父亲遗嘱把房子留给外人有效吗怎么写（父亲遗嘱把房子留给外人有效吗怎么写）
父亲遗嘱把房子留给外人的有效性取决于该遗嘱是否符合法律规定。根据《中华共和国继承法》，死者可以通过遗嘱将财产留给外人，但该遗嘱必须符合该法规定的条件，如遗嘱必须经由公证机构公证，而且遗嘱不能违反国家有关法律法规。因此，父亲遗嘱把房子留给外人的有效性取决于是否符合法律规定。
协议房子父亲转赠应包括的条款：
答：《中华共和国继承法》规定，父亲遗嘱把房子留给外人有效，但要符合以下条件：
一、遗嘱必须是遗嘱人在临终时清楚自己的意思表达，也就是说，父亲在遗嘱时应当能够清楚表达自己的意思，并且有能力理解他所作出的决定。
二、遗嘱应当在遗嘱人死亡前书面形式完成，也就是说，父亲在临终前应将遗嘱书写完整，并由公证进行公证。
三、遗嘱的内容不得违反法律、行政法规和公序良俗。
四、遗嘱所赠与的物品必须是属于遗嘱人的财产，不得涉及他人的财产。
五、遗嘱所赠与的物品必须能够依照遗嘱的意思分配，而且不能损害遗产原有的整体性。
协议房子父亲转赠应具备这些方面：
答：《中华共和国继承法》规定，父亲遗嘱把房子留给外人有效，但要符合以下条件：
一、遗嘱必须是遗嘱人在临终时清楚自己的意思表达，也就是说，父亲在遗嘱时应当能够清楚表达自己的意思，并且有能力理解他所作出的决定。
二、遗嘱应当在遗嘱人死亡前书面形式完成，也就是说，父亲在临终前应将遗嘱书写完整，并由公证进行公证。
三、遗嘱的内容不得违反法律、行政法规和公序良俗。
四、遗嘱所赠与的物品必须是属于遗嘱人的财产，不得涉及他人的财产。
五、遗嘱所赠与的物品必须能够依照遗嘱的意思分配，而且不能损害遗产原有的整体性。
转赠合同(房屋转赠)范本示例
甲方：________________
乙方：________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
一、甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
二、甲方保证其对上述房屋拥有所有权，在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
三、甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
四、应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于(或双方约定的其他事项)等事项。如果违反该项阅读，甲方有权向乙方收回该赠与房屋。
五、在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
六、甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
七、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
八、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿一切损失。
九、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
十、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
十一、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。
十二、本协议在双方签字后生效。
赠与人：__________________受赠人：__________________
________年______月______日________年______月______日
扩展说明：农村房子父亲赠与儿子协议？
赠与方（下称甲方）： 受让方（下称乙方）： 甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成此宅基地赠与协议，和以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为 宅基地（以下简称“该宅基地”）的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。“该宅基地”四至为： 东至： 西至： 南至： 北至： 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权；
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式 份，甲方和乙方各执 份，均具有同等的法律效力。赠与方： 年 月 日受让方： 年 月 日
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