转让宅基地合约怎么写（宅基地永久转让协议书怎么写）
一、定义
1.本合约以下简称“宅基地转让合约”，是由买方（接受转让者）：XXX 与 卖方（转让者）：XXX 于x年xx月xx日就某一宅基地的转让事宜所订立的书面协议。
2.宅基地指的是位于省市的具置为的土地（包括地上建筑物），详细位置如下图所示：
二、定价
1.买方同意以币XXXX元作为宅基地转让价款，买方已经将转让价款全部支付给卖方；
2.买方承诺不会对转让价款提出任何异议；
三、过户
1.买方和卖方同意：买方应当按照有关规定，在收到转让价款之日起30日内办理相关宅基地土地使用权的过户手续，完成宅基地的过户；
2.卖方保证宅基地的权属合法，是卖方的合法所有，买方可以放心购买；
3.自买方收到宅基地的土地使用权过户文件之日起，宅基地完全归属于买方，卖方不再享有任何权利；
四、其他
1.买方与卖方可以协商签订附加协议，补充本合同；
2.买方与卖方应当按照本合同的约定履行义务；
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；
4.本合同自双方签字之日起生效。
特此签署。
买方：
卖方：
协议书宅基地转让应包括下列内容：
一、宅基地永久转让协议书内容
1. 协议双方
甲方：（转让人姓名）
乙方：（受让人姓名）
2. 转让物
宅基地所有权，位置为：（具置）
3. 转让方式
甲方将上述物业以永久转让的形式转让给乙方。
4. 转让价款
乙方同意支付甲方转让总价款：（金额）
5. 权利义务
（1）甲方应当按照约定的价款将宅基地转让给乙方；
（2）乙方支付完毕转让价款后，即可获得宅基地的完整权利；
（3）甲方应当保证宅基地是无瑕疵的；
（4）乙方应当按照法律法规的要求使用宅基地；
（5）双方应当遵守该协议的约定。
6. 变更、解除
（1）本协议的任何修改或补充均须以双方口头协商或书面协议的形式作出；
（2）本协议一经签订即生效，不可撤销；
（3）本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。
7. 争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以根据中华共和国法律向具有管辖权的法院起诉。
8. 其他
（1）本协议未尽事宜，由双方另行约定；
（2）双方可以自行签订补充协议；
（3）本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
乙方：
甲方：
（本协议签订日期）
协议书宅基地转让的注意事项：
宅基地永久转让协议书
编号： _________
甲方： XXX
乙方： XXX
鉴于：
甲方合法拥有一定宅基地，位于XXX，且已取得相关权利凭证；
乙方拥有合法的购买宅基地的意愿；
经双方协商，就甲方将上述宅基地转让给乙方，现双方签订本协议，具体如下：
一、转让条件
1.甲方向乙方转让拥有的宅基地，包括：XXX。
2.甲方保证上述宅基地权利凭证完整无缺、有效，并且该宅基地没有被他人占用或者侵权，乙方可以放心使用。
二、转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款币XXX元，以银行转账方式支付，转账金额视为本协议生效。
三、转让保障
甲方承诺，按照本协议的约定，永久转让上述宅基地，乙方可以任意使用，不会受到任何第三方的干扰。
四、其他事项
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字之日起生效，至乙方支付完毕宅基地转让价款之日止。
甲方（签字）：XXX
乙方（签字）：XXX
日期： XXX
宅基地转让协议书范本示例
甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___!!
3、该房屋的使用状况为：___!!
四、转让的价格为币￥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________!!
六、宅基地交付时间：________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
________年____月____日
乙方：___
身份证号码
________年____月____日
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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