农村房子租借合同（租借合同怎么写才有效）
Lease Agreement
1. Parties: This Lease Agreement (the “Agreement”) is made and entered into as of [date] by and between [lessor name], hereinafter referred to as the “Lessor”, and [lessee name], hereinafter referred to as the “Lessee”.
2. Property: The Lessor hereby leases to the Lessee, and the Lessee hereby leases from the Lessor, the following property (hereinafter referred to as the “Property”):
[description of property]
3. Term: The term of this Agreement shall commence on [date] and shall end on [date], unless terminated earlier under the terms herein.
4. Rent: The Lessee shall pay the Lessor rent in the amount of [amount], due and payable on the first day of each month during the term of this Agreement.
5. Late Fees: If any rental payment is not received within [number] days after it is due, the Lessee shall pay the Lessor a late fee in the amount of [amount].
6. Security Deposit: The Lessee shall deposit with the Lessor a security deposit in the amount of [amount], which shall be refunded, less any damages, upon termination of this Agreement.
7. Use of Property: The Property shall be used only for [purpose], and the Lessee shall not use the Property for any other purpose without the written consent of the Lessor.
8. Maintenance: The Lessee agrees to maintain the Property in good condition, reasonable wear and tear excepted.
9. Termination: This Agreement may be terminated by either party upon [number] days’ written notice to the other party.
10. Governing Law: This Agreement shall be governed by the laws of the State of [state].
IN WITNESS WHEREOF, the parties hereto have executed this Agreement on the date set forth above.
Lessor:
Lessee:
农村合子租借应包括的内容：
一、租借合同的写法：
1. 合同标题：明确规定合同类型。
2. 一方签署者：租借双方的姓名、身份证号码、地址等信息要完整、清晰准确的写出来。
3. 租借物：明确描述租借物的种类、数量、规格、用途、报价等信息，要尽量详细。
4. 租期：租借的时间范围要明确，并且应当根据实际情况确定起止时间，以免产生纠纷。
5. 租金：明确标明租金的金额、支付方式以及支付时间，以免发生纠纷。
6. 权利义务：双方应当明确自己的权利义务，例如租借人应当保管好租借物，租赁人应当及时支付租金等。
7. 违约责任：租借双方应当明确违反合同条款所带来的相关责任。
8. 其他：双方可以根据实际情况添加其他条款，以便能够更好的保障双方的权利。
9. 签字：租借双方必须在合同上签字，以示同意。
二、租借合同的有效性：
1. 签订：租借合同必须由双方签订，方可生效。
2. 法律效力：租借合同具有法律效力，双方应当遵守其中的规定。
3. 执行力：租借合同有约束力，双方应当按照合同约定的内容履行义务，不得违反。
4. 可撤销：如果双方之间发生了重大变化，或者双方认为继续履行合同不再合适，可以申请撤销合同。
5. 纠纷解决：如果双方发生纠纷，应当按照合同约定的程序进行解决，以免发生更大的损失。
农村合子租借应具备这些方面：
一、租借合同的主要内容：
1. 双方当事人的身份、姓名及住址；
2. 租借物的名称、性质、数量和使用期限；
3. 租金的金额和支付方式；
4. 租借期限；
5. 物品的运送、保管、修理、更换、补充及毁坏等条款；
6. 违约责任及索赔条款；
7. 合同的生效日期和失效日期；
8. 其他相关条款及事项。
二、租借合同的订立方式：
1. 甲乙双方应当签订租借合同，明确双方权利义务；
2. 租借合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但书面形式的租借合同有更好的法律效力；
3. 双方应当在租借合同中注明租借物的名称、性质、数量和使用期限；
4. 租借期限应当明确，租金的金额和支付方式也应当明确；
5. 租借合同应当规定双方的违约责任及索赔条款。
房子租借协议范本示例
甲方：______________
乙方：______________
甲乙双方就租用 达成协议，特订立下列条款，以资共同遵守：
1、甲方出租房屋地址：
2、租用期限：甲方同意租用给乙方使用，租用期限从 _____年_____月_____日 至 年 月 日。
3、租金计算标准：每季度租金：元;即每季度租金为币：
4、租金支付方式：乙方一次性先支付四个月(即至月 日)租金即币 万 仟 佰 拾 元 角，押金 元，押金待乙方退租时还清。
5、乙方必须履行先交费后使用原则，提前10天支付甲方租金(以租赁起止时间计算)，今后每季度以此类推，不得延误。乙方如未能及时交租，逾期一天加收年租金1%滞纳金，逾期十五天者，甲方有权取消乙方的承租权，收回另行安排，同时，双方租赁合同自行终止。
6、甲方必须保证所出租全部产权归其所有，并有义务为乙方经营提供相关的场所证明。租赁期间，乙方必须遵守建筑、消防和二次装修规定，严禁建筑主体结构。乙方承租该写字楼所需的维护、维修费用均由乙方负责。
7、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、政策，并对其经营活动行为负全部责任，同时做好治安、安全、防火等工作。
8、乙方承租写字楼经营所产生需交纳一切税费由乙方交纳，并承担用水、用电、通讯、物业管理等费用;甲方需承担房屋租赁税，并于乙方每季度交纳租金时提供等额租金给乙方。
9、乙方终止租赁协议后，该房屋内属于不可分割的装修部分归甲方所有，同时乙方应交清水、电、电话、物业管理费等费用。
10、甲、乙双方在租赁期间不得中途随意解除租赁关系。租期届满，乙方在同等条件下具有优先承租权。
11、甲、乙双方应信守协议，违约方要付无违约方违约金。
12、未尽事宜，经双方确定，制定补充合同。补充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：房东签了卖房合子不想卖了怎么办？
房主签约后却反悔，一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
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