农村宅基地转让合同协议书（农村宅基地转让协议书怎么写）

农村宅基地转让协议书：

甲方（出让人）：XXX

乙方（受让人）：XXX

鉴于：

1. 甲方依法拥有某某村某某宅基地使用权（以下简称“宅基地”），具体情况如下：

（1）宅基地面积：XX 平方米；

（2）宅基地地址：XXXX；

2. 甲方有意将上述宅基地转让给乙方；

3. 乙方有意接受上述宅基地的转让；

经友好协商，双方签署本协议，共同遵守以下条款：

一、 宅基地转让价款

乙方向甲方支付宅基地转让价款XX元（大写：XXX元），甲方收到上述款项后，对宅基地产权行使权转让给乙方，并根据乙方要求，办理相关产权转移手续。

二、 宅基地使用权

甲方保证其享有的宅基地使用权符合当地的有关规定，其中包括但不限于宅基地的土地类型、土地使用年限等，乙方接受上述宅基地使用权，接受宅基地使用权的所有权利义务。

三、 违约责任

（1）如果甲方未按照本协议的约定支付宅基地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。

（2）如果乙方未按照本协议的约定接受宅基地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。

四、 其他

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议双方均按照《中华共和国合同法》的规定执行。

3. 本协议双方均在其成立之日起自愿履行本协议。

4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方

农村协议书合同宅基地转让的注意事项：

一、宅基地转让协议书的内容

1、宅基地转让双方：甲方（出让人）、乙方（受让人）

2、宅基地的基本情况：位置、面积、使用权限、购买价格等

3、宅基地转让的具体条款：

（1）甲方向乙方转让宅基地土地使用权；

（2）乙方承诺按照合同约定的价格支付宅基地费用；

（3）乙方承诺按照有关法律法规办理宅基地转让相关手续；

（4）乙方承诺遵守当地有关宅基地管理规定；

（5）乙方承诺不擅自改变使用权和用途；

（6）甲方承诺按照合同约定的时间将宅基地交付给乙方；

4、双方权利义务：

（1）甲方负责将宅基地移交给乙方；

（2）乙方负责按照合同约定的时间支付宅基地费用；

（3）乙方负责按照有关法律法规办理宅基地转让相关手续；

（4）乙方负责遵守当地有关宅基地管理规定；

（5）乙方负责不擅自改变使用权和用途；

（6）双方承诺保密，不得将此协议所有内容泄露给外人；

5、违约责任：

（1）如果甲方未能按照合同约定的时间将宅基地移交给乙方，则甲方需要赔偿乙方因此所遭受的损失；

（2）如果乙方未能按照合同约定的时间支付宅基地费用，则乙方需要赔偿甲方因此所遭受的损失；

（3）甲乙双方均有违反保密约定的义务，发生泄露行为的一方需赔偿另一方因此所遭受的损失；

6、争议处理：

（1）双方就本协议及其执行发生的争议，应友好协商解决

农村协议书合同宅基地转让注意事项：

一、宅基地土地转让合同的主要内容：

1.甲乙双方合同当事人的身份信息：包括姓名、性别、及住址等；

2.土地转让标的物：宅基地土地的具置，面积、用途、土地所有权等；

3.买卖双方的义务和权利：甲方应承担准备相关证件、支付土地费用、承担土地共有利等义务，乙方应提供必要的协助和服务、担保土地所有权等；

4.合同有效期限：此合同的有效期限；

5.违约责任：如发生任何一方违反合同规定而导致其他一方受到损失的，应予以赔偿；

6.其他：双方当事人未尽事宜可作出补充，补充后均为有效部分。

二、宅基地土地转让合同的效力：

1.宅基地土地转让合同是双方当事人之间就宅基地土地交易订立的书面合同，具有法律约束力；

2.宅基地土地转让合同应签订双方当事人的真实姓名，并加盖双方当事人的公章，以确认双方当事人的本人意愿；

3.宅基地土地转让合同的任何修改增补，应当经双方当事人的书面协议，并加盖双方当事人的公章；

4.宅基地土地转让合同应在部门或其他有资质的机构备案，以确认合同的真实性；

5.宅基地土地转让合同的有效性不受任何一方死亡、撤销、撤回或其他原因的影响，只能由法院发布判决才能终止。

宅基地转让合同（农村）范本示例

扩展说明：农村宅基地转让协议书？