楼盘烂尾了退款协议还有效吗怎么写（工程转让协议怎么写有效）

楼盘烂尾了，退款协议是否有效根据《中华共和国合同法》第四十八条第三项的规定，当发生不可抗力时，原约定的义务将由不可抗力的一方免除。如果楼盘烂尾了，即存在不可抗力，则原退款协议依然有效，但是当事人可以根据不可抗力原因进行重新协商，或者提出变更退款条款的请求。

一、楼盘烂尾了，退款协议是否有效

1、根据《中华共和国合同法》第四十八条第三项的规定，当发生不可抗力时，原约定的义务将由不可抗力的一方免除。如果楼盘烂尾了，即存在不可抗力，则原退款协议依然有效，但是当事人可以根据不可抗力原因进行重新协商，或者提出变更退款条款的请求。

2、根据《中华共和国合同法》第三十五条的规定，当一方因不可抗力原因未能履行合同义务时，另一方可以提出要求解除合同或者要求变更合同条款。所以，楼盘烂尾了，当事人可以根据不可抗力原因要求重新协商退款协议，或者提出变更退款条款的请求。

二、如何写好退款协议

1、明确双方的权利义务：退款协议应当明确双方的权利义务，包括买方的支付退款金额和时间，卖方的退款方式等。

2、注明有效期限：退款协议应当注明其有效期限，以便双方明确其约定的退款时间。

3、明确退款保障：双方应当在退款协议中明确退款保障，包括买方应当按时支付退款金额，卖方应当按时退款等。

4、注意仲裁条款：退款协议中应当注明仲裁条款，以便双方在发生争议时可以通过仲裁来解决。

协议工程烂尾转让应包括的条款：

一、协议标的：

本协议由乙方（拟转让方）、甲方（受让方）于20xx年xx月xx日签订，此协议旨在确定双方权利义务，订立关于乙方向甲方转让工程的条款。

二、转让内容

1. 乙方向甲方转让工程，具体为：（详细转让项目介绍，如转让地块/房产/设备/其他投资性质的转让物）。

2. 乙方保证上述转让的工程拥有完整的所有权，没有任何异议。

三、转让价款

1. 甲方应向乙方支付转让价款，具体为币元（大写），整数元整。

2. 付款方式：（现金/转账/支票等），具体如下：

（1）现金支付元；

（2）转账支付元；

（3）支票支付元；

（4）等等。

四、转让后的权利义务

1. 自转让之日起，甲方为转让工程的所有人，有权享受转让工程所带来的利益，并承担转让工程所带来的义务。

2. 自转让之日起，乙方不得对转让工程行使任何权利，也不承担任何义务。

五、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 如果双方在执行本协议过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向当地法院提起诉讼。

以上为工程转让协议的有效编写要点，具体的协议需要根据实际情况来订立，以保证协议的有效性。

协议工程烂尾转让的注意事项：

烂尾楼拆迁协议书应该包含以下内容：

一、双方的基本信息：双方的姓名、、身份证号码等。

二、关于拆迁的内容：拆迁地点、拆迁时间、拆迁原因、拆迁方式、补偿标准等。

三、双方权利义务：拆迁方承诺以及拆迁前要完成的工作、所有权归属、补偿赔偿标准、双方承诺的法律责任等。

四、协议解除和违约责任：如果双方未能遵守协议约定的，应负责相应的违约责任。

五、其他事项：双方可以根据实际情况制订并记录其他相关事宜，例如其他补偿标准、拆迁安排、有关部门文件等。

六、协议有效性：双方签字盖章后，该协议即生效，对双方具有法律约束力。

烂尾楼房屋拆除安全协议书范本示例

扩展说明：因甲方原因烂尾工程怎么结算？