村里集体土地承包合同怎样写才有效(村民承包集体土地合同怎么写才有效)
村里集体土地承包合同的写法应当符合《中华共和国土地管理法》及其实施条例的规定,应该包括以下内容:
一、合同标题:甲乙双方就村里集体土地的承包签订本合同。
二、双方当事人的基本情况:
1. 甲方:表示村民集体所有的集体土地;
2. 乙方:表示村民个人或家庭;
三、合同内容:
1. 村民集体将其所有集体土地出租给乙方使用;
2. 乙方须支付租金,并按规定的时间和方式支付租金;
3. 土地出租期限,以及提前终止合同的条件等;
4. 在使用期间,乙方须按照规定的劳动力、资金投入等要求,对土地进行有效的开发利用;
5. 在使用期间,乙方须尊重甲方的所有权,如有违反行为,甲方有权提出投诉,并有权取得相应的补偿;
6. 合同变更和解除的条件;
7. 其他有关规定。
四、双方声明:
1. 双方均已充分了解本合同条款,无异议;
2. 双方承诺本合同的内容是真实的,承包的土地没有任何隐藏的瑕疵;
3. 双方承诺遵守本合同,如违约,承担相应的责任。
五、法律适用:
1. 本合同的成立、生效、履行和解释均适用中华共和国法律;
2. 本合同发生争议,双方可协商解决,协商不成可提交本地法院诉讼解决。
六、签字、日期:
双方当事人在合同中签字、盖章,并记载日期,以见证本合同的生效。
合同承包村里集体土地应包括的条款:
1. 合同签定双方:甲方为集体土地所有者,乙方为土地承包人。
2. 合同签订日期:指定合同生效的时间。
3. 合同有效期限:指定合同有效期限,一般以年为单位。
4. 合同标的:明确标的物,乙方应承包的是甲方的哪块土地,及其土地面积,地理位置,以及土地上有无构筑物等情况。
5. 合同内容:明确规定乙方承包甲方土地期间,需遵守的条件,包括使用、保护、开发利用等。
6. 违约责任:当乙方违反合同条款时,明确违约责任,以及违约对方的赔偿金额等。
7. 合同变更或解除:如果双方发生争议,可以协商变更合同内容,也可以解除合同。
8. 诉讼权:当双方发生纠纷时,有权向法院起诉。
9. 签章:双方应当在合同上签字或盖章,以表示认可合同内容。
合同承包村里集体土地应包括下列内容:
一、承包集体土地合同有效吗
1、答案:是的,承包集体土地合同是有效的。
2、原因:根据《中华共和国土地管理法》规定,集体所有的土地可以由集体成员签订合同,以便彻底实施承包制度,而且承包合同受《合同法》的保护,是受法律保护的。
二、怎么写承包集体土地合同
1、内容:承包集体土地合同应包括甲方、乙方及其相关权利义务,以及合同有效期限、支付费用等有关条款。
2、格式:承包集体土地合同应按照《中华共和国合同法》的规定,采用标准的契约格式进行书写,不得有任何违反法律的条款。
3、签字:承包集体土地合同应由甲方、乙方及其人在合同上签字,并由甲方盖章确认生效。
承包集体土地合同范本示例
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
为充分利用村集体土地资源,加快村民致富奔小康步伐,经及村民代表会议讨论通过,并经后村镇同意,甲方公开招标,乙方中标,甲方将村西岭发包给乙方用于发展茶叶,双方就有关事宜达成协议如下:
一、乙方租赁对象的名称、位置、面积:
1、名称:
2、面积:
二、承包期限及起止日期
承包期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包用途:
1、乙方租赁土地只能用于茶叶合作社经营。
2、乙方必须保护好现有资源,不得,不得水土流失,乙方不准进行卖、运沙土等掠夺性生产活动。
四、承包费及缴纳:
承包费每五年一付,每亩每年 元。
五、甲方的权利:
1、甲方有权监督乙方按照租赁合同使用土地。
2、甲方有权按照租赁合同收取租赁费。
六、甲方义务:
1、甲方有维护乙方承包土地治安秩序的义务,教育村民维护乙方承包土地生产秩序和治安秩序,确保乙方正常生产和生活。
2、甲方应保证乙方现有进出道路畅通,并无偿使用。村民有和堵截的现象,甲方应协调处理,如不及时处理,造成乙方损失,由责任方承担。
3、承包期间,甲方保证乙方无偿利用附近水库的水源,乙方承包地内的水源由乙方管理和使用。
4、甲方保证乙方生活所需照明用电,乙方需用动力电,由甲方协调供电部门解决,所需费用由乙方承担。
七、乙方权利:
1、租赁期内,乙方对所租赁土地享有使用权,自主经营权,在租赁范围内有权根据需要建造相应的设施,拥有地上附着物的所有权。
2、承包合同期满后,如果乙方愿意继续承包,甲方可在同等条件下优先承包给乙方。
3、租赁期内,如遇国家或者地方征用土地,对被征用部分因此所产生的土地所有权赔偿归甲方,在所相应减少的承包期内地上附着物赔偿归乙方,甲方退还乙方所征面积的承包费本息。
4、租赁期内,乙方享有国家扶持优惠政策待遇。
八、乙方义务:
1、乙方按合同使用土地,开发建设、经营,不得由国家的现行政策、法规相违背。
2、开发建设期间需用劳工,同等条件下优先雇佣甲方村民。
九、本合同自双方签字盖章后生效,本合同一式二份,甲方、乙方各一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
扩展说明:承包村集体土地需要走什么程序?
承包村集体土地,需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同,一般不需要村民签字。
《村民委员会组织法》 第24条 涉及土地承包经营方案和村集体经济项目的立项、承包方案的事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理。 第26条 村民代表会议由村民委员会召集。村民代表会议每季度召开一次。有五分之一以上的村民代表提议,应当召集村民代表会议。 村民代表会议有三分之二以上的组员参加方可召开,所作决定应当经到会人员的过半数同意。
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