商业用房合同怎么写才有效（住房出租合同怎么写范本）

商业用房合同应涵盖以下内容：

1、双方的身份：合同双方应该明确提到双方分别是房东（出租方）和承租人（租赁方）。

2、房屋概述：合同应当明确描述房屋的位置、面积、装修状态等信息。

3、租赁期限：合同应当明确租赁期限，包括开始时间和结束时间，以及租赁期间内的续约和提前终止条款。

4、租金和押金：租金应当明确押金的金额，以及租金的支付方式、支付期限等。

5、维修和保养：在租赁期内，承租人应当按时和规定的方式对房屋进行维修和保养。

6、退还押金：租赁期满后，房东应当及时将押金退还给承租人。

7、争议解决：双方应当签订一份有关争议解决的附加协议，以便在未来出现任何争议时，能够予以及时解决。

出租合同商业用房必要条款：

一、租赁合同范本

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

经甲、乙双方协商，就下述房屋出租事宜达成协议如下：

一、出租房屋情况

甲方将其位于XXX地址的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方，本房屋面积为XXX平方米，房屋状况如下：

1. 墙壁：无漏水，无裂痕，无霉斑；

2. 门窗：完好，能正常开合；

3. 其他：室内没有明显的渍和虫害。

二、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月付给甲方XXX元作为本房屋的月租金，租期为此约定起至YYY年MM月DD日。

2. 支付方式：乙方应于每月XX日之前将租金存入甲方指定银行账户。

三、使用条款

1. 乙方必须妥善保管本房屋，除因不可抗力等原因外，不得拆改房屋结构及拆除家具、装置；

2. 乙方出租期间不得按揭、质押、抵押、转让本房屋；

3. 乙方应妥善保管本房屋，有责任防止漏水、漏电、漏气，防止虫害及其他危害。

四、退租

1. 若乙方要求提前退租，应提前XX日以书面形式予以通知甲方；

2. 若乙方提前退租，应支付甲方XX元作为违约金；

3. 若乙方未按期付款，甲方有权要求乙方提前退租，乙方应支付甲方XX元作为违约金。

五、争议解决

本协议如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。

六、其他

1. 本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，至本协议约定的退租日止；

2. 如果本协议中的任何条款被认定为无效，不影响本协

出租合同商业用房应涵盖如下条款：

兹（以下简称甲方）与乙方（XXX）本着互利友好的原则，就甲方出租给乙方厂房，特签订本合同，约定如下：

一、 租赁期限

甲方将按乙方要求，出租厂房给乙方使用，租赁期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日止。

二、 租金

乙方应在本合同生效之日起___个月内，一次性支付给甲方租金___元（小写：_____元），租金以大写计算。

三、 维修保养

1. 乙方应按照国家有关法律规定及甲方要求，对厂房进行必要的保养和维修。

2. 乙方对厂房所有因乙方使用造成的损坏，应及时按照甲方要求进行维修保养。

四、 法律效力

本合同一经双方签字即具有法律效力，双方均不得擅自更改或解除，如因一方违约而造成另一方损失，违约方应承担相应责任。

五、 争议处理

如本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成，可向当地法院提起诉讼。

六、 附件

本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同签订后需加盖双方公章，方为生效。

甲方：

乙方：

日期： 年 月 日

商业用房出租合同范本示例

扩展说明：出租商业用房经营范围？