二手房买卖合同委托协议（买卖二手房合同怎么写）
一、定义
1.买方：指双方签订本合同时，作为买方的一方。
2.卖方：指双方签订本合同时，作为卖方的一方。
3.二手房：指买卖双方签订本合同时，买方购买的住宅。
二、违约条款
1.当买方在交易过程中未能按照合同约定支付购房款，即视为买方违约。
2.当卖方在交易过程中未能按照合同约定将二手房交付买方，即视为卖方违约。
3.当买卖双方发生违约，买卖双方均应负责违约责任，责任包括但不限于：
（1）对违约方进行赔偿；
（2）支付违约金；
（3）给违约方带来的其他损失。
三、其他
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.如果本合同出现任何疑义或纠纷，双方应友好协商，达成一致意见。
买卖合同二手房协议委托必要条款：
1.买方(购房人)：（姓名）
2.卖方(出售人)：（姓名）
3.所购买的物业：（详细地址）
4.交易价款：（数额）
5.付款方式：（具体支付方式）
6.过户日期：（日期）
7.双方权利及义务：
7.1 买方有义务在规定时间内按照合同约定的付款方式将款项支付给卖方；
7.2 卖方应当在合同规定的时间内将物业交付给买方，并向其提供相应的证件；
7.3 双方均应遵守《中华共和国不动产权登记条例》的规定，并自行承担过户的注册费用和税费；
7.4 双方应就履行本合同及其他有关事项保密。
8.争议解决：本合同一切争议以本地法院判断为准。
9.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.本合同自双方签字之日起生效。
以上就是买卖二手房合同的写法。
买卖合同二手房协议委托应包括的内容：
1、甲方应根据本条款及买卖合同规定的时间，支付全部购房款；
2、乙方保证其向甲方出售的房产，为合法有效拥有的房产，没有第三方权利；
3、乙方保证其出售的房产没有违反当地的任何相关规定，并且不存在任何安全隐患；
4、甲乙双方确认，如果因乙方未能履行本条款约定的义务，甲方有权要求乙方赔偿双方的损失；
5、乙方承诺，在房屋转让完成之前，不得对房屋进行任何租赁、转让或抵押；
6、双方确认，在购房过程中，甲方需完成相关手续，如缴纳购房税等，乙方应协助甲方办理；
7、双方确认，在购房过程中，甲方应当尽快提交所有相关的资料，乙方应该协助甲方办理；
8、甲方在进行购房操作时，应当严格遵守有关的各项规定及购房流程；
9、甲乙双方一致同意，如双方当事人未能按照本条款的约定履行责任，由此引起的纠纷，由当事人协商解决，协商不成的，提交甲乙双方所在地的法院诉讼解决。
委托二手房买卖合同范本示例
受方：____________
受托方：：
甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了《陕西省房屋转让合同》，现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：
1.甲方将坐落于_________________________________________________建筑面积为_____平方米的房屋转让给乙方，转让价计币：_____________元整。
2.甲方向丙方支付委托费计币：元整，乙方向丙方支付委托费计币：________元整。
3.从委托方、受方签约之日起公司义务免费做媒体、网络、报纸等广告宣传，直到找到购房的客户为止，委托方、受方必须跟丙方签二手房委托合同，并且要向丙方交纳定金，房屋交易后甲乙双方所交的定金，可抵丙方费，剩余费甲乙双方签订合同后，一次性付给丙方。委托方不得让其他商销售，在丙方期间，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方将房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必须承担佣金。
4、甲乙双方的房款支付方式:
甲乙双方与丙方签订委托合同之日起，乙方必须向甲方交纳购房定金_____________________小写___________剩余房款在________个工作日内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由违约方承担。
5.甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同委托丙方房地产手续过户,甲乙方必须提供相关资料，税费、评估费、土地局等有关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳费__________!!丙方送交相关部门受理，同时丙方承诺尽快办妥《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。
6.如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋所有权证等假证件进行交易的，甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任。
7.本合同不得擅自终止，如委托方无故终止，丙方将不予返还违约方所交委托费，交易税费按实结算如丙方无故终止，则双倍退还所收委托费。
8.甲乙双方与丙方若因本合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的向所管辖权的法院诉讼解决。
9.本合同自委托方与丙方签字盖章后生效，本合同一式______份，均具有同等法律效力。
10.本合同与《陕西省房屋转让合同》发生冲突时，以《陕西省房屋转让合同》为准，《陕西省房屋转让合同》没有约定的，以本合同为准。
11.其他约定事项：__________
甲方：电话：
乙方：电话：
置业顾问员电话：
丙方：
签约日期：_____年_____月_____日
扩展说明：二手房买卖合同怎么打？
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________!!
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________!!
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
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