购买回迁楼的协议(买回迁楼文书怎么写才有效)
买回迁楼文书应包含以下内容:
一、买回迁楼的当事人,即买方、卖方及其身份证明;
二、迁楼所在的位置及房屋的情况;
三、买卖双方就买回迁楼的价款、交付时间及方式达成的共识;
四、卖方对迁楼的所有权和使用权保证;
五、买卖双方对迁楼的维护义务;
六、其他有关迁楼文书内容。
协议回迁楼购买应包括的内容:
1、买回迁楼文书应当包含以下内容:
(一)买家的个人基本信息:包括姓名、、身份证号等。
(二)卖家的个人基本信息:包括姓名、、身份证号等。
(三)房屋基本信息:包括房源地址、面积、单价、总价等。
(四)迁楼日期:由买卖双方确定,并在文书中注明。
(五)买卖双方的权利和义务:文书中应当明确买卖双方的权利和义务,如卖方应当按照合同规定的时间把房子正式交付给买方,买方应当按照合同规定的时间和价格支付买房款,等等。
(六)争议解决方式:文书中应当明确双方在交易过程中出现的争议,如何解决,是采用仲裁方式还是起诉方式等。
(七)签字确认:买卖双方应当在文书上签字盖章,以确认文书有效。
协议回迁楼购买必要条款:
买回迁楼文书应包含以下内容:
一、买回迁楼的当事人,即买方、卖方及其身份证明;
二、迁楼所在的位置及房屋的情况;
三、买卖双方就买回迁楼的价款、交付时间及方式达成的共识;
四、卖方对迁楼的所有权和使用权保证;
五、买卖双方对迁楼的维护义务;
六、其他有关迁楼文书内容。
购买回迁楼协议书范本示例
甲方(出让方):_______________
乙方(买受方):_______________
证明人:_______________甲方在__________小区有一套回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房),具体房屋编号为:_______________,面积为___________平方米,门牌号___________,仓房号由___________介绍,乙方同意购买甲方回迁楼(包括),经甲乙双方充分协商本着自愿的原则达成以下协议,具体内容如下:
第一条经甲乙双方协商,乙方___________万元币向甲方购买该回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)。
第二条乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付定金币元及购房款___________万元,之后乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款币___________万元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,则视为乙方违约,元定金归甲方所有,甲方退回其余房款。
如果甲方违约,应退回定金元及所有房款,并赔付乙方___________元。
第三条在开发商向房产部门办理房照和土地使用证时,甲乙双方应一同办理。
甲方取得房照和土地使用证后,须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续及土地使用证过户手续。
第四条乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。
双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约,除了退还乙方交付的所有购房款和利息及有关费用外,还须支付___________万元的违约金,之后该回迁房产权仍然归甲方所有。
如果乙方违约,甲方在扣除___________万元违约金后将其余房款退还乙方。
第五条甲方接收该回迁房时,收到一份《回迁入户通知单》。
开具时间为___________年___________月___________日,安置地址为______________________,建筑面积___________m2。
在乙方向甲方支付完全部房款当日,甲方应所有收据转交给乙方。
在乙方向甲方支付完全部房款当日,甲方须将该《回迁入户通知单》交给乙方保管。
第六条本协议共一页;本协议一式三份,甲乙双方各执行一份,证明人各执一份。
甲方签字:_______________甲方配偶签字:_______________
甲方身份证号:_______________甲方配偶身份证号码:_______________
时间:_______________
乙方签字:_______________
乙方身份证号码:_______________
时间:_______________
扩展说明:买回迁楼先交押金吗?
没有法律规定在入住拆迁安置房时需要交押金。
如果如此要求,也多半是的。因为拆迁安置本就是对被拆迁人的补偿,获得补偿是被拆迁人的权利,拆迁部门也有按照约定提供安置房的义务。此过程只需要按照补偿协议履行即可
评论列表