单位福利房购房合同（单位福利房赠与别人合同有效吗怎么写）
单位福利房买卖合同应当包括以下几项内容：
一、双方基本信息：
1) 买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息；
2) 单位的名称及法定代表人。
二、房屋基本信息：
1) 房屋的面积、房屋的附属设施，如厨房、洗衣房、卫生间等；
2) 房屋的地址及房号；
3) 房屋的产权所有者；
4) 房屋的使用权。
三、买卖双方的权利义务：
1) 买方的权利义务：
a) 买方应当按照约定的价格支付购房款；
b) 买方应当遵守公司的有关规定，如禁止携带宠物，不得违反公共卫生标准等；
c) 买方有权享受单位提供的其他福利。
2) 卖方的权利义务：
a) 卖方应当按照合同约定将房屋出售给买方；
b) 卖方应当保证房屋出售无质量欠缺或者瑕疵；
c) 卖方应当保证房屋的产权。
四、争议解决：
1) 买卖双方发生争议，应当友好协商解决；
2) 如协商不成，应当提交有关行政部门或者司法处理。
五、其他：
1) 合同的有效期；
2) 通知的方式；
3) 合同的变更、解除等。
单位合同福利房购房的注意事项：
单位福利房赠与别人的合同有效应该遵循以下几点：
一、双方必须在有效的合同中签署，明确双方的权利义务；
二、双方必须就社会福利房的赠与行为达成一致，并签字确认；
三、被赠与方应当按照赠与方的要求进行社会福利房的使用和管理；
四、单位对社会福利房的赠与行为应当进行监督和管理，确保合法合规；
五、双方应当就社会福利房的赠与行为达成一致，共同承担有关责任。
单位合同福利房购房应具备这些方面：
1、 单位福利房转让指标协议应包含：
（1）双方的名称和地址：乙方为购买者，甲方为出售者。
（2）转让对象：详细说明被转让的福利房的位置、面积、建筑年份、附属设施等信息。
（3）转让价款：双方各自的义务，具体提出转让价款的金额，以及乙方如何支付转让价款的方式。
（4）转让手续：详细说明双方参与的实际操作，如办理购房手续、办理房屋交易手续、办理过户手续等。
（5）双方责任与义务：明确双方有关责任与义务，以及应当遵守的相关法律规定。
（6）争议解决：双方应在友好协商的基础上解决争议，如果协商不能解决，则可以根据相关法律规定提起诉讼。
（7）协议效力：详细说明协议的生效条件，协议的有效性取决于双方履行义务的情况。
（8）签字：双方应签字确认，并且加盖公章以表明真实意思。
购房合同（福利房）范本示例
甲方：_______________________
身份证号码：________________
乙方：_______________________
身份证号码：___________________
甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、房屋基本情况
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；
房屋位置：__________________!!
房屋建筑面积：__________㎡
二、房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积总金额为________元。
三、付款方式
签订协议时付币________，尾款签订协议后三个月内付清，付款以甲方出示收据为证。
四、特别约定
1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，且房屋不存在任何任何抵押以及债务纠纷。因乙方所购房屋为________福利房，该房屋现无房屋产权证，甲方应在____日办理房产证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。
2.本合同签定时，甲方未取得房产证。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待办理房产证条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续并过户。本合同发生的契税，土地出让金等由____方负担。其他税费按有关法律规定负担。
3.本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。合同签订后，房屋被收回或者拆迁所得补偿归于乙方，甲方须协助乙方办理相关手续以便乙方获得补偿。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任式的处分。
4.房屋价款支付完毕期间房屋若有质量问题由甲方承担维修责任。
五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。
六、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
七、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
八、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。
签署时间：__________________年________月________日
甲方：__________
：__________
地址：__________
乙方：__________
：__________
地址：__________
扩展说明：单位福利房能买卖吗？
无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；
标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
评论列表