电梯维护的业主内部协议怎么写才有效（使用充电桩免责条款怎么写）
一、电梯维护服务内容
1. 电梯维护服务主要包括：检修、保养、维修、更换以及紧急救援等等。
2. 对电梯的检修工作应按照国家规定的技术标准进行执行，定期检查电梯的各种安全装置，并根据使用情况和不同部件的耐用度，采取防腐、润滑、更换等措施。
3. 对电梯的保养工作应定期检查电梯的运行状态，对存在的问题及时进行处理，并定期更换电梯部件，以确保电梯的正常运行。
4. 对电梯的维修工作应及时处理电梯出现的故障，更换损坏的部件，以确保电梯的正常运行。
5. 对电梯的紧急救援工作应提供24小时的紧急救援服务，及时处理电梯出现的故障，以确保乘客的安全。
二、电梯维护服务标准
1. 电梯维护服务的标准由业主自行确定，但应按国家规定的技术标准执行。
2. 电梯维护服务的时限为每三个月进行一次检修、保养或维修，故障应在24小时内进行紧急救援。
3. 电梯维护服务的费用标准应根据服务内容、服务质量等因素进行确定。
三、电梯维护服务流程
1. 业主应按照国家规定对电梯进行定期检修、保养、维修、更换以及紧急救援等服务。
2. 电梯维护服务由业主聘请的专业电梯维护公司提供，电梯维护公司应按照服务标准要求执行服务。
3. 业主应定期检查电梯维护公司的服务质量，如发现维护服务质量不达标，应及时与电梯维护公司进行协商，以确保服务质量。
四、电梯维护服务期限
1
业主充电桩协议应涵盖如下条款：
充电桩使用免责条款：
1. 使用者应自行负责妥善地使用本公司提供的充电桩。
2. 使用者对使用充电桩时可能引发的任何后果，包括但不限于物质损失、人身伤害等均被视为自负责任，本公司不承担任何责任。
3. 使用者应保证自己的安全，不得将充电桩用于其他非原始用途，以免发生意外情况。
4. 本公司将不会对充电桩的运行效率或造成的任何损害承担任何法律责任，若因使用者原因造成充电桩损坏，使用者应承担损坏费用。
5. 本免责条款的解释权归本公司所有。
业主充电桩协议必要条款：
一、充电桩安装及使用范围：
1. 物业公司将在业主单位指定的位置安装充电桩；
2. 充电桩只限于该业主单位的车辆使用；
3. 业主单位不得将充电桩提供给他人使用，且在充电时应当遵守《中华共和国电力法》及其法规的相关规定；
4. 业主单位应当妥善保管充电桩，并对充电桩的安全、正常运行负责。
二、充电桩安全标准：
1. 业主单位在安装充电桩时，应当严格按照中国国家电网的有关标准，根据安装环境的特殊情况，选择合适的安装方式；
2. 业主单位必须定期检测充电桩的安全性，如发现充电桩有隐患，应当立即采取措施进行更换；
3. 充电桩应当安装有多重安全防护装置，以确保充电过程中的安全性。
三、充电服务收费：
1. 根据充电桩的使用状况，物业公司将收取业主单位一定的押金，以作为服务费用；
2. 充电服务收费将根据充电桩使用情况按月收取；
3. 对于每次充电的电费，业主单位应当按照当地的价格进行支付。
四、其他责任：
1. 物业公司应当保证充电桩的安全性，并定期检测充电桩的使用情况；
2. 如果发生了故障，物业公司应当及时进行维修；
3. 对于突发的车辆故障，物业公司应当提供必要的技术支持；
4. 对于充电桩的安装、使用、拆除等操作，业主单位应当配合物业公司完成。
商场充电桩合作协议范本示例
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好自愿协商，就充电桩项目合作上的有关事宜，达成以下协议。
第一条、合作方式
1、甲方向乙方提供开发费用共计_____万元，合同签订后____日内向乙方支付____%共计_____万元作为预付款，便于乙方启动该项目的开发。剩余款项在乙方向甲方提供____台样机后____日内付清。
2、乙方应在____个月内做出____台样机提供给甲方。如甲方需要更多样机需支付一定的样机费用，____台以内每台____万元，____台以上每台____千元。
第二条、合作项目
1、项目名称：______!!
