二手房转让合同怎么写（二手房签合同违约条款怎么写）
转让双方：买卖双方签订本合同，甲乙双方系按现金出售方式转让房产的双方，甲方为转让方，乙方为受让方。
一、转让双方：
买卖双方签订本合同，甲乙双方系按现金出售方式转让房产的双方，甲方为转让方，乙方为受让方。
二、被转让房产：
甲方出让的房产位于____，具体详情如下：
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋性质：
3. 房屋结构：
4. 房屋面积：
5. 房屋年限：
6. 土地使用权限：
7. 房屋交付日期：
三、转让价款：
双方确定出让价款为____元，以及约定由乙方一次性支付出让价款，甲方收到价款后应当立即向乙方出具正式的房屋产权转移证明。
四、法律和争议：
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华共和国的有关法律。
五、其他：
1. 合同自双方签字之日起生效，自乙方支付全部购房款之日起正式进入履行期；
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，可以另行签定附件，并与本合同具有同等法律效力。
二手房签合同的注意事项：
一、定义：
1.合同双方：买卖双方系指本合同中签订合同的买方和卖方。
2.二手房房屋：指本合同所涉及的二手房房屋，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _!!
3.违约：指本合同双方在本合同项下的义务或权利未能按照本合同的规定履行而引起的法律后果。
二、买方违约：
1.如买方未按约定时间内付清购房全部款项，应承担违约责任；
2.买方未按约定完成房屋过户手续，应承担违约责任；
3.买方擅自改变合同约定的价格和交易方式，应承担违约责任；
4.买方不按合同约定的交割时间解除合同，应承担违约责任；
5.买方为了撤回订金而恶意拖延签约，应承担违约责任；
6.买方通过任何欺诈手段获取房屋，应承担违约责任；
7.买方未能按合同约定的时间完成全部交易手续，应承担违约责任；
8.买方未按合同约定的方式支付购房款，应承担违约责任；
9.其他未尽事项，按照国家有关法律及相关规定处理。
三、卖方违约：
1.如卖方擅自改变合同约定的价格和交易方式，应承担违约责任；
2.卖方未按合同约定的时间完成全部交易手续，应承担违约责任；
3.卖方不按合同约定的交割时间解除合同，应承担违约责任；
4.卖方未按合同约定的方式支付购房款，应承担违约责任；
5.卖方未能按约定时间提供约定的房屋质量，应承担违约责任；
6.卖方未能按约定时间交付房屋所有权证明，应承担违约责任；
7.卖
二手房签合同应包括的内容：
一、买方（甲方）和卖方（乙方）双方签订本补充条款，以增补于《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）中的相关约定。
二、买方应在签订此补充条款时，向卖方一次性支付购房款：￥XX,XXX元整；
三、买方支付购房款后，卖方须在3个工作日内把产证给到买方，并将产权登记推进至完成；
四、买方应在原合同约定的签署日期前完成交付购房款；
五、买方有权要求卖方就未能按原合同约定提证或未能如期完成产权登记，向其追偿损失，包括但不限于卖方未能完成交付购房款的罚款金额；
六、本补充条款一经双方签字，即与原合同具有同等法律效力。
七、本补充条款未尽事宜，以原合同约定为准。
特此签订
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
二手房网签合同范本示例
1、出卖人（以下简称甲方）：______________；
身份证号码：____________________；
联系电话：______________________；
地址：_______________________；
邮编：_______________________；
2、买受人（以下简称乙方）：______________；
身份证号码：___________________；
联系电话：_______________________；
地址：________________________；
邮编：_____________________；
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）币_______元整，（小写）￥_______!!
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋坐落：
1、该房屋的所有权证号为：_________________；国有土地使用权证号为：______________!!
2、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
一、甲乙双方商定成交价格为（大写）币_______________元整，（小写）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________!!乙方支付房款具体约定为：
1、于__________________前，支付甲方房款；
2、于__________________前，支付甲方房款；
二、甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。
五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：______________________!!
八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。
十一、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_________!!
十二、其它约定事项：_______________!!
甲方（签章）：乙方（签章）：____________
共有权人：地址：______
地址：___________联系电话：______
联系电话：_________
______年______月______日 ______年______月______日
扩展说明：二手房网签合同号是什么？
就是在网上签订的购房合同编号。
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