农村老房子转让协议书（老房子转让合约怎么写）-安妮说

一、双方当事人

甲方（出让人）：XXX（姓名）农村老房子转让协议书（老房子转让合约怎么写）

乙方（受让人）：XXX（姓名）

二、转让主体

甲方因故将其所有的老房子（以下简称“本房子”），地址：XXX，面积XX㎡，给乙方转让，乙方接受转让。

三、转让价款

按照本协议约定，本房子转让价款为：XXX元（大写：XXX元）

四、甲乙双方权利义务

1. 甲乙双方应当按照本协议的约定，在本协议签订之日起3个工作日内，甲方应把本房子的权属权证转让给乙方，乙方支付本房子转让价款，并取得本房子的产权；

2. 甲乙双方应当遵守国家有关法律，规章制度，尊重彼此合法权益，共同维护社会秩序；

3. 甲乙双方可根据需要协商修改本协议，但须双方签字盖章后方可生效；

4. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

5. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方：XXX

乙方：XXX

农村协议书老房子转让的注意事项：

老房子转让合约应包括以下条款：

一、双方当事人：甲方（出让人）乙方（受让人）

二、转让物：甲方向乙方出让XXX地址的老房子（以下简称“被转让物”）

三、转让标的：被转让物及相关设施、附属物等

四、转让价款：乙方向甲方支付XXXX元，作为转让物的转让价款

五、交付：乙方必须在签署本合同之日起购买转让物的全部交付费用，并在转让物交付日支付转让价款。

六、转让物的抵押：转让物不能被抵押或质押。

七、适用法律：本合同的成立及有效性、解释、履行及争议解决均适用中华共和国法律。

八、争议解决：本合同争议若协商不成，双方当事人均可将该争议提交甲方所在地法院诉讼解决。

九、其他：

1. 甲方保证其拥有被转让物的完整所有权及持有合法权利，而且确保被转让物不存在任何未披露或隐藏的瑕疵或担保义务；

2. 本合同一经双方当事人签字盖章，即发生法律效力。

农村协议书老房子转让应包括下列内容：

农村老房子遗嘱有效吗一般而言，农村老房子的遗嘱是有效的，但可能会有特殊情况，无法被执行的例外。具体的有效性取决于该国的遗嘱法律，在不同的国家和地区可能会有所不同。

一般来说，农村老房子的遗嘱必须是书面形式，经过签字确认。但是，如果有人认为遗嘱中有虚假内容或者被欺骗而作出的声明，他们可以提出异议，并要求法院撤销遗嘱。

此外，农村老房子的遗嘱也可能受到其他法律的限制，例如遗产税法、遗产传承法等。如果遗嘱违反了上述法律，则可能无效。

因此，在写农村老房子的遗嘱之前，应当先了解相关的法律，以确保遗嘱的有效性。

农村老房子转让协议书范本示例

甲方：______乙方:______

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人___同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在省市县镇村委会组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同一，该房屋附属土地平面图见二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______!!该院落具置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不文安葬地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定本合同

第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。

第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写即币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用购买房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：)用购买家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。

第五条付款方式乙方应本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限甲方应本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同

第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同

第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条关产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同之均为本合同不可分割之一部分。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方：______乙方:______

签定时间：______签定时间：______