违章建筑拆除通知书有效吗吗怎么写（买卖违章建筑合同怎么写有效）

违章建筑拆除通知书是有效的，它由当地部门发出，要求建筑的业主或者使用者在规定的时间内拆除违章建筑物。一般情况下，违章建筑拆除通知书应当包含以下内容：

1. 通知书的标题，表明该文件的用途；

2. 发布的违章建筑拆除命令的文号；

3. 建筑物的名称、地址、建筑面积、建造时间等信息；

4. 要求拆除违章建筑的时限；

5. 建设单位或者使用者如果未能按时拆除违章建筑物，将会受到相应处罚的规定；

6. 发出通知书的部门名称、日期及盖章等。

合同拆除违章建筑必要条款：

一、介绍：

违章建筑拆除通知书是由当地部门发布，通知建筑物主人对其违章建筑进行拆除的文书。

二、有效性：

违章建筑拆除通知书是有效的，一旦收到该通知书，建筑物主人应尽快采取拆除行动，否则将受到当地相关部门的处罚。

三、范例：

（一）标题：违章建筑拆除通知书

（二）正文：

尊敬的XXX先生/女士：

你在XXX地区的违章建筑已经被部门查实，经审议，决定发出此通知书，要求你立即拆除上述违章建筑物。

如不能按本通知书要求配合拆除，应接受当地部门的处罚。

特此通知！

XXX XXX部门

XXXX年XX月XX日

合同拆除违章建筑的注意事项：

1、定义买卖违章建筑：买卖违章建筑是指买方购买未经相关行政部门批准而变成建筑的物业；

2、约定买卖违章建筑的价格：可选择固定价格或浮动价格，并根据买卖双方认可确定。

3、约定买卖违章建筑的权利和义务：买方承担买卖违章建筑的全部风险，卖方保证无法完成建筑的整改和拆除的一切责任；

4、约定买卖违章建筑的拆除费用：如果买方不能完成建筑的整改或拆除，双方应签订协议，买方承担此类费用；

5、约定买卖违章建筑的后续处理责任：卖方应当负责买方不能完成建筑的拆除和处置的所有费用；

6、交易后的维护责任：双方约定买方在交易后的一定期限内，保证买卖违章建筑的完整性，并负责维护和修理工作；

7、违约责任：双方应签订买卖违章建筑的违约责任，包括但不限于赔偿金、损害赔偿金等；

8、双方的其他权利和义务：双方在签订合同前应确认买卖违章建筑的状况，双方还应认真执行双方签订的合同；

9、争议处理：买卖违章建筑合同发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，双方可以向当地法院提起诉讼。

法违章建筑拆除方案范本示例

扩展说明：违章建筑停工通知书写范文？