回迁楼合同怎么写才有效呢（回迁楼合同怎么写才有效）
回迁楼合同是两方协商达成的一份具有法律效力的文书，其中应包含以下内容：
一、双方的身份信息，包括姓名、等。
二、回迁楼的位置、面积、结构情况等。
三、双方的权利义务，包括买方的购买价格、支付方式、交付时间及承担的费用等；卖方的出售价格、退房时间及承担的费用等。
四、风险责任，如违约责任、物业补偿等。
五、争议解决，包括双方拟采取的调解和仲裁方式等。
六、保密义务，即双方在本合同有效期内不得外泄交易内容。
七、双方签字章等。
协议回迁楼购房应包括的条款：
1、回迁楼合同应注明房屋的详细地址，房屋平面布局，交付时间，交付方式等内容；
2、双方应当在合同中明确指出谁来承担责任，规定重大责任与未能完成迁移承担的责任；
3、双方应当根据回迁楼的状况，制定完善的维修责任，以确保回迁楼的使用安全；
4、双方应当就楼层的维护、停车位的使用等规定适当的条款，以确保双方合法权益；
5、双方应当明确支付方式，确保双方履行合同义务；
6、双方应当重视，确保双方的商业机密；
7、双方应当根据回迁楼的情况，就未来的维修与管理工作等订立条款；
8、双方应当清楚地列出双方的法律行为责任，并明确地表示双方的权利义务。
协议回迁楼购房应包括下列内容：
1、补充说明：购房合同是由买卖双方签订的一份文书，旨在规定双方在购房过程中的权利和义务，所以在签订购房合同时要注意以下几点：
2、买卖双方的身份信息：购房合同中需要向对方说明自己的真实身份信息，如姓名、身份证号码等。
3、购房的房屋类型：购房合同中要清楚地列明购买的房屋类型，包括房屋的面积、朝向、建筑年代等。
4、购房金额：购房合同中要列明购房金额，以及双方谁来承担购房资金的支付。
5、物业费用：购房合同中要说明物业费用的支付情况，以及双方谁来承担物业费用的支付。
6、交付日期和交接方式：购房合同中要说明双方在何时进屋的交付，以及交付的方式。
7、不可抗力条款：购房合同中要列明不可抗力的条款，以此来保护双方在遭受不可抗力时的权益。
8、违约责任：购房合同中要说明双方在违约时应当负责的责任，以维护双方的权益。
9、变更条款：购房合同中要列明变更合同的条款，包括变更的原因、方式等。
购房回迁合同范本示例
出卖人：____________________
买受人：____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国____市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方愿意将坐落于，建筑面积为________平方米的号自有楼房，出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为币________万元。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次清房款甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于________年月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款________%的违约金。
十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地法院。
十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十四、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：________________________
身份证号：________________________
通信地址：________________________
电话：________________________
乙方：________________________
身份证号：________________________
通信地址：________________________
电话：________________________
时间：________________________
扩展说明：买回迁楼先交押金吗？
没有法律规定在入住拆迁安置房时需要交押金。
如果如此要求，也多半是的。因为拆迁安置本就是对被拆迁人的补偿，获得补偿是被拆迁人的权利，拆迁部门也有按照约定提供安置房的义务。此过程只需要按照补偿协议履行即可
评论列表