未签订书面合同的租赁合同（书面合同未签字有效吗怎么写的）
租赁房屋合同怎样写才有效1. 合同要求必须明确
租赁房屋合同应包括出租方和承租方的姓名、住址以及身份证明，以及合同签订日期。此外，还应当明确出租房屋的详细信息，如：地址、房屋面积、装修情况等。
2. 租金金额、交付方式和支付时间要清楚
租赁房屋合同应当明确租金金额、支付方式和支付时间，以防止双方纠纷。
3. 续租条款要明确
租赁房屋合同应包括续租条款，以便双方明确续租的安排。
4. 法律责任条款要明确
租赁房屋合同应当包括法律责任条款，以便双方明确违约责任。
5. 签字要有效
租赁房屋合同的双方签字要有效，以便合同有效生效。
合同租赁签订应包括下列内容：
一、什么是书面合同：
书面合同是指双方经过认真谈判，确定好双方权利义务关系，并用文字书写而成的协议性文书。
二、书面合同未签字有效吗：
1、基础法律规定：根据《中华共和国合同法》第11条规定：“合同应当采用书面形式”，这意味着书面合同不签字就不能被认定为有效的合同，也就是说，书面合同未签字是无效的。
2、实践证明：在实际案例中，如果一份书面合同未经双方签字，对于未签字合同的有效性，法院通常会认定为无效，以免影响双方的权益。
三、书面合同有效应该怎么写：
1、正确的格式：书面合同应当包含有：双方的姓名、地址、；合同内容；签订日期；签字等信息，且要求清晰、完整，以免引起纠纷。
2、规范的内容：书面合同的内容应当明确，且无歧义，明确双方的权利义务，以免引起纠纷。
3、有效的签字：书面合同签字时，双方应当本人亲自签字，不能他人签字，也不能使用签名代表自己，以免影响合同的有效性。
合同租赁签订的注意事项：
租赁房屋合同的有效性取决于其中传达的信息的准确性，各方的意思表示的真实性以及适用的法律。与所有合同一样，租赁房屋合同也必须遵守法律的要求，包括《合同法》等。
1. 租赁房屋合同的有效性需要遵守的法律：
（1）中华共和国合同法：根据《中华共和国合同法》，具有完全民事行为能力的当事人之间缔结的书面或者口头合同，其内容应当真实、合法，涉及债权债务关系的，还应当有相应的金钱或者其他物品的交换。
（2）中华共和国房屋租赁法：根据《中华共和国房屋租赁法》，房屋租赁合同应当经当事人自愿缔结，符合法律规定，并且合同的内容应当真实、合法，涉及债权债务关系的，还应当有相应的金钱或者其他物品的交换。
2. 租赁房屋合同应当包括的内容：
（1）房屋租赁的归属权：合同应当明确租赁房屋的归属权，以及租赁期间的使用方式。
（2）租金的支付方式：合同应当明确租金的支付方式，如租金的支付期限、支付方式、租金的调整方式等。
（3）租赁期限：合同应当明确租赁期限，以及租赁期限的延长或续租。
（4）保证金的支付：合同应当明确保证金的支付方式，以及在租赁期满时保证金如何退还。
（5）违约责任：合同应当明确当事人违反合同条款所承担的违约责任，以及有关赔偿方式。
（6）其他条款：合同应当明确有关物业管理、装修、押金、解除合同等其他条款。
如何签订租地合同租地合同范本示例
出租方(以下简称甲方)： ————
身份证号：——————
承租方(以下简称乙方)： ————
身份证号：——————
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华共和国民法典》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
一、租地情况
甲方将位于漳平市永福镇文星村东100亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具置(即四至)为：东至————;南至————;西至————;北至————;大小为——————亩，长————米，宽————米，形状为————形。
二、租期
租赁期限为20，自2010年3月1日至2030年2月28日止，年租金————元，租金共计————万元整(元)。
三、甲方的义务
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植花卉)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
四、乙方的义务
乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植花卉)，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的——%到——%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后——日内，乙方应向甲方办理交接手续，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后——日由乙方一次性支付给甲方，即——元。如逾期交纳租金在——日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日——-的违约金;如逾期超过——日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金;如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
年 月 日
年 月 日
扩展说明：长期租赁合同租金递增比例？
以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
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