转让地皮合同书怎么写(租赁地皮合同怎样写才有效)
一、转让地皮合同书的写法
1.标题:转让地皮合同
2.合同双方:出让人(即地主)、受让人(即购买者)
3.订立日期:明确双方同意签订本合同的日期
4.地址:地主和购买者的住址
5.转让地皮信息:包括地块编号、位置、面积、用途等
6.转让地皮价款:双方认可的转让价款,并明确付款方式和期限
7.合同期限:本合同有效期
8.违约责任:双方对于违约行为承担的责任
9.其他条款:双方认可的其他条款
10.签字:双方签字确认本合同
二、转让地皮合同书的要点
1.标题:明确此合同的主题
2.合同双方:出让人即地主,受让人即购买者
3.订立日期:双方签订本合同的日期
4.地址:地主和购买者的住址
5.转让地皮信息:包括地块编号、位置、面积、用途等
6.转让地皮价款:双方认可的转让价款,并明确付款方式和期限
7.合同期限:本合同有效期
8.违约责任:双方对于违约行为承担的责任
9.其他条款:双方认可的其他条款
10.签字:双方签字确认本合同
书合同地皮租赁应包括的条款:
租赁地皮合同应该包括如下内容:
一、双方的基本资料:包括租赁人和出租人的真实姓名、等。
二、租赁地皮的基本情况:地皮的面积、位置、用途等;
三、租赁期限:租赁期限的起始时间和截止时间;
四、租金:包括租金的金额、付款时间、付款方式等;
五、租赁条款:包括租赁的内容、租赁人的义务、出租人的义务、租赁期间的管理制度等;
六、违约责任:包括双方违约时的责任承担和经济补偿等;
七、争议处理:涉及租赁合同的争议处理方式,如仲裁或者诉讼等;
八、其他约定:双方就租赁地皮合同有关事宜的其他约定。
书合同地皮租赁注意事项:
一、地皮租赁合同书的主要内容:
1.租赁物:描述地皮的具置和面积,及其他特征,如水电等;
2.租金:清楚明确租金的数额和缴付方式,以及是否支持分期支付;
3.租赁期限:清楚明确租赁的期限,以及退租的条件和时间;
4.保证金:清楚明确保证金的数额,以及如何退还;
5.违约责任:清楚明确双方各自承担违约责任,以及违约金的数额;
6.双方权利义务:明确双方在租赁期间的权利义务,包括租赁期间的维护保养、使用等;
7.其他约定:包括双方对本合同的其他补充约定。
二、地皮租赁合同书的草拟要求:
1.合同书应当完整,准确,明确,便于理解;
2.合同书应当完整记载租赁物的位置、面积、特征及租金、租赁期限、保证金、违约责任及双方权利义务等内容;
3.合同书应当遵守法律法规及有关规定,不得存在或违反公序良俗的内容;
4.合同书中的内容应当经双方协商一致后签订,并落款签字,确立合同效力;
5.合同书应当保存好,作为双方纠纷时的有力依据。
租赁地皮合同范本示例
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属 自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_ 10___年,从__ 20__ __ __年__3__月__1__日至__20__ __ __年__3__月__1__日。
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为万__元,由乙方 每年__3__月__1__日交纳给甲方。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十二、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自双方签字盖章后生效。
十四、本合同一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
乙方(盖章或签字)___________________甲方(盖章)_______________________
_____年_____月_____日 :_____
扩展说明:租赁合同地址写错了?
房屋租赁合同地址写错了应该及时更正重新签订,否则有可能会影响合同效力。
房屋租赁合同纠纷处理办法:
1、当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理;
2、协商不成的,可以请求基层组织调解;
3、纠纷当事人可以直接向法院起诉;
4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。
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