房子对换协议书怎样写有效（土地对换协议怎么写）
1.明确双方的身份：房主和买家的姓名、，以及其他相关信息。
2.确定交换的房子：明确交换的房子的地址、面积、房屋类型等信息。
3.确定交换房屋权属：明确交换房屋的所有权归属，是否已办理好所有权证、是否有其它权利人存在等。
4.明确交换房屋使用权：明确交换房屋的使用权，包括使用时限、租赁收益及租赁期内的维护费用等。
5.确定交换房屋价值：明确交换房屋的价值标准，以及如何结算房屋价值差额等。
6.明确违约责任：明确当双方未能遵守协议条款时的违约责任，以及如何处理违约行为等。
7.明确其它条款：明确协议期间的其它条款，如交换房屋的付款方式、保险责任、违约金额等。
协议书对换房屋应包括下列内容：
土地对换协议要写明以下内容：
一、双方当事人
1. 双方当事人的姓名、（电话、邮箱等）。
2. 双方当事人的住址。
二、土地信息
1. 甲方拟出让的土地信息：包括土地所在地、面积、用途、权利人及其身份证号、出让的权利等。
2. 乙方拟接受的土地信息：包括土地所在地、面积、用途、权利人及其身份证号、出让的权利等。
三、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：甲方应按照本协议约定的时间、价款和质量准确无误地交付拟出让的土地，保证土地上无第三方权利人的权利存在；甲方还应保证出让的土地没有违反国家有关法律法规及政策规定；如发现土地有第三方权利或违反国家法律法规，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方的权利义务：乙方应按照本协议约定的时间、价款和质量准确无误地交付拟接受的土地，保证土地上无第三方权利人的权利存在；乙方还应保证接受的土地没有违反国家有关法律法规及政策规定；如发现土地有第三方权利或违反国家法律法规，乙方应承担相应的法律责任。
四、约定事项
1. 双方应当按照本协议约定的时间、价款和质量准确无误地完成土地交换。
2. 土地交换完成后，双方应及时办理国土部门的审核手续，以确认土地的归属。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
四、其它
1. 本协议未尽事宜，双方另行签署补充协议。
2. 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
以上就是关于土地对换协议怎么写的详细介绍，希望对大家
协议书对换房屋必要条款：
一、双方当事人：
甲方（出让土地方）：XXXXXX
乙方（受让土地方）：XXXXXX
二、双方经友好协商，就甲方出让的土地与乙方受让的土地之间的对换，达成如下协议：
1、甲方同意将其合法拥有的XXXXX面积的土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方；
2、乙方同意将其合法拥有的XXXXX面积的土地（以下简称“受让土地”）受让给甲方；
3、出让土地和受让土地的边界线均已明确，并征得当事人双方同意。
4、双方同意以上述协议实施土地对换，不再支付任何费用。
三、本协议具有同等的法律效力，双方均承诺遵守，并保证订立的真实性。
四、本协议自双方签字之日起生效，至双方全部履行完毕止。
五、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：XXXXX
乙方（签字）：XXXXX
日期：XXXXX
宅基地对换房屋协议范本示例
宅基地置换房屋协议
身份证号（以下简称甲方）身份证号（以下简称乙方）
甲方在新化上梅镇城西路太园岭（属立新桥社区）有面积200多平方米宅基地一块，甲方正在办理其名下的建房相关批建手续。因甲方资金不足，决定将此宅基地按双方约定条件转让给乙方建房，乙方在房屋建成后按双方协议约定将一定数量房屋做为地价补偿置换给甲方，该部分房屋归甲方所有和支配，其余房屋做为乙方投资收益归乙方所有和支配。现甲乙双方就权利和义务达成以下协议内容：
1、甲方宅基地四抵：东抵黄秋云土地，西抵水泥马路，南抵刘_土地，北抵曹_房屋周边空地。具体建房占地面积及位置座向甲乙双方依具体情况协商确定。房屋建成后，乙方房屋土地权益仅限 墙置止，甲方在房屋周边留做道路土地所有权和管理权归甲方，但乙方房屋有权利用道路采光和通行。
2、建房手续办理义务。
甲方 负责办理甲方名下的农村集体土地性质的建筑占地130平方米，批建5层的住房批建1
手续办理，具体应b@2件手续为《规划用地许可证》《农村建设用地许可证》。乙方如果超出面积和层数建房，由甲方负责协调和部门关系，保障房屋上建，但不负责超出面积手续办理。
3、甲方宅基地转让条件：______乙 方房屋建成后，占该栋房屋建筑总面积40%的房屋做为甲方宅基地转让价格补偿给甲方归甲方所有和支配，剩余60%面积做为乙方投资收益归乙方所有和支配。
甲方 房屋层次为以第一层车库数起依次向上，另车库依位置和个数双方平均分配。
甲方 房屋具置在定图和起建时双方协商在补充协议中确定。
4、甲乙双方在此确认，乙方拥有的60%房屋以及该部分房屋所拥有的建筑占地面积比例土地永久归乙方所有和支配，乙方有权永久使用或出售，在未来政策条件允许可以将房屋产权及房屋按建筑面积比例应拥有的建筑占地面积土地使用权转至乙方或购房者名下时，乙方及购房者有权依本协议办理过户手续不需通过甲方，如需甲方协助办理相关手续，甲方有义务协助办理，但相关一切税费与甲方无关，由乙方或购房者承担。
5、乙方建房时四邻关系由甲方负责处理。
6、甲方对乙方房屋建筑的具体要求：房屋结构应为构造柱板面现浇砖混结构。乙方建筑施工图纸必须经有建筑工2
程设计资质专业人员设计，经甲方同意并要求乙方严格按图纸施工，保证施工质量，甲方不参与乙方一切建筑施工，但有权监督乙方施工质量。基本具体要求是：房屋正反两面贴瓷砖，其余面白灰拌水泥盖面。内粉刷为沙浆粉平拉毛，甲方车库乙方应安好卷闸门，楼梯装好扶手，池3遍粉刷并通过注水防漏验收。池和屋顶应分别单独安装落水管。
7、房屋周边道路硬化，保坎修建，化粪池修建，下水道安装等配套设施由乙方负责。
8、甲方宅基地南面为刘_土地，在乙方建房后刘_也将建房，到时乙方不得以采光等为由干涉刘_建房，并有义务将此约定做为购房条件告之购房者，乙方建房具体间距甲乙双方依甲方和刘_约定协商确定。
9、施工安全问题：______乙 方应严格按国家建筑施工安全防护标准施工，双方在此明确，建房期间一切施工安全与甲方无关，由乙方负全责。
10、因乙方原因在建房途中停工超过3个月不将房屋继续上建或完成剩余施工，可视为乙方违约，甲方有权将宅基地收回转让他人上建或自行上建或完成施工，并且乙方已做建设投入归甲方所有，甲方有权不退还给乙方。
11、本协议签订时，乙方须付保证金贰万元保管在甲方3
手中，正式开工后返还给乙方。如果甲方不将宅基地转让给乙方建房，则甲方应罚金贰万元补偿给乙方，另退还保证金。如果乙方在甲方开工通知后超过十天不开工建设，或放弃转让宅基地，则此保证金甲方有权不退还，并有权将宅基地另做处理，乙方无权干涉。
本协议一式二份，签字生效。
甲方签字：
___年日4乙方签字：月
扩展说明：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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