农村土地永久转让协议书怎么写（农村土地承包永久转让合同怎么写才有效）
一、农村土地永久转让协议书
甲方：（出让人姓名及身份证号码）
乙方：（受让人姓名及身份证号码）
丙方：（相关部门）
鉴于：
（1） 甲方同意将其所有农村土地全部或部分永久转让给乙方。
（2） 乙方同意接受甲方的上述转让。
（3） 丙方根据《中华共和国土地管理法》等有关法律、法规作出调拨决定，允许甲方将其所有农村土地全部或部分永久转让给乙方。
经双方友好协商，现就上述事宜达成如下协议：
一、甲方同意将其所有农村土地全部或部分永久转让给乙方，并向乙方收取转让费用，乙方同意支付指定的转让费用。
二、甲乙双方同意遵守丙方依法发布的有关农村土地转让的规定和要求。
三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至永久。
四、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议形式进行补充。
特此签署。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
农村土地协议转让应包括的条款：
一、定义
农村土地承包永久转让合同，是指由土地使用权人与受让人签订的，允许受让人永久性地接收原始土地使用权人的土地使用权，并对此做出相应承诺的书面合同。
二、形式
1. 合同标题：农村土地承包永久转让合同；
2. 合同编号：（由双方单位或个人自行定义）；
3. 签订日期：（实际签订的日期）；
4. 签署地点：（实际签署的地点）；
5. 合同双方：（土地使用权人和受让人）。
三、内容
1. 合同双方确认，土地使用权人将其所拥有的一定范围内的农村土地使用权永久转让给受让人，受让人接受上述转让；
2. 合同双方确认，转让的土地包括但不限于：（土地使用权人将转让给受让人的具体土地范围）；
3. 合同双方确认，受让人承诺按照国家规定，妥善管理转让的土地，严格遵守《中华共和国土地管理法》等有关法律法规；
4. 合同双方确认，受让人将继续按照国家规定，按照转让合同约定的方式，向土地使用权人缴纳土地使用权费；
5. 合同双方确认，转让的土地受让人有权享有地上的林木、水利设施、农作物以及其他固定资产的所有权和使用权；
6. 合同双方确认，受让人有权对转让的土地进行开发、加工、改造、出租、转让等，但要求受让人继续按照国家规定，按照转让合同约定的方式，向土地使用权人缴纳土地使用权费；
7. 合同双方确认，如果受让人违反本合同规定，土地使用权人有权要求受
农村土地协议转让必要条款：
一、前言：
1.本协议由（出让人）和（受让人）共同缔结，以保障双方的合法权益。
2.本协议所涉及的农村土地位于（地址），属于（乡镇）（村）。
3.出让人对该土地拥有永久使用权，受让人委托出让人完成永久转让程序，双方经过友好协商，就出让人将其拥有的土地永久转让给受让人达成一致意见。现双方依据《中华共和国民法通则》及相关法律法规，签订本协议，具有法律效力。
二、内容：
1.受让人支付出让人（金额）元作为土地转让费，并承担相应的土地交易税费用。
2.出让人向受让人转让该土地，受让人接受转让并拥有该土地的所有权。
3.受让人承诺遵守国家有关土地管理的法律、法规和规章制度，妥善保管、使用土地，不得转让、转租或擅自出售该土地，不得。
4.受让人对该土地的所有权有效期限为永久，受让人及其后代可以无限期享有使用权。
5.出让人承诺，其转让的土地符合国家有关土地管理法律法规的规定，无任何有形的不良影响及纠纷。
三、其他：
1.本协议一式两份，出让人和受让人各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
3.本协议自签订之日起生效。
出让人：
受让人：
农村土地使用转让协议范本示例
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方根据《中华共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______!!
甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币______元，价款合计为币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。
乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：_______________!!
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。
逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。
协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。
1。
提交北京仲裁委员会仲裁。
2。
任何一方均可向房地产所在地的法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，____________________!!
甲方(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
人：人：
联系电话：
联系电话：
______年______月______日______年______月______日预售登记：(章)
经办人：
扩展说明：农村土地父女转让协议？
协议可这样写：父亲体弱多病，种不了这块地了，转包给女儿长期耕种。签上二人名后，找个证明人签字，就有法律效力！
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