商品房合同解除协议（商品房预售合同没有规定退房条款怎么写）

商品房预售合同违约金条款的具体内容如下：

一、双方约定：

（一）甲方因未达到本合同约定的最晚交付商品房日期，致使乙方受到损失的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

（二）甲方的违约金支付标准为：超出本合同约定最晚交付日期每延误一天，甲方需按照乙方所支付商品房购买款的0.5%/日支付乙方违约金。

二、违约金付费时间：

甲方应在发生违约事件之日起7个工作日之内，将相应的违约金支付给乙方；若逾期未支付，则应按照乙方实际损失金额支付违约金，且需要支付相应的利息。

三、其他约定：

1.本条款一经签署，即为合同有效条款，不可撤销。

2.本条款的未尽事宜，双方应详细协商，并以补充协议的形式确定。

3.本条款的有效性、解释、履行和争议的解决，受中华共和国法律管辖。

协议合同商品房解除应包括的条款：

首先，在商品房预售合同中，应明确规定双方当事人的权利义务，以及商品房预售合同的有效期限。根据《中华共和国商品房预售合同法》第三十九条规定，“当事人可以就商品房预售合同的解除、撤销或者终止等事宜订立书面协议”，因此，若双方当事人未规定退房条款，可根据上述规定自行约定，双方当事人可以签订协议规定退房条款，该退房条款应包括但不限于：1、退房的时间；2、退房的原因；3、退房的处理；4、退房的赔偿等。

协议合同商品房解除应涵盖如下条款：

商品房认购协议解除定金返还条款：

1、双方同意，在本协议有效期内，买方若解除本协议，则买方的定金应由房屋开发企业返还给买方；

2、定金返还方式：买方按照本协议约定的支付方式，要求房屋开发企业按照本协议约定的时间将定金返还给买方；

3、定金返还日期：若房屋开发企业未能在解除本协议后30天内将定金返还给买方，则房屋开发企业应向买方支付每日滞纳金，滞纳金的收取标准以当地法律法规为准。

解除商品房买卖协议范本示例

扩展说明：商品房如何置换？