农村房屋买卖合约怎么写（农村房屋买卖合同纠纷有效起诉状怎么写）
一、农村房屋买卖合约
双方：买方：XXX 卖方：XXX
根据《中华共和国合同法》的规定，本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经双方友好协商，就XXX（位于XXX省XXX市XXX县XX乡）所有的农村房屋事宜，订立本合同，以兹双方共同遵守。
一、 房屋信息
1.买方同意购买卖方位于XXX省XXX市XXX县XX乡的农村房屋，房屋面积为XX㎡，地址为XXX，房屋编号为XXXXXXX。
2.买方购买的农村房屋无任何犯罪记录，买方须在购买房屋之前行政部门备案，确保合法性。
二、价款和交付
1.卖方向买方出售上述房屋，价款为XXX元，买方已于本合同签订之日以现金形式向卖方支付足额价款。
2.卖方应在购买房屋之日将上述房屋交付买方，并提供合法的房屋所有权证明文件。
三、其他条款
1.本合同双方均同意，若发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向当地法院起诉。
2.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3.本合同自双方签字之日起生效，双方均承诺遵守本合同全部条款。
签订日期：
买方：XXX
卖方：XXX
农村协议房屋买卖应包括的内容：
一、起诉状要求：
1、原告的姓名、以及住所地址；
2、被告的姓名、以及住所地址；
3、事实清楚，表明原告与被告之间发生了农村房屋买卖合同纠纷；
4、申请诉讼请求及理由；
5、有关证据证明。
二、起诉状内容示例：
被告：XXX，性别：男，：XXX，住所地址：XXXXXX。
原告：XXX，性别：男，：XXX，住所地址：XXXXXX。
原因：
原告与被告之间发生了农村房屋买卖合同纠纷，经双方协商无果，现原告向本院提起诉讼，主张被告根据农村房屋买卖合同的约定承担义务并付款。
诉讼请求：
1、被告按照农村房屋买卖合同约定立即履行义务，并付款给原告；
2、如果被告逾期不履行义务，则请求本院依法判令被告支付拖欠款项；
3、被告对原告造成的损失，本院也应当作出裁定。
证据：
1、农村房屋买卖合同；
2、双方联系函及协商纪要；
3、其他有效证据。
特此起诉。
农村协议房屋买卖应具备这些方面：
一、双方身份
甲方：买方
乙方：卖方
二、房屋转让条款
1. 甲乙双方均同意将乙方所有的位于XXXXXX的农村房屋（以下简称“本房屋”）转让给甲方；
2. 本房屋的总面积为XX㎡，使用权归甲方所有，甲方具有完全的使用权；
3. 乙方保证本房屋拥有正常的使用权，并具有完整的所有权，无任何第三方权利主张；
4. 甲方负责承担本房屋的水电煤气等相关费用，乙方负责缴纳本房屋的房屋税；
5. 甲方负责出资买卖本房屋，乙方负责办理过户手续；
6. 乙方应按约定时间将本房屋转让给甲方，如有违约，甲方有权要求乙方按约定的违约金赔偿。
三、协议的生效与变更
1. 本协议于甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 如有任何变更，需经甲乙双方友好协商，经双方签字后生效；
3. 协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商，达成补充条款。
四、违约责任
1. 如果甲乙双方有任何一方违反本协议约定，损害对方利益，应承担相应责任；
2. 若因甲方未能按约定时间支付买卖本房屋的费用而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任；
3. 若因乙方未能按约定时间办理过户手续而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
五、协议的变更与解除
1. 协议一经双方签字即行生效，不得单方面变更或解除；
2. 凡本协议之变更，甲乙双方均需签字，方可生效；
3. 如甲方或乙方有任何违反本协议约定的行为，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。
六、争议处理
农村房屋买卖协议范本示例
卖方：____________(以下简称甲方)，
身份证号：__________________
买方：____________(以下简称乙方)，
身份证号：__________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下：
房屋位置:重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社
房屋占地面积:69.2㎡+14㎡=83.2㎡(见附图)
房屋建筑面积:69.2㎡x2层+吊层38.8㎡=177.2㎡(见附图)
房屋界线:左边与罗伦银共墙以墙中心为界，右边与罗伦银共墙以墙中心为界，前面至公路边为界，后面至本房屋外墙边为界。(见附图)
第二条房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为币小写：￥198000.00元,大写:壹拾玖万捌仟元整。(土地流转另见土地流转协议书)
第三条付款方式：签订协议时付158000.00元，尾款于________年____月____日付清，付款以甲方出示收据为证。
第四条特别约定
1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。
2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。
第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。
第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体，若要拆除必须经双方同意。
第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。
签订日期：________年____月____日
甲方(签字)_____________________
联系电话：_____________________
乙方(签字)：_____________________
联系电话：_____________________
见证人:_____________________
扩展说明：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
评论列表