购书协议书怎么写才有效(银行字画拍卖协议书怎么写才有效)
购书协议书应包含以下内容:
1. 协议双方:协议书中需明确双方的身份和,如买卖双方的公司名称、地址、联系人姓名、联系电话等。
2. 购买的书籍:清晰的列明购买的书籍的数量、规格、名称、出版社、ISBN号码、作者等。
3. 交易时间、付款方式及期限:要清楚的说明买卖双方交易的时间,付款的方式及期限等细节。
4. 协议有效期:明确协议的有效期,以及双方如何更改或终止协议。
5. 违约条款:违约条款需根据交易情况进行定制,以提供双方更好的保障。
6. 签署日期:在协议书最后一页空白处,双方应该分别签字并加上日期,以确认协议的真实性。
协议书土地拍卖必要条款:
银行字画拍卖协议书的内容应包括:
一、双方的基本信息,包括:买卖双方的姓名、、地址等。
二、拍卖物品的详细信息,包括:作者、出版年份、尺寸、发行量、保存状态等。
三、拍卖条件,包括:拍卖日期、拍卖地点、拍卖方式、拍卖价格、付款方式、手续费等。
四、质量保证,买方对拍卖物品及其质量保证,包括:对拍卖物品是否真品、品相、完整等的保证。
五、违约责任,买卖双方应当承担违约责任,包括:未按照拍卖协议的约定付款或装运等。
六、其他约定,可根据具体情况,双方可自行约定补充。
协议书土地拍卖应涵盖如下条款:
1、委托书协议书应包含双方具体的身份信息,如委托人和受托人的姓名、身份证号码、联系电话等;
2、委托书协议书应明确委托事项的具体内容,包括受托人的职责范围、办理事项的时间期限等;
3、双方签订委托书协议书时,应根据实际情况确定受托人的费用报酬,并明确支付方式及时间;
4、双方应就不可抗力及违约责任等具体条件,分别作出相应的义务承诺;
5、本协议一经双方签字盖章,即成立并生效,并遵循中国法律相关规定。
土地拍卖转让协议书范本示例
第一条本合同当事人
转让人:_______________________(以下简称甲方)
地址:________________________________________
法定代表人:________________身份证号码:______________________
电话:______________________________传真:___________________
受让人:_______________________(以下简称乙方)
地址:________________________________________
法定代表人:________________身份证号码:______________________
委托人:_________________________身份证号码:______________________
电话:______________________________传真:___________________
第二条乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式,以币__________________元(小写:¥________万元)整的价格,竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。
第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
第四条委托交易标的物内容
(一)土地使用权出让合同号:________地合字()________号(含补充合同书);
(二)土地用途:商住用地;
(三)土地性质:商品房;
(四)土地位置:________________________________;
(五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;
(六)土地面积:________________(㎡);
(七)可建设总建筑面积为________________(㎡);其中:商业建筑面积________平方米;居住________平方米;________班小学________所用地面积________平方米,建筑面积________平方米;________班幼儿园________所,用地面积________平方米,建筑面积________平方米;
(八)建筑容积率:≤________;
(九)建筑覆盖率:≤________%;
(十)房地产证号:_____________________________
(十一)产权状态:已抵押;
土地使用权转让合同协议书土地使用权转让合同协议书
(十二)租赁状况:有租赁合约;
(十三)债务情况:已抵押给___________________;
(十四)瑕疵披露:
1.抵押权人________________同意公开拍卖转让,但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续;
2.甲方与________________园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》;
3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》;
4.甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。
(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法:地上有部分临时建筑物,园林和花卉,地块按现状转让;
(十六)其他情况见“________地合字()________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;
前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述,甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。
第五条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。
第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元(小写:¥________________________万元)整;甲方对该成交价款无异议。
乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分,余款(________________________指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后________个工作日内一次付清;
乙方另选择如下第________种支付方式:
(1)本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。
(2)本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。
第七条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担________%。
第八条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。
第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件,拍卖文件包括:《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。
乙方对交易标的物已勘察并核实,对其现状(含瑕疵)无异议。
第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后_____个工作日 内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记申请办理转移登记。
房地产权登记核准转移登记申请之日起________个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。
第十一条在产权登记核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但拍卖文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。
第十二条自产权登记核准转移登记申请之日起_____个 工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。
自产权登记核准转移登记之日起,乙方承接“________地合字()________号”《深圳市土地使用权出让合同书》(含补充合同书)的一切权利与义务。
第十三条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿:
(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;
(二)未按本合同第六条规定的要求,支付成交价款余款的。
第十四条本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:
(一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记申请转移登记手续的;
(二)隐瞒事实,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;
(三)隐瞒事实、提供虚假资料,经房地产产权登记审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的。
第十五条甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:
(一)申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;
(二)未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。
(三)甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的。
第十六条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。
土地使用权转让合同协议书合同范本
第十七条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第种方式解决:
(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;
(二)依法向法院起诉;
(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。
第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。
第十九条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。
甲方:(签章)________________乙方:(签章)________________
法定代表人:__________________法定代表人:__________________
委托人:___________________________委托人:___________________________
鉴证方:(签章)______________法定代表人:__________________
委托人:___________________________合同签订日期:________________
扩展说明:土地招标、拍卖、、协议的区别?
土地招标 是指通过一定的公开平台 召集有资质的土地使用者 在一定期限 通过上报土地用途 土地使用出让金等材料,并在一定时间内公开开标 ,来争取土地的使用权
土地拍卖 是土地所有者()在一定的时间通过叫价的方式 决定土地的使用者 价高者得
土地是指 土地以明确的价牌标价 接受价的土地使用者取得土地
土地协议出让 是指土地所有者与一家土地使用者商议土地使用金
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