共同出资买房协议怎么写才有效（共同出资买房协议怎么写有效）-安妮说

共同出资买房协议应当包含以下条款：

一、双方当事人信息：包括双方当事人的姓名、、住址等。共同出资买房协议怎么写才有效（共同出资买房协议怎么写有效）

二、房屋信息：包括要购买的房屋的地址、面积、房屋性质等。

三、购买金额：包括购买房屋所需的金额及其分配比例。

四、支付方式：包括购买房屋所需的支付方式，如全款支付或分期支付等。

五、权利与义务：约定双方的权利和义务，以及对于不履行协议的违约责任等。

六、争议解决：约定双方争议的解决方式，如仲裁或诉讼等。

七、其他：约定双方未尽事宜的补充条款等。

以上七条为共同出资买房协议必备条款，要想使协议有效，应当细致入微地列明各项条款，并且双方应当在协议中签字确认，方可认定有效。

出资合同建房应包括的内容：

一、甲乙双方签订本协议，共同出资买房：

1. 甲乙双方确认，本协议项下的出资买房是由甲乙双方共同出资买入，甲乙双方将根据本协议约定的出资比例，按照甲乙双方约定的出资比例，由甲乙双方共同出资买房。

2. 甲乙双方确认，甲乙双方将按照本协议约定的出资比例共同出资买房，房屋的权利人及所有权归甲乙双方共同拥有，在甲乙双方拥有该房屋时，甲乙双方应遵守中华共和国有关房屋管理的法律、法规及规章。

3. 甲乙双方确认，本协议约定的出资比例如下：甲方出资50%，乙方出资50%。

4. 甲乙双方确认，买房过程中产生的费用，包括但不限于房屋买卖税费、物业费、装修费等，由乙方承担全部；甲方承担房屋贷款，乙方承担贷款利息，房屋贷款利息由乙方按期支付，并由甲方代为支付。

5. 甲乙双方确认，房屋装修工作由乙方负责，乙方承担全部装修费用，经乙方装修完毕后，甲乙双方共同拥有该房屋的使用权利和收益权。

6. 甲乙双方确认，在拥有该房屋时，甲乙双方应按照本协议约定的出资比例共同承担房屋的收益和损失，如房屋出租、出售等，均由甲乙双方共同收益和承担损失。

7. 如果甲乙双方约定解除本协议，甲乙双方应先协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决解除本协议。

8. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

二、特此协议！

甲方：

乙方：

出资合同建房注意事项：

一、双方当事人：

A：XXX（身份证号码：xx）；

B：XXX（身份证号码：xx）。

二、协议内容：

1.双方同意以共同出资的方式购买位于XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX号房屋（下称“本房屋”）；

2.由A方支付购房款总额的50%，B方支付购房款总额的50%；

3.双方同意，购房款的支付形式为：A方支付本房屋房屋总价的50%，B方支付本房屋房屋总价的50%；

4.双方同意，本房屋购买后，A方占有该房屋50%权益，B方占有该房屋50%权益；

5.本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

三、双方其他约定事项：

1.本协议的修改、解释、执行和纠纷解决均适用中华共和国法律；

2.本协议自双方签订之日起生效，有效期至购房款全部支付完毕后生效；

3.双方另有约定的，以另行签订的书面协议为准。

四、本协议签订地点：XX市

五、本协议签订日期：

A方：

B方：

出资建房协议书范本范本示例

甲方(以下简称甲方)：______________________性别：______________，身份证号：______________

现家庭住址：______________原籍：______________

乙方(以下简称乙方)______________性别：______________，身份证号：______________

现家庭住址：______________原籍：______________

标的：甲、乙双方就位涪城区集体分配宅基地上进行合作建宜。在公平、公正的原则下，

自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。

一、标的位置：

二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位涪城区XX占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需

全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。

a、结构与小区其他住户建设基本一致;

b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件;

c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗;

d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600__600、厨厕贴250__330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);

e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手;

f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门;

j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;

g、燃气属专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低该小区建设中等以上质量水平。

五、其他约定：

1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。

甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。

2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。

3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。

4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其相关费用由双方各50%原则分担。

5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。7、双方约定合同签定后1个月年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到年9月前必须完工否则追究相关责任(乙方承担相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方)如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。

六、特别约定：

1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任。

2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。

3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。

九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区法院进行调解和判决。

十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失(含可得利益损失)，并承担约定违约金金额10万元整(大写：壹拾万元整)，协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高市场价值进行协商。

十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份(甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可)。