房屋托管合同和房屋租赁合同(房屋和房屋之间的合同怎么写有效)
1、房屋托管合同应该清晰明确,包括双方的权利义务,并说明以下内容:(1)托管人的身份信息,包括姓名、、住址等;(2)托管物的种类、地址、面积、期限、是否备有钥匙等;(3)托管物的使用权和保管权;(4)托管费用;(5)赔偿责任,即托管人在托管期间对托管物出现的损坏应予以赔偿;(6)合同解除和终止条件,如双方协商一致或者法律规定的其他原因;(7)争议的解决方式,一般是仲裁或者法院诉讼。
2、双方签字日期,签字确认后房屋托管合同立即生效,且双方具有法律约束力。
3、房屋托管合同应当遵守《中华共和国合同法》等有关法律法规,若有违反,则可能无效。
合屋托管租赁注意事项:
1、买卖双方应当提出合法有效的身份证明文件和购房手续;
2、房屋的拥有权证明,包括但不限于房地产权证、土地使用权证、不动产登记证明等;
3、买卖双方应当就房屋的质量、价格等内容进行充分沟通,签订有效的合同;
4、买方应当支付全部购房费用,并向卖方出具有效的付款凭证;
5、卖方应当向买方出具有效的交割单,将全部产权、权益及附属物转移给买方;
6、买卖双方应当根据有关法律法规的要求,及时办理房屋的不动产登记和手续。
合屋托管租赁应涵盖如下条款:
一、房屋质量
1. 房屋的结构:房屋结构坚固安全,地基,墙体,门窗,屋顶等均为新建或经修复。
2. 房屋装修:房屋内部装修及设备均符合当地的有关规定。
3. 房屋其他设施:房屋内配有电梯、水电、暖气、空调、通风等设施,并符合当地的相关规定。
4. 其他:房屋的厕所、厨房、阳台、电力、供暖设备等均得到妥善安装,符合当地的规定。
移动公寓托管合屋托管协议范本示例
托管方(甲方):
受托管方(乙方):
根据《中华方民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。
第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方。
第二条 托管期共 年整,甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。
第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责,与乙方无涉,造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权,但不得房屋的现有设施。
第五条 房屋仅作居住使用,乙方在短期出租时,有义务对承租人进行严格管理,不得在房屋内从事、等犯罪活动,否则造成任何不良后果由乙方承担,与甲方无关,造成甲方经济损失由乙方赔偿。
第六条 房屋租金价格为 元/月,付款方式为一次预付 个月房租,提前 天支付。甲方另收押金 元,如托管合同期满无欠款,甲方应将押金退还乙方。
第七条 房屋内现有家具和电器:
第八条 托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担,以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施,如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担,甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施,在托管期内出现非人为损坏,甲方有责任将其修缮完好,也可委托乙方修理,但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏,乙方应该负责修理并承担相关费用。
第十条 本合同托管期限未届满前,一方拟终止合同,须提前一个月通知对方,并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同,否则应付对方 元的违约金。
第十一条 下列情况下甲方可终止此合同:
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人为房屋及其内设施,或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
下列情况下乙方可终止此合同:
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用,甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复,给乙方带来诸多不便。
第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜,由当事人协商解决,协商不成的,可依法向法院起诉。如有违约,均按民法典有关条款处理。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份。
附:电、水、燃气表读数――电表: 水表: 燃气表:
甲方(签名盖章):
乙方(签名盖章):
身份证号码: 身份证号码:
办公地址:
住址:
电话: 电话:
签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日
扩展说明:房屋托管合同与租赁合同的区别?
房屋托管合同是把房子托管给别人打理,租赁是出租给别人你收费。
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