抵押合同（有效抵押合同怎么写）
的
一、合同的订立
1.双方当事人：甲方（抵押权人）、乙方（抵押人）；
2.双方就乙方抵押甲方债权事宜达成如下协议：
二、抵押标的物
乙方向甲方抵押其所有的下列财产：
三、抵押权人的权利
1.甲方有权在乙方违约时行使抵押权；
2.甲方有权要求乙方支付逾期债务；
3.甲方有权要求乙方重新补充抵押；
4.甲方有权要求乙方支付抵押担保费；
四、乙方的义务
1.乙方应当遵守本合同约定的条款；
2.乙方应当支付抵押担保费；
3.乙方应当支付逾期债务；
4.乙方应当重新补充抵押；
五、违约责任
1.如果乙方未能履行其在本合同中义务，则甲方有权要求乙方赔偿损失。
2.乙方对其违反本合同的行为承担民事责任。
六、法律适用
本合同的签订、履行及争议的解决，适用中国法律。
七、争议解决
凡因本合同发生的或与本合同有关的争议应协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他
本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
双方签字盖章：
甲方：
乙方：
合同抵押应涵盖如下条款：
一、定义：
有效抵押合同是指当债务人无法履行债务时，债权人可以强制处置抵押物的协议，其中包括债权人与债务人以及抵押人的权利义务。
二、内容：
1. 合同主体：本合同由以下双方签订：债权人XX公司（以下简称“债权人”）、债务人XX公司（以下简称“债务人”）、抵押人XX公司（以下简称“抵押人”）。
2. 抵押物：抵押人应抵押其全部或部分财产，包括但不限于固定财产（如土地、房屋、设备等）、无形财产（如商标权、专利权等）、流动财产（如存款、应款、股权、票据等）等。
3. 抵押权范围：抵押人抵押的财产，其全部或部分财产所形成的抵押权，由债权人享有。
4. 抵押登记：抵押人应将抵押物登记在其所在地相关部门，以便债权人能够取得该抵押物的保护。
5. 债务履行：债务人应按照债权人的要求按期足额履行债务，并及时向债权人支付债务款项。
6. 抵押物处理：债务人未按期支付债务款项时，债权人有权采取行政或司法手段，强制处置抵押物，以获得债权清偿。
7. 不可抗力：本合同订立或履行受不可抗力影响的，双方免除责任。
8. 处理争议：如果因本合同发生争议，双方应友好协商，若协商不成，可向本合同签订地法院提起诉讼。
三、其他：
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同抵押注意事项：
的
1、定义：黄金抵押合同是一种担保合同，即借款方将自己的黄金作为抵押物提供给出借方，以担保借款方履行借款合同的义务。
2、内容：黄金抵押合同应当包括以下内容：
（1）双方的基本情况，包括名称、地址、联系人等信息；
（2）抵押物的具体情况，包括抵押物的类别、数量、质量等；
（3）抵押金额及期限；
（4）借款方的还款义务及履行方式；
（5）出借方的权利及义务；
（6）争议处理方式；
（7）双方签字日期；
（8）附件：抵押物的证书、检测报告等。
3、注意事项：
（1）抵押物的描述应当明确，如果抵押物是黄金，应当详细说明黄金的重量、成色等；
（2）抵押金额应当合理，不能过高或过低，否则会影响出借方的收益；
（3）借款方的还款义务应当详细规定，以及还款违约时出借方的权利和义务；
（4）对于出借方的权利和义务，应当详细规定，以防止出借方的损失；
（5）争议处理方式应当合理，以便双方在出现争议的情况下可以尽快解决问题；
（6）双方应当在合同上签字，并加上盖章，以示合同的真实性和有效性；
（7）附件也是合同的重要组成部分，应当附上抵押物的证书、检测报告等。
房产抵押合同(抵押担保)范本示例
甲方(抵押人)：_____________________________
乙方(抵押权人)：_____________________________
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条 抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)
第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额币_____________________________元。
第三条 抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条 双方商定的其它事项：
第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________
代表人：_____________________________ 代表人：_____________________________
日期：_____________________________ 日期：_____________________________
扩展说明：抵押合同无效，但是已经抵押登记，那么抵押权有效吗？
法律规定必须进行抵押登记的，如果没进行抵押登记，那么就会产生抵押合同有效，抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失。
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