农村自建房合同怎么写才有效（农村自建房入住条款怎么写好）
一、农村自建房合同的主要内容
1、双方当事人的基本情况：如姓名、、身份证号等；
2、自建房的位置及建筑面积：包括房屋所在的位置、建筑结构、建筑材料等；
3、建房的费用及责任分配：即具体的建房费用及责任分配，如装修费用、水电费用等；
4、自建房产权的处理：即双方当事人在建房之后，双方如何处理房产权；
5、建房过程中的法律责任：即双方当事人在建房过程中，应当遵守的法律责任，以及不遵守法律责任时，所需要承担的责任等；
6、双方当事人对自建房的义务：即双方当事人应当按照合同约定，履行相关义务。
二、农村自建房合同的签订
1、确定双方当事人：需要确定双方当事人，以便明确合同的执行人；
2、签订合同：双方当事人需要根据上述约定的内容，签订有效的合同；
3、认真核对：签订之前，双方当事人应当认真核对合同内容，以确保合同的真实性；
4、收集相关证件：双方当事人应当收集有关证件，以便在建房过程中，能够准确反映双方当事人的意思表示；
5、双方签字：双方当事人需要在合同上签字，以示双方当事人对合同内容的认可。
三、农村自建房合同的变更和解除
1、双方当事人可以协商一致，在合同有效期内变更合同内容；
2、双方当事人可以协商一致，解除合同，但必须履行合同约定的义务；
3、如果双方当事人在建房过程中发生纠纷，可以向有关部门提出申诉。
农村合同租赁自建房应包括下列内容：
1. 合同主体：明确房屋所有者（买方）和施工人（卖方）及其所代表的机构。
2. 房屋地点：明确房屋的实际位置，并对位置进行精确的描述。
3. 施工内容：清楚地列出施工内容及其费用，包括建筑材料、施工工艺、施工时间、验收标准等。
4. 交付标准：明确施工完成后的交付标准，以及必要的维修期限。
5. 支付方式：确定支付方式，包括总金额、分期付款、等。
6. 违约责任：明确双方违约责任，包括赔偿金额、担保金额等。
7. 法律效力：确定合同的法律效力，以及合同变更、解除等相关事宜。
农村合同租赁自建房应包括的内容：
农村自建房入住条款应该包括以下几点：
一、申请人必须是当地的农户，并购买了当地的土地，购买的土地不得少于2亩（含）。
二、申请人需提供有效的身份证、户口本及相关证明文件，并提供有效的房屋建设许可证。
三、申请人需在规定时间内完成建房，并且建房设计必须符合国家和地方的建筑标准。
四、申请人需要保证建筑物的安全，确保室内安全舒适，并遵守当地的管理规定。
五、申请人须及时缴纳房屋维护费，以及支付建筑物的使用费用。
六、在住户入住前，申请人需要提交入住申请书，并在规定时间内完成入住手续。
七、申请人如有违反本条款的行为，将被撤销入住资格，责令驱逐，并承担相应的法律责任。
农村自建房合同范本示例
发包方：承包方：
经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议：
一、工程内容：
1、工程地址：____市
2、本院后院补建：具体结构为双方商定的内容
3、续盖
三、四层：三楼靠南边有240240柱子4根有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240240用现浇。施工要求符合民用房建设。
二、工期：
1、开工日期：本项目工程工期从________年____月____日起至________年____月____日止，共60天
2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
三、工程合同价款：经协商本合同总承包单价为币：三百一十五元每平米总价约为十五万币后院补建一二层单算二。八万元，三四层按面积计算
四、承建方式乙方对房屋建设工程包工、包料包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。
五、工程付款办法工人进门施工到三层封顶付工程总价的40%、四层封顶付工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后____日内一次性付清。
六、粉刷等后续工程所有建设房屋的室内、院内粉白地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二层上的拆除垃由甲方处理
七、施工安全要求及质量问题责任乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担一切安全事故的责任和因此发生的.一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题由乙方承担赔偿一切损失。前边因地基出现的开裂乙方不负责任
八、双方在施工中的几项规定：
1、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法、施工过程中发生的所有安全事故由乙方承担全部责任。
2、开工前甲方负责向乙方提供施工场地，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供工人住宿。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。
3、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。
九、合同生效与终止：本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程圆满结束后，甲方将款项结清后合同即告终止。
十、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新房村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
委托代表：甲方签字：乙方签字：签订日期：签订日期
扩展说明：农村自建房合同范本？
农村自建房承包合同
甲方： 家住 市 镇 村
乙方： 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整)，余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：
乙方签字(手印)：
年 月 日
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