房屋租赁合同补充协议怎么写(房屋租赁条款补充协议怎么写)
一、前言
本补充协议(以下简称“本协议”)是双方在已签署的房屋租赁合同(以下简称“原合同”)的基础上,就原合同存在的新情况作出的补充协议。
二、释义
1. “原合同”指双方签署的房屋租赁合同。
2. 双方:指甲方(租赁人)和乙方(出租人)。
三、补充条款
根据原合同的约定,双方在此确认,以下条款应当加入到原合同中:
1. 甲方应当按月向乙方支付房租,房租支付日期为每月1日。
2. 如果甲方拖欠房租超过15天,乙方有权要求甲方立即偿还拖欠的房租及滞纳金。
3. 如果甲方拖欠房租达到30天,乙方有权将房屋收回,但乙方需要先向甲方发出至少30天的书面通知。
4. 在本合同期满之前,甲方有权提前终止租赁,但甲方需提前至少30天向乙方发出书面通知。
5. 双方经友好协商,可以在本合同期满之前提前终止租赁,但双方必须签署书面协议。
四、其他
1. 本协议与原合同具有同等法律效力,并应当共同遵守和履行。
2. 如果本协议与原合同有任何冲突,本协议优先适用。
3. 对本协议的修改需经双方书面同意。
签字:
甲方:
乙方:
合屋租赁补充协议应涵盖如下条款:
一、租赁主体
甲方(出租方):XXX
乙方(承租方):XXX
二、租赁物品
甲方就位于XX路XX号XXX物业的房屋将其出租给乙方,乙方接受租赁。
三、租金支付
1. 乙方每月支付租金XXXX元,租金支付形式为每月XX日前交付;
2. 租金支付方式采用现金或银行转账方式,乙方应在每月XX日前将租金转账到甲方指定的账户,转账时必须注明房屋租赁合同号。
四、租赁期限
租赁期限为自2020年XX月XX日起至2021年XX月XX日止,自动延期,除非另有约定。
五、租赁费用
1. 乙方按甲方要求,在租赁期内负责房屋保洁、装修、维修等费用;
2. 如乙方需要在本合同约定的租赁期内使用甲方提供的家具、电器等物品,则乙方应每月支付相应的使用费用。
六、违约责任
1. 如乙方未能按时支付租金,则应按照延期支付租金的日息0.05%/天支付违约金;
2. 如乙方违反本协议约定,损害甲方利益,造成不良影响,甲方有权按照相应法律法规要求,要求乙方承担相应责任。
七、争议解决
本协议因解释或履行发生争议,双方应友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。
八、本协议自双方签字之日起生效,至租赁期限结束时终止。
特此协议!
甲方(出租方):XXX
乙方(承租方):XXX
日期:2020年XX月XX日
合屋租赁补充协议应包括的内容:
一、甲乙双方签订本协议,是为了补充原有的房屋租赁协议,以实现双方的利益。
二、补充条款如下:
1.甲方必须在租赁期间保持房屋的正常使用状态,维护好房屋的安全,不得有任何违反法律、行政法规的行为;
2.甲方应尽力避免造成房屋损坏,如因甲方原因导致房屋损坏,甲方必须负责赔偿乙方所受损失;
3.甲方在租赁期间,不得擅自转租、转让房屋,否则将视为违约并负责赔偿乙方损失;
4.甲方在租赁期间,如需改装、装修房屋,必须先经过乙方同意,改装、装修完成后,乙方有权检查,并要求甲方在报修后恢复原状;
5.甲方在租赁期间,禁止在房屋内进行危险物品的存放、使用;
6.甲方在租赁期间,应当妥善保管房屋的钥匙,不得将房屋钥匙外借或外传;
7.甲方在租赁期间,如有任何违反本协议条款的行为,乙方有权单方面撤销本协议,并要求甲方立即搬离房屋,同时乙方有权追究甲方相应的责任。
三、本协议一经双方签字,即生效,并具有法律约束力。
房屋租赁补充协议范本示例
合同编号:_________________
甲方:________________
乙方:________________
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于_____年_____月_____日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于:_________________
(原因).甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为:_________________
1、(具体变更条款)
2、
3、
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。
三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
法定代表人或委托人法定代表人或委托人
签字:________________签字:________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
扩展说明:中介租赁补充协议范本?
一、房屋租赁合同范本
1、房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素。
2、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。
3、房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。
4、签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。
5、签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。
扩展资料
房屋租赁的登记须知
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的,直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
房屋租赁的管理办法
2010年12月1日,住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,于2011年2月1日起施行,该办法旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
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