土地租用合同怎么写(租用土地合同怎么写)
土地租用合同一般包括以下几方面的内容:
一、双方当事人的基本情况:在合同中应明确标明出租人及承租人的基本情况,如姓名、身份证号码、住址、等。
二、合同标的:在合同中应明确标明出租土地的基本信息,如土地所在的地理位置、土地的面积、土地的用途等。
三、租赁期限:在合同中应明确标明出租土地的租赁期限,也就是租赁土地的开始时间及结束时间,同时要对租赁期限作出相应的限制。
四、租金:在合同中应根据所出租土地的性质、位置等因素明确标明出租土地的租金,同时应明确标明租金的支付方式及支付时间。
五、违约责任:在合同中应根据双方当事人的特殊情况明确标明违约责任,如合同一方违反合同规定的,应对另一方承担损失的责任。
六、争议的解决方式:在合同中应明确标明双方当事人因合同产生的争议的解决方式,一般是通过协商或者诉讼的方式解决。
七、其他条款:在合同中应明确标明其他相关的条款,如支付方式、保险责任、免责声明等。
合同书土地租用应涵盖如下条款:
租用土地合同应该包括以下内容:
一、双方当事人:
1. 租赁方:XX,住所:XX,联系电话/邮箱:XX;
2.出租方:XX,住所:XX,联系电话/邮箱:XX;
二、租赁土地的基本情况:
1. 土地位置:XX;
2. 土地面积:XX平方米;
3. 土地使用权利方式:XX;
4. 土地使用期限:XX;
三、租金条款:
1. 租金金额:XX元/月,每年支付一次;
2. 租金付款日期:XX;
3. 租金付款方式:XX;
四、租赁期间的义务:
1. 租赁期间,租赁方有义务保护出租方的土地,不得进行任何性的行为;
2. 租赁期间,出租方有义务按照约定的时间支付租金;
五、违约责任:
1. 如果租赁方未按时支付租金,则应按照合同约定支付滞纳金;
2. 如果租赁方未能遵守租赁期间的义务,则应按照合同约定承担相应的违约责任;
六、其他
1. 合同签订之日起生效;
2. 本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。
特此签署。
合同书土地租用应包括下列内容:
租用土地合同应包括以下几点:
1. 合同双方当事人的身份信息,如姓名、地址、等。
2. 承租人承租的土地的位置、面积、边界等详细描述。
3. 租金支付期限、支付方式、租金金额等。
4. 承租期限、续租条件等。
5. 承租人在租用期间可以进行的行为和禁止的行为。
6. 合同双方的法律责任和约定。
7. 合同解除、终止和修改后应如何实施等。
房屋土地租用合同书范本示例
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
电话:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
电话:______________
根据《中华共和国民法典》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.房屋位__________室,面积________2,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________!!
2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为________年____月____日至________年____月____日。
2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前____月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代表人签字:_______________代表人签字:_______________
____日期:____日期
扩展说明:一般土地租用协议,最多几年?
关于土地租赁最高期限的规定:
《中华共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。
《中华共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
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