房产赠与委托书怎么写有效（办理房产抵押登记的委托书怎么写才有效）-安妮说

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一份有效的房产赠与委托书应包括以下几个要素：房产赠与委托书怎么写有效（办理房产抵押登记的委托书怎么写才有效）

一、双方基本信息：委托人和受托人的姓名、、身份证号等。

二、被赠与房产的具体信息：房产所有权人、房屋地址、房屋面积、所有权证编号等。

三、赠与关系：明确赠与关系，即赠与房产的双方，以及他们的法律关系，如亲戚关系、社会关系等。

四、签署日期：签署人签字之日，必须写明日期，以便将来确定有效日期。

五、签字：每一方的签字必须是真实的，否则会影响赠与效力的形成。

六、盖章：赠与委托书必须由双方授权机构盖章，以便有效地验证赠与效力。

委托书房产应包括下列内容：

办理房产抵押登记的委托书应该包含以下内容：

一、委托人的基本情况：委托人的姓名、及住址等。

二、被委托人的基本情况：被委托人的姓名、及住址等。

三、委托事项：详细描述委托人委托被委托人代为办理房产抵押登记手续的内容，包括房屋地址、权利人及其身份证件号码、抵押权人及其身份证件号码、抵押金额、抵押期限等。

四、委托期限：指定委托期限，若无特殊情况，本委托书从签字之日起生效，至办理完毕止。

五、法律责任：委托人和被委托人均应对所签署的本委托书具有法律效力，并承担法律责任。

六、签字：委托人和被委托人应当加盖公章或签字盖章，以示认可。

委托书房产的注意事项：

一、内容要求：

1、委托人：填写委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

2、被委托人：填写被委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

3、抵押房产：填写抵押房产的完整地址、房产性质（住宅或者商业用房）、面积、使用权限等信息；

4、抵押期限：填写抵押期限；

5、抵押金额：填写抵押金额；

6、委托事项：填写委托事项，明确抵押房产的交易方式、抵押房产的使用权限等；

7、双方签字：双方应当签署本书，并加盖公章。

二、示例：

书面抵押委托书

甲方：XXX 性别：男年龄：30 住址：XX省XX市XX县XX街道XX号身份证号码：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX 性别：男年龄：35 住址：XX省XX市XX县XX街道XX号身份证号码：XXXXXXXXXXX

丙方：XXX 银行

本人在此委托乙方代为以下房产进行抵押：

1、房产地址：XX省XX市XX县XX街道XX号

2、房产性质：住宅

3、房产面积：100㎡

4、使用权限：甲方具有完全的使用权限

本人将上述房产抵押给丙方，抵押期限为一年，抵押金额为X万元。

委托事项：

1、乙方代表甲方按照丙方的要求，办理抵押手续，将上述房产抵押给丙方；

2、乙方对抵押给丙方的房产具有完全的使用权限；

3、乙方有权根据丙方的要求，将抵押房产出售或转让给其他方。

特此委托！

甲方： XXX

乙方： XXX

丙方： XXX 银行

委托书房产夫妻还款范本示例

委托人：……，男，一九七零年七月十三日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

委托人：……，女，一九七三年五月十二日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

受托人：……，男，一九八三年一月十日出生，住址江西省乐平市号。公民身份证号码：我们（委托人）共同出资购买坐落在乐平市……室的房屋（房屋所有权证号：乐房权证私字第……号，建筑面积：…………平方米），自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后，我们欲将上述房屋出售以及国有土地使用权转让，因我们事务繁忙，不能亲自前往房地产所在地有关部门签订房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同及办理房屋所有权证、国有土地地使用证变更登记等相关手续，特委托………………为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

一、代为办理还清上述贷款本金及利息的相关手续，自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后代为领取房屋所有权证及国有土地使用权证。

二、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为签订上述房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同

三、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋所有权证过户、变更登记手续。

四、自还清上述房屋银行贷款本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋的国有土地使用证过户、充更登记手续。

五、作为卖方代为办理上述房屋的银行转账及住房公积金转账的相关手续。

六、受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我们们均予以承认。

人无转委托权

期限：自签署之日起至办理完委托事项为止。

委托人：（签名）

二〇一五年三月二十五日