婚内房产赠与一方协议书(夫妻房产赠与另一方遗嘱怎么写才有效)
婚内房产协议归一方有效的写法应包括以下内容:
1、双方婚姻关系、结婚时间、婚姻及财产关系;
2、双方拥有的房产,包括名称、位置、类型及面积等;
3、指明房产是否共同财产或者归一方所有;
4、如果房产为共同财产,则应详细说明双方权利义务;
5、房产租赁、抵押、转让及出售等事项的处理方式;
6、双方在婚后发生变更时,对房产的处理方式;
7、协议中还应规定有关双方其他权利义务;
8、协议有效期限,及协议违反、解除和终止的规定;
9、双方签字盖章,并由有关部门办理登记手续。
协议书婚房产赠与应包括的内容:
一、确定受赠人
首先,需要确定你要将房产赠与的受赠人,并写明他/她的姓名、身份证号码等基本信息。
二、赠与的房产
其次,应详细说明被赠与的房产,包括房屋所在地址、房屋面积、房屋所有权证书编号等信息。
三、赠与说明
然后,应清楚表明赠与的理由,是因为受赠人的对夫妻的帮助而赠与还是其他原因。
四、签字
最后,双方应签署此遗嘱,以表明双方对此赠与的真实意愿,并让法院可以根据此遗嘱进行认定。
协议书婚房产赠与的注意事项:
合同
答:
一、双方当事人:甲方(父母一方),乙方(受让一方)
二、房屋的基本情况:
(1)房屋名称:
(2)房屋所在地:
(3)房屋面积:
(4)房屋权属:
三、父母赠与一方房产:甲方将其所持有的上述房屋(以下简称“被赠与房产”)赠与乙方,乙方接受甲方的赠与,双方自愿协商,达成以下协议:
1、甲方拥有并合法持有上述被赠与房产的所有权利。
2、甲方对上述被赠与房产没有任何负债或者第三方权利,乙方可以放心接受甲方的赠与。
3、赠与的房产清偿价值为零,甲方不再向乙方支付任何费用,乙方不再向甲方支付任何费用,乙方不再向甲方支付任何费用,乙方不再向甲方支付任何费用。
4、甲方赠与乙方上述被赠与房产,乙方接受甲方的赠与,房产的所有权从此归属乙方。
5、乙方应按照国家有关规定,及时办理相关的转移手续,确保房产的权属合法、有效。
四、甲乙双方声明:双方均已仔细阅读本合同所有条款,并对合同条款的含义及相应的法律后果已充分理解,双方愿意遵守本合同的约定,双方共同签署本合同以起到法律约束力。
五、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
六、本合同未尽事宜,双方协商解决。
特此签署。
甲方:
乙方:
赠与房产协议书范本示例
赠与人:________(以下简称甲方)住所:________有效证件号码:________
受赠人:________(以下简称乙方)住所:________有效证件号码:________
受赠人为法人或其他组织的:
受赠人:________(以下简称乙方)住所:________负责人:________职务:________
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。
按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下:
第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于 其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:
第二条 赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与:
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。
第三条 受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利 本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。
第四条 赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章):________
乙方(签章):________
签约时间________________________
扩展说明:老人死后房产赠与协议书有效吗?
未办理过户的话无效
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
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