房屋买卖违约书（房屋买卖协议违约条款怎么写）-安妮说

房屋买卖违约条款，可以根据实际情况具体制定，主要包括以下几点：

1.双方应遵守国家有关法律、法规和合同约定的规定；房屋买卖违约书（房屋买卖协议违约条款怎么写）

2.如果一方未能按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合有关规定，则应承担违约责任；

3.如果双方发生争议，应及时通过友好协商解决；

4.如果一方未能按期履行合同约定的义务，双方均有权追究对方的违约责任；

5.如果一方违反合同约定的义务，则有权按照合同约定要求对方进行补偿；

6.如果双方发生争议，由当事人双方协商解决；若协商不成，可将争议提交相关部门仲裁或者向法院起诉。

书房屋买卖违约应包括的内容：

买卖双方在此协议中约定：

一、双方同意本协议的签订者应当严格履行本协议规定的权利义务，如果任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

二、如果买方未能按时足额支付买房款，卖方有权以书面形式要求其立即支付所欠款项，并有权采取法律手段追索；

三、如果卖方未能按时将房屋转让给买方，买方有权拒绝接受违约的卖方，并要求卖方支付相应的违约金；

四、如果买卖双方对合同所载内容存在争议，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼，以解决纠纷。

书房屋买卖违约的注意事项：

一、定义：

1.本条款所称“房屋买卖”是指甲方出售并乙方购买的位于（地址）的住宅房屋。

2.本条款所称“违约”是指当事人未能履行本合同约定的义务，或者违反本合同的任何条款而导致的法律关系纠纷。

二、违约责任：

1.甲方未按合同时间将房屋卖给乙方，需支付乙方50%的违约金。

2.乙方未按合同时间支付购房款，需支付甲方50%的违约金。

三、违约金的确定：

1.违约金的金额以本合同约定的购房价格为基数，由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

2.双方同意，上述确定的违约金不可抵消购房款，必须在违约之日起支付完毕。

四、违约金的支付：

1.违约金支付时间以及支付方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

2.甲乙双方同意，如果在约定的支付时间内，未能支付违约金，则视为双方均未履行本合同义务，双方均应承担相应法律后果。

五、其他：

1.双方可以协商修改本条款，但必须经过双方友好协商，并书面签字确认后生效。

2.本条款自双方签字之日起生效。

合同书房屋买卖范本示例

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________身份证号：_________________

乙方：_________________(购买方)

姓名：_________________身份证号：_________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：_________________

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)：_________________

乙方(签字捺印)：_________________

_____年_____月_____日