房屋购买合同补充协议(购买补充协议怎么写才有效)
答:一、双方当事人名称:甲方(房东):XXXX 乙方(承租人):XXXX
二、本补充协议是针对原租赁合同(以下简称“原合同”)作出的补充,两合同具有同等的法律效力。
三、按照原合同,甲方向乙方出租位于XXXX的住宅房屋(以下简称“房屋”),租金为XXXX元/月,租期为XXXX年。
四、本补充协议特此修改原合同,具体如下:
1. 增加租金:根据XXX市房屋租赁市场价格调整,双方协商一致,将原租金调整为XXXX元/月。
2. 变更租期:双方协商一致,将原租期由XXXX年延长至XXXX年。
五、本补充协议自双方签字盖章之日起生效,优先于原合同,原合同其他条款不受影响。
六、本补充协议未尽事宜,经双方协商一致,另行签订补充协议。
七、本补充协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:XXXX
乙方:XXXX
合屋补充协议购买应具备这些方面:
一、购买补充协议的有效性
1. 确定双方当事人:签署补充协议的双方都必须是合法主体,签字或者盖章的人有权力代表其当事人签署补充协议。
2. 确定补充协议的内容:补充协议应当明确补充的内容,包括修改的条款、增加的条款,以及原购买协议中未规定的新内容,但不得改变原购买协议的性质。
3. 保证补充协议的有效性:补充协议需经双方当事人同意,并在有效法律文件上签字或者盖章,方可生效。
4. 保存补充协议:双方当事人应当将补充协议及其相关文件保存,并及时更新,保证其可证明性和有效性。
二、补充协议的有效落实
1. 双方当事人应当确认补充协议的内容,并按照补充协议所规定的条款履行义务。
2. 如果补充协议发生争议,双方当事人应当根据相关法律法规进行调解协商,尽量避免发生纠纷。
3. 双方当事人应当确保补充协议的真实性,如果有变更,应当及时通知对方,并及时修改补充协议。
4. 双方当事人应当对补充协议内容负责,若有任何违反补充协议内容的行为,应当承担相应的法律责任。
合屋补充协议购买应涵盖如下条款:
1、协议标题:房屋购买补充协议;
2、协议当事人:甲方(买方)、乙方(卖方);
3、协议签订地点:住房交易中心;
4、协议背景:甲乙双方就已签订的房屋买卖合同(以下简称“原合同”),根据实际情况需要作出补充;
5、协议内容:
(1)本协议的内容包括原合同的内容,以及甲乙双方协商一致,就原合同中未尽事宜而作出的补充;
(2)补充协议内容:
a. 甲方支付余款时间为x年xx月xx日。
b. 乙方承诺保留房屋两年内不出售,两年后乙方可以自由出售,但出售时应将剩余贷款金额全部还清;
c. 乙方承诺房屋所有权以及相关证件无纠纷,如有纠纷乙方应负责相关责任;
d. 双方确认本协议的有效性与原合同相同。
6、其他:本协议双方协商一致,未尽事宜根据当地法律法规进行处理;
7、协议签订日期:年xx月xx日。
补充协议购房合同范本示例
甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________!!
乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________!!
见证人:_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议:
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》,是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元,其中币_________,系乙方______个人支付,余额全部由甲方______个人支付;另为购此房,甲方______个人又向银行贷款币____________________,从______年_____月_____日起,该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下,乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反。若一方违约,则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人:_______
_________年____月____日
扩展说明:合同补充协议怎么签?
补充协议需要记载双方当事人的基本信息以及补充协议的原因,变更的内容要写清楚。最后署名以及日期。合同因为当事人的协商或者情势变更是可以进行变更的,这也是体现合同的意思自治,单方变更合同是不会对另一方产生法律效果的。
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