2、项目范围：______!!
第三条、合作时间
甲乙双方约定，乙方预计于_____年_____月_____日左右向甲方交付______，并给甲方足量的备用配件。安装完毕之日，为计算收益的起始日，方约定为_____年____月____日起，至双方协商终止合作。
第四条、合作分工
1、乙方负责充电桩模块的开发和生产，甲方负责产品的销售。
2、甲方需向乙方提供开发所需的技术资料，和详细的产品需求规格书，方便乙方做出符合甲方要求的产品。
3、乙方在开发完成后需提供给甲方安装尺寸图，外围接口说明，产品规格说明，测试实验报告，原材料清单和原理图。如果甲方需要其他的技术资料需另行协商。
4、对于产品的安装调试，乙方负责指导，但是如需乙方员工到省外出差的，乙方负责一次，且不超过____天的差旅费用，如需更多甲方应考虑承担相应的差旅费用，人工费由乙方承担。
第五条、双方的义务
1、在开发过程中，有可能目标市场发生变化，更改需求，甲方应积极跟踪目标产品及时提供更新的充电桩技术要求，防止实际做出的产品和需求有偏差。希望能派专人跟踪项目的开发中的各种协调问题。
2、乙方在开发过程中，有责任告诉甲方开发进度;在甲方测试发现问题时，要及时更改。
第六条、技术、市场保密
合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。
第七条、收益分配
乙方向甲方提供的，经双方确定的供货价为______元(台/套)。充电价定价为______元/度。该设备收回供货价后，双方协定收益分配如下：
1、甲方每月收取的充电费交由乙方每月月结，双方签名确认收入。产品运营期间所产生的电费由乙方在当月的收入中支付。乙方收回该设备供货价后，双方在第二个月开始对收益进行分配，其分配形式为：扣除甲方电费成本后，对利润部分按甲方____%，乙方____%的比例进行分配。
2、电价确定方式：由甲、乙双方就本协议结算电价确认为______元/度(电价以甲方该月向供电局缴纳的电费单价为准)，如协议电价当年有变化，需在电价变化次月双方按甲方向供电局的缴纳单为凭证，再次双方书面确认后，则以该书面确认为计算标准。
3、乙方负责产品的后台管理，乙方应于每月结算日前将产品收益的一系列清单打印出来，由协议双方签名确认。
4、月收益支付日期：双方协议结算日为每月____号，甲方应于每月____号前将月收益向乙方支付，甲方逾期支付或不予支付的，将按违约处理。
第八条、违约责任
1、为保证本协议的连续性，除战争、自然灾害、部门行为及乙方违约造成的协议终止或暂时中止外，其他任何原因造成的协议终止或暂时中止，甲方均构成违约。
2、因甲方未按协议规定履行义务而导致乙方撤出设备，则甲方应当承担相关的安装费、误工费及运费。
3、甲方若在验收合格前提出终止协议，则产品由乙方无条件收回。
第九条、其他
1、甲乙双方应本着诚实信用的原则，完成履行本协议。
2、本协议的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或与以前的有关陈述不一致或相抵触的，以本协议为准，但经双方协商一致同意保留的除外。
3、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，都具有相同的法律效力。
甲方：
法定代表人：
电话：
签约日期：______年____月____日
乙方：
法定代表人：
电话：
签约日期：______年____月____日
扩展说明：业主安装充电桩物业免责协议？
业主在自家车位上安装充电桩的，物业公司出具证明的免责。
新能源汽车产业是国家政策鼓励的产业，积极推动新能源汽车充电桩进居民区，对推动产业发展，方便车主，具有重大意义，各相关主体对于车主的合理要求应积极支持并提供相关协助。业主车位符合办理充电桩条件的情况下，物业公司应当依照诚实信用原则，协助业主办理相关车位使用权证明手续。
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