物负责维修保养，维修保养费用由甲方负担；
2、乙方应对其他设施设备负责维修保养，维修保养费用由乙方负担。
第八条 水电费及其他费用
1、甲方应按本合同第三条规定支付水电费及其他费用；
2、水电费及其他费用由乙方负担。
第九条 违约责任
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
第十条 争议解决
本合同任何争议，由双方协商解决，协商不成，提交：（诉讼机构名称）仲裁。
第十一条 其他
1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效；
2、本合同一式双份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
签订
出租协议合同商铺必要条款：
商铺出租合同应有以下条款：
一、双方认定：
1. 出租方（以下简称“出租方”）：
2. 承租方（以下简称“承租方”）：
3. 租赁物：（以下简称“租赁物”）：
4. 租赁期限：
5. 租金：
6. 付款方式：
二、租赁权利义务
1. 出租方保证租赁物的合法性，承租方有权使用租赁物，但不得擅自转让、抵押或者其他侵犯他利的行为。
2. 承租方应当按期支付租金，逾期支付的，每逾期一天应按照出租方规定的滞纳金支付租金。
3. 承租方每月支付的租金应包含每月的水费、电费、空调费、物业费等，如有其他费用，另行约定。
4. 出租方应当在租赁期限内维护和保养租赁物，并根据承租方的要求进行必要的维修。
5. 出租方应当在租赁期限内提供必要的后勤服务，如公共卫生、排水等。
6. 承租方应当遵守当地的有关法律法规，不得从事违反国家法律法规及公序良俗的行为。
三、违约责任
1. 出租方未能按期支付租金或者违反约定的其他条款，承租方有权提出解除合同申请。
2. 承租方未能按期支付租金或者违反约定的其他条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
四、争议处理
双方发生争议时，应当友好协商，协商不成时，可以提交司法处理。
五、其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租协议合同商铺应涵盖如下条款：
商铺出租合同范本
合同编号：___________
甲方： ____________________
乙方： ____________________
鉴于：
1、甲方是一家具有合法资格的法人或组织，拥有自己的合法权益；
2、乙方有意出租甲方所有的商铺；
为明确双方权利和义务，双方就上述事宜达成以下协议：
一、租赁期限
本合同租赁期限为_________至_________，自_________起至_________止。
二、租金和支付方式
乙方应于每月_________日前向甲方支付一定数额的租金，租金金额为_________元/月，共计_________元/年。
三、物业费
乙方应负责支付商铺所在地的物业费用。
四、保证金
乙方应交纳_________元作为租赁期间的保证金，保证金将在租赁期满后，由甲方退还乙方。
五、租赁物业使用
乙方应严格遵守有关法律法规及商铺所在地的规章制度，不得将商铺用于非法用途，不得商铺秩序。
六、违约责任
如果乙方违反本合同条款，甲方有权提前解除本合同。
七、其他
（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
（2）本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议；
（3）本合同自双方签字之日起生效，至本合同租赁期满止止。
甲方： ____________________
乙方： ____________________
年 月 日
出租商铺协议范本示例
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 乙方自愿租用甲方位于______街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约__平方米。
第二条 租用的期限为__年，租期从__年__月__日至__年__月__日止。
第三条 租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为币：__万__仟__佰____拾__元正(￥__元/月);第二年月租金为币：__万__仟___佰__拾__元正(￥__元/月)，第三年月租金为币：__万__仟___佰__拾__元正(￥__元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月10日前交清当月租金(并且必须是币现金)。
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付币：￥__万__仟___佰__拾__元正(￥__元)，作为履约保证金。
第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。
如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。
如乙方确需转租，须经甲方协商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。
而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。
租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条 双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于__年__月__日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。
如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。
甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条 违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。
如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____
代表(签名)：_____代表(签名)：_____
扩展说明：商铺出租合同怎么写？
出租方:______________,以下简称甲方. 承租方:______________,以下简称乙方. 根据《中华共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将坐落在____________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止. 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金,交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金_____元,计币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付. 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方. 第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元. 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________. 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉. 第十一条 其他约定事宜 1._________________________________________________________________. 2.____________________________________________________________________. 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商. 本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废. 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日
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