个人门面房租赁合同（工厂门面房租赁合同怎么写才有效）
1、租赁合同应明确标明房屋的租赁期限，比如几年或者几个月；
2、租赁合同应明确标明房屋的租金以及租金扣除的押金数额，以及押金退还时间；
3、租赁合同应明确标明租户的义务，比如养护房屋，不得改变房屋的外观，以及不得使用房屋等；
4、租赁合同应明确标明房东的义务，比如保证房屋正常使用，同时在租赁期内对房屋进行必要的维修等；
5、租赁合同应明确标明双方在租赁期内违约的责任，比如如果租赁期内租赁人未能按时付款，则应承担罚款等。
6、租赁合同应明确标明双方往来通信的方式，比如可以通过书面信件、电子邮件等方式交流。
7、租赁合同应明确标明租金调整的方式，比如根据当地物价水平，在租赁期内可以进行租金调整；
8、租赁合同应明确标明双方有权利撤销合同的情况，比如租赁期内租赁人未按照合同中的约定履行义务，或者出现不可抗力的情况等。
合同租赁门面房注意事项：
一、定义：
工厂门面房租赁合同是指两方签订的协议，由出租人向承租人出租位于工厂门面的房屋，并在约定时间内支付租金以及其他费用。
二、合同要素：
1．标题：本合同名称应明确，包括出租人与承租人的全称，以及出租物的地址或描述等信息。
2．租金及支付方式：租金的数额以及支付方式应事先约定，具体包括租金的总额、支付周期、支付方式、租金增加情况以及租金结算方式等。
3．使用权限制：双方应就租赁物的使用权限制订定条款，以明确承租人不得在未经出租人同意的情况下将租赁房屋用于其他用途，如办公、商业等。
4．租赁期限：双方应当约定租赁期限，并明确租赁期限是否可延长。
5．履行义务：双方应明确承租人在租赁房屋的过程中的履行义务，包括保管好租赁房屋的安全；不得损坏租赁房屋的装修；不得在租赁房屋内进行危险活动；租赁期满后应当按照约定将租赁房屋还给出租人等。
6．违约责任：双方应根据实际情况订立违约责任条款，以便在发生违约情况时对承租人和出租人采取相应的处理措施。
三、拟定书面合同：
本合同由以下双方共同签订：
出租人： _____________
承租人： _____________
经双方协商，就位于 _____________ 的工厂门面房屋达成如下协议：
一、租金及支付方式
1.租金总额： _____________ 元，支付方式为 _____________!!
2.支付周期：租金支付周期为 _____________!!
3.租金增加情况：本合同
合同租赁门面房应涵盖如下条款：
1. 合同双方：甲方（房东），乙方（租客）
2. 房屋信息：租赁地址、面积、房屋类型、装修程度、房屋设施
3. 租赁期限：开始时间、结束时间，以及出租方式（是否可续签）
4. 租金：租金金额、付款方式、支付周期、租金增长率、逾期违约金等
5. 其他条款：房屋维护责任、宠物养护、物品移动、损坏赔偿、退租、中止、解约等
6. 签字确认：双方对合同内容真实性做出确认，签字确认合同生效
租赁门面房合同范本示例
甲方：(出租方)___________
乙方：(承租方)___________
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。)
甲方(出租方)： ___________乙方(承租方)：___________
手印： ___________________手印：___________________
____________年____月____日
扩展说明：乡镇门面房转让合同协议？
如今很多的朋友们经济上相对宽裕，这样的话会考虑购买门面房做一种投资，其实要购买门面房的话，要注意的事情还是比较多的，比如商铺产权的问题，商铺的结构问题和周边的配套设备等，那么买门面房注意事项有哪些？如何签订门面房买卖合同？我们一起来了解一下相关的知识吧。

买门面房注意事项有哪些
买门面房注意商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
1、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
2、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
3、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
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