怎么写地契合约协议书（用地协议书怎么写才有效）
地契合约协议书应包含以下内容：
一、当事人的基本信息：地契出让方及受让方的姓名、身份证号码、住址等必要的基本信息。
二、地契信息：地契的性质、面积、位置、用途、权利人、权属情况等。
三、出让方和受让方的权利义务：出让方的权利义务和受让方的权利义务，如出让方对地契的承诺、受让方购买地契时的付款方式等。
四、其他条款：合同双方可根据实际情况而商定其他条款，并在合同中约定明确。
五、签署：合同双方在合同上签字，以示同意。
协议书地契安葬应具备这些方面：
1. 地块的详细描述：用地协议书中应详细描述地块的位置、面积、范围及其他情况；
2. 用地权利的确定和限制：用地协议书中应确定用地双方的权利和义务，并根据用地双方的实际需要明确用地权利的限制，例如地块不得用于某些特定的目的；
3. 用地期限：用地协议书中应确定用地期限，明确用地双方的权利与义务；
4. 使用费：用地协议书中应约定用地使用费以及缴纳时间，并明确用地双方的权利与义务；
5. 退还条款：用地协议书中应约定用地退还条款，明确用地双方的权利与义务；
6. 违约条款：用地协议书中应约定违约条款，明确用地双方的权利与义务；
7. 争议解决：用地协议书中应约定争议解决方式，明确用地双方的权利与义务；
8. 法律效力：用地协议书中应约定用地协议的签订和履行对双方具有法律约束力。
协议书地契安葬应包括下列内容：
一、地契协议书的内容
1、双方当事人的基本情况：包括出租人和承租人的姓名、性别、出生日期、身份证号、住址等信息。
2、土地使用权的内容：包括土地的具置、面积、土地使用权的来源以及使用权的类型（如商业用地、住宅用地等）等。
3、土地使用权的租期：规定土地使用权的租期，以及双方解除协议的条件和程序。
4、土地使用权的租金：规定承租人支付给出租人的租金金额以及租金支付方式等。
5、土地使用权的保障：规定出租人应当尽到的义务，以及承租人在使用土地时应当遵守的规定。
6、违约责任：规定发生违约行为时，双方的责任和处理程序。
7、其他事项：其他有关土地使用权的事项，如协议的变更、转让等。
二、地契协议书的编制
1、双方当事人首先应签订《地契协议书》，确定双方的权利义务，并做出相应的承诺；
2、根据双方当事人的实际情况，填写《地契协议书》中的相关条款；
3、双方当事人签字、盖章，并以两份之后的形式签订《地契协议书》；
4、将《地契协议书》送至当地房地产登记部门，办理地契登记手续；
5、将地契登记证书交付双方当事人，完成土地使用权的转让登记手续。
购买土地契约合同范本示例
卖方：____________买方：___________
甲方根据《中华共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，
自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________!!甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________!!乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________!!
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条________房屋，建筑面积为________平方米，房屋状况详见附件，土地面积________平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。上述面积已经________房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元，价款合计为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：____________银行帐号：____________
第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________!!甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过________日甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国银行固定资产贷款利率币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____向甲方支付延期违约金。逾期超过________日乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________种方式解决纠纷。提交北京仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。
甲方：_________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________邮政编码：_____________________人：_______________________
联系电话：________________________________年_______月_______日乙方：_________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________人：_______________________联系电话：________________________________年_______月_______日
扩展说明：农村地契转让协议书必须盖章吗？
是宅基地吗？如果是，签订协议的双方必须亲笔签字（不是盖章），另外还必须有村委会盖章并到镇国土所办理过户才可以。
如果是承包地转包或出租、互换、转让等方式流转给他人的，应当签书面合同并由双方亲笔签字（不是盖章），如果是转让，除双方在协议上签字外，还要经村委会同意才可以。附：《土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
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