两人合租铺面合同怎么写才有效（两人合租协议书怎么写）
一、标的物：本合同由双方共同租赁XX铺面；
二、租期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为年xx月xx日至年xx月xx日；
三、租金：双方一致同意每月租金元，租期内以此为租金标准；
四、租赁房源：双方一致同意本合同所租赁房源为XX铺面，坐落于XX省XX市XX街道XX号；
五、支付方式：双方一致同意每月租金应在每月xx号前支付，逾期支付的，每逾期一天，按照当月租金的千分之一收取违约金；
六、交付使用权：双方一致同意，租赁期内，甲方享有XX铺面的使用权，但不得擅自转让；
七、维修保养：双方一致同意，租赁期内，乙方应对XX铺面的相关设施及设备进行维修保养；
八、损坏责任：双方一致同意，甲方应对XX铺面造成的损坏负责，如果严重损坏，乙方有权要求甲方赔偿；
九、违约责任：若一方违反本合同约定，即视为违约，违约一方应赔偿另一方因此受到的损失；
十、争议解决：双方在本合同履行中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向XX市法院起诉。
十一、合同变更：本合同一经双方签字，即生效，如果需要修改，双方均应先仔细阅读，然后签字确认；
十二、其他：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
协议合同合租店铺注意事项：
一、标的物：本合同由双方共同租赁XX铺面；
二、租期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为年xx月xx日至年xx月xx日；
三、租金：双方一致同意每月租金元，租期内以此为租金标准；
四、租赁房源：双方一致同意本合同所租赁房源为XX铺面，坐落于XX省XX市XX街道XX号；
五、支付方式：双方一致同意每月租金应在每月xx号前支付，逾期支付的，每逾期一天，按照当月租金的千分之一收取违约金；
六、交付使用权：双方一致同意，租赁期内，甲方享有XX铺面的使用权，但不得擅自转让；
七、维修保养：双方一致同意，租赁期内，乙方应对XX铺面的相关设施及设备进行维修保养；
八、损坏责任：双方一致同意，甲方应对XX铺面造成的损坏负责，如果严重损坏，乙方有权要求甲方赔偿；
九、违约责任：若一方违反本合同约定，即视为违约，违约一方应赔偿另一方因此受到的损失；
十、争议解决：双方在本合同履行中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向XX市法院起诉。
十一、合同变更：本合同一经双方签字，即生效，如果需要修改，双方均应先仔细阅读，然后签字确认；
十二、其他：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
协议合同合租店铺应包括的条款：
两人合租协议书内容：
1、双方姓名：双方的姓名应分别清楚地写出来。
2、房间租赁时间：请清楚地指出租赁期限，如一年、半年、季度或者月份。
3、房间租金：请清楚地指出每月的租金数额，以及免费天数。
4、房间保证金：请清楚地指出保证金的大小及缴纳方式，以及退还时间。
5、水电费：请清楚地指出水电费的缴纳方式和时间。
6、租赁物品：请清楚地指出租赁的物品，并列明他们的价值及损坏情况。
7、家具及家用电器：请明确指出租赁的家具及家用电器的价值。
8、保险：双方应当采取必要的措施来保险房子中的财产。
9、责任和义务：双方应当明确履行自己的责任与义务。
10、退租：请清楚地指出退租的相关条款。
11、违约：请明确指出双方在违约时应当承担的责任。
12、争议处理：请清楚地规定双方在发生争议时应当采取哪些措施。
13、双方签名：双方应当在合同上签字，以表明双方已经同意该协议书的内容。
店铺合租合同范本示例
店铺合租合同范本
甲方：___________姓名身份证号
乙方：___________姓名身份证号
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《_____》的有关规定，签订以下协议。
一.?甲乙双方在?年?月?日共同出资?元钱，甲出资?元钱，乙出资?元钱，合伙租了一个店铺，做宠物店的生意。
二.?位于?的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。
三.?房租每月为____________元(大写)，___月一付，商铺以甲方名义承租后，由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。有啥特殊情况，可由双方协商调整。
五.?甲乙两方必须一起商量有关店铺的事，如有一方未经另一方的同意而去做跟店铺有关的事时，视为违约。
六.?对于商铺的'续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理：
1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(具体金额由双方根据市场行情协商确定)后，可将商铺全部租下；若双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须共同选择转租或者退租；
2、一方希望转租，另一方享有优先承租权；另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定：第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租；
3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁；双方无法就此达成一致的，应当共同选择转租或退租。
4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的，应当共同选择转租或退租。
七.?甲乙两方当天进行结算营业额，当天把所有的账目清理干净，如有特殊情况甲乙两方进行协商。
八.?本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________?法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
扩展说明：店铺合租是否？
房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
3)该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照
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