拆迁补偿协议书怎么写有效（工业厂房拆迁补偿协议企业怎么写才有效）
拆迁补偿协议书应包含以下内容：
1、拆迁对象的确认：应明确拆迁对象的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息；
2、被拆迁物的确认：应明确被拆迁物的内容、所在地址、拆迁原因、房屋结构状况、产权证号等；
3、拆迁补偿金额：应明确拆迁补偿金额，并根据被拆迁物的实际情况分别确定其补偿标准及金额；
4、支付方式：应明确拆迁补偿支付方式，如银行转账、现金等；
5、签字确认：双方应当在拆迁补偿协议书上签字确认，以便作为证据。
协议书厂房拆迁补偿必要条款：
工业厂房拆迁补偿协议应包括以下内容：
1、拆迁对象：明确拆迁对象是企业及其职工；
2、补偿标准：明确补偿的种类和金额，如场地补偿、搬迁补偿、安置补助等；
3、补偿方式：明确补偿的结算方式，如一次性补偿、分期补偿等；
4、补偿时间：明确补偿的支付时间，一般应在拆迁前支付；
5、补偿手续：明确补偿的支付条件及支付手续，以免两方发生纠纷；
6、拆迁附加费用：明确拆迁过程中产生的附加费用，如搬迁费用、装卸费用、清理费用等，并且应向当事人提供相应的。
协议书厂房拆迁补偿应具备这些方面：
（一）合同签订
1. 双方单位充分认识并确认本拆迁补偿合同的法律效力，双方单位依据《中华共和国拆迁条例》，自愿、平等、自主地签订本拆迁补偿合同。
2. 本合同由拆迁方租户（以下简称“拆迁方”）和拆迁安置方（以下简称“安置方”）共同签字，凡本合同的所有条款，双方均认可并承诺履行。
（二）拆迁厂房
1. 拆迁方租户同意拆迁其在安置方所在区域内租用的厂房，安置方同意支付拆迁补偿费用，双方同意按照本合同的约定实行拆迁补偿。
2. 拆迁方已经支付的月租金全部抵扣拆迁补偿费用，未支付的月租金拆迁方需要在拆迁前一次纳。
（三）拆迁补偿费用
1. 拆迁方应支付拆迁补偿费用，安置方在拆迁前30日内，将拆迁补偿费用支付给拆迁方。
2. 补偿标准以当地拆迁补偿价格为准，拆迁补偿金额不低于拆迁前12个月厂房租金总和，拆迁方应在安置方支付拆迁补偿费用后，按照安置方的要求，立即开始拆迁。
（四）拆迁安置
1. 在拆迁补偿费用支付之后，拆迁方应立即开始拆迁租用的厂房，拆迁安置期不得超过30天，拆迁安置完成后，安置方应及时签发拆迁安置证明书。
2. 拆迁补偿费用支付的同时，拆迁方应放弃租用厂房的所有权，由安置方收回拆迁安置区域内的厂房。
（五）其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，双方均无条件服从本合同的约定。
2. 本合同
厂房拆迁补偿协议书范本示例
甲方(拆迁人)：_____________地址：_________邮码：__________电话：_________法定代表人：______
职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地址：_________邮码：__________电话：_________法定代表人：______职务：_________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________!!
第二条被拆厂房现状(一)乙方在拆迁范围内有厂房____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁厂房的产权属于________________
第三条拆迁安置(一)乙方安置到________，厂房____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____
平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________，厂房____间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。
第四条安置厂房的标准
(一)甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合________颁发的________标准；
(二)建造质量应当符合________________；
(三)厂房内应当有以下设施：
1.____________________2.____________________3.____________________
第五条拆迁安置厂房产权(一)乙方被安置厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条厂房拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计币________
元。
第七条被拆迁厂房补偿甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：
1、作价补偿。被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。
2、产权调换。甲方以________地点，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方；乙方需支付：
(1)结构差价____________________元;(2)面积差价____________________元;(3)厂房成新差价________________元。
3、________________________
第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。第十二条
甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。
2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
3、________________________
第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房：
1、不可抗力造成安置厂房建设延期；
2、因搬迁迟延造成安置厂房建设延期；因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。
甲方：________________________代表人：____________年__月__日
乙方：________________________代表人：____________年__月__日
扩展说明：拆迁补偿安置协议书范本？
您好，很荣幸回答您的问题。
包括但并不限于以上内容。
（京平~刘）
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