房屋借款抵押合同（个人借款房屋抵押合同怎么写）
一、民间房屋抵押借款合同应包括以下内容：
1. 合同标题：本合同规定甲乙双方在民间房屋抵押借款的相关事宜。
2. 合同当事人：甲方（放款人）、乙方（借款人）等。
3. 借款金额：明确甲方同意给予乙方的借款金额数目。
4. 用途：约定乙方所获借款用于何种用途，并明确禁止乙方将借款用于非法用途。
5. 抵押物：约定乙方把某处房屋作为抵押，并明确抵押物所有权及其详细信息，以及抵押物可能存在的缺陷。
6. 还款方式：约定乙方还款日期、方式、金额、利息等。
7. 法律适用：约定本合同的订立、效力、履行及争议的解决，均适用中华共和国法律。
8. 其他条款：双方可约定其他有效的条款，保证双方的权利义务。
9. 签字：甲、乙双方应在签订合同时，签署双方的姓名或者名称，以示认可。
借款合屋抵押注意事项：
个人借款房屋抵押合同：
第一条 合同双方
甲方：（姓名）
乙方：（贷款机构名称）
第二条 合同内容
1、甲方保证用其所有的住房（地址：）作为乙方的抵押物，乙方可以以此作为借款担保。
2、甲方承诺使用此抵押物仅作为贷款担保，不会将其作为质押或者出售，以便保证乙方贷款权利的安全。
3、如果甲方未能按时偿还贷款和其他相关费用，乙方有权对此抵押物采取一切必要的措施，包括但不限于以诉讼或非诉讼方式处置。
4、甲方应尽快偿还所贷款项及相关利息，以及所产生的费用和损失。
5、双方经友好协商，本合同自签字之日起生效。
第三条 甲乙双方签字
甲方（签字）：
乙方（签字）：
借款合屋抵押应包括的条款：
民间房屋抵押借款合同：
本合同由以下双方签订：
甲方：（姓名全称）
乙方：（姓名全称）
鉴于：
1. 甲方拥有房产证号为 （房产证号）的房屋，并愿意将其作为抵押物；
2. 乙方向甲方提供贷款资金，甲方愿意接受乙方的贷款；
为此，双方经过友好协商，签订本合同来确认共同的权利义务。
第一条 抵押物
甲方将自己拥有的房产证号为（房产证号）的房屋作为抵押物，保证乙方提供贷款资金，同时承诺在本合同有效期内其不得出售、转让、抵押或以其他方式处分上述房屋。
第二条 贷款资金
乙方应于本合同签订之日起三日内，提供贷款资金给甲方，贷款资金总额为：币 XX 元整（￥XXX）。
第三条 还款
甲方承诺在本合同约定的期限内，按期偿还乙方贷款资金，并根据本合同约定的利息率支付利息。
第四条 法律效力
本合同一经双方签字，即视为有效，具有法律约束力，双方均应遵守。
以上，甲乙双方签字盖章，自本合同生效之日起视为有效。
甲方：
乙方：
夫妻共产抵押短期借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名 ：____
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名 ：_____
居民身份证号码 ：________地址 ：_____________联系电话 ：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款 ：
第一条 房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______ ;该房屋平面图见本合同 一，该房屋附属土地平面图见 二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为 ：
东邻 ：
西邻 ：
南邻 ：
北邻 ：
登记长度为 ： 米、宽度为 米，面积共 平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括 ：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的.一块耕田一并抵顶。
第二条 房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条 抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写 元。其中 (小写 ： )为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条 付款方式。
乙方应 本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应 本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条 交付期限。
甲方应 本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条 关 产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 本合同之 均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其 和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条 本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：________
签约 日期：_______签约 日期：_______
签 __________ 签 __________
村代表意见 ：
村委会盖章 ：
_____年_____月_____日
扩展说明：房屋抵押借款到期后未还钱,抵押效期是多久？
抵押有效期，就是合同签订日期：房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。以银行抵押贷款为例介绍：银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。
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