农村房买卖合同怎么写有效（农村老屋出租合同怎么写才有效）
农村房买卖合同应当包括以下内容：
一、当事人基本信息：
1. 买方姓名/法定代表人姓名及；
2. 卖方姓名/法定代表人姓名及；
二、房屋基本信息：
1. 房屋地址；
2. 房屋面积；
3. 房屋用途；
三、交易条件：
1. 房屋价格；
2. 买卖双方的支付方式和时间；
3. 交易是否需要办理过户手续及其相关手续费；
4. 交易前后的责任及义务；
四、双方权利义务：
1. 卖方保证房屋无地上拖欠的债务；
2. 买方必须按合同完成支付；
3. 卖方把房屋交付买方，必须包括房屋的钥匙；
4. 双方有权对合同内容进行修改，但须双方协商一致方可生效；
5. 若出现争议，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼；
五、其他约定：
1. 保密条款；
2. 违约责任；
3. 合同解除条款；
4. 合同解释权；
5. 电子文本的法律效力；
6. 合同的有效性；
7. 其他双方认可的条款。
买卖农村协议合同正规老屋应具备这些方面：
农村老屋出租合同应该包括以下几点：
一、甲、乙双方的基本情况：甲方的姓名、住址、联系电话；乙方的姓名、住址、联系电话等。
二、房屋基本情况：房屋位置、建筑面积、房屋类型、租金、租期等。
三、租赁期限：租期、租金支付日期、支付方式等。
四、房屋使用规定：乙方在租赁期间须遵守《中华共和国房屋租赁法》等相关法律法规，保证不损坏房屋，不从事犯罪活动，不经甲方同意不得转租，不得改变房屋原有的建筑形态及内部装修等。
五、违约责任：如乙方逾期不支付租金，甲方有权终止本合同，要求乙方即时退租，并承担相应的违约责任。
六、法律及争议解决方式：本合同一切争议均适用中华共和国法律，并由当地法院负责管辖，双方均须遵守。
七、其他：双方可以根据实际情况协商补充本合同的其他事项，除上述约定以外的其他约定将作为本合同的补充约定加入本合同。
买卖农村协议合同正规老屋应包括的条款：
一、标的物
1.买卖双方就XXXX（农村旧房名称）达成如下协议：
2.卖方保证其出售的XXXX（农村旧房名称）为合法有效拥有并出售的权利；
二、价款
1.买卖双方确定XXXX（农村旧房名称）的出售价款为XXXX（金额）币；
2.买方应将上述价款全额支付给卖方；
三、交付
1.卖方应当在买方支付完款项后即时转让XXXX（农村旧房名称）的所有权；
2.买方应当在卖方转让XXXX（农村旧房名称）所有权后立即拥有XXXX（农村旧房名称）的完全使用权和拥有权。
四、协议生效
1.本协议一式两份，双方各执一份，双方均视为有效；
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、其他
1.双方另行签订的其他协议，在本协议中未明确的事项，以双方另行签订的其他协议为准；
2.本协议未尽事宜，由双方协商补充并签订补充协议；
3.本协议双方可单方解除，但应遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定。
特此签署。
卖方（签字）：
买方（签字）：
日期：
农村房屋买卖合同正规版本范本示例
出卖人(甲方)：__________________身份证号码：__________________
买受人(乙方)：__________________身份证号码：__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以币______仟______佰______拾______万_____仟_____佰______拾_____元整(￥___________元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金____________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于____________年______月____________日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_______________万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式______份，甲乙方各执______份，见证人各______份。
甲方：__________________ 乙方：__________________
_________年_____月_____ 日_______年______月____日
见证人：__________________
扩展说明：装修合同正规范本？
甲方，乙方，工程项目，甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装修装潢，为保证工程顺利进行，依据国家有关法律法规，特签订本合同，以便共同遵守，工程地址:xx市xx小区xx号楼xx单元，居室规格:房型xx层xx室xx厅xx厨xx卫，总计施工面积xx平方米，承包方式，包工，包料，清包工，不分承包，工程开工日期xx年xx月xx日，工程竣工日期xx年xx月xx日
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