房屋出租合同书怎么写（个人房屋出租合同怎么写）
一、合同双方：
1. 出租人：出租人的姓名、等信息
2. 承租人：承租人的姓名、等信息
二、房屋出租说明：
1. 房屋位置：房屋详细地址
2. 房屋面积：房屋面积大小
3. 房屋状况：房屋的建筑年代以及使用情况
4. 房屋配套：如家具、厨房、卫生间等
三、出租期限说明：
1. 租期长度：出租期限（如1年或者多年）
2. 续租条款：是否可以续租，以及续租条件
3. 退租条款：是否可以退租，以及退租条件
四、租金说明：
1. 租金金额：每月租金金额
2. 租金支付方式：每月租金的支付时间及方式
3. 押金金额：押金的金额及支付方式
五、违约条款：
1. 违约责任：出租人及承租人提前退租或者未能按时支付租金的违约责任
2. 损失赔偿：出租人及承租人对对方造成的损失负责赔偿
3. 法律仲裁：出租人及承租人出现争议，双方同意提请法院仲裁
六、附加条款：
1. 水电费：双方协商确定水电费的支付责任
2. 维修费：双方协商确定因正常使用造成的维修费的支付责任
3. 其他事宜：双方可根据现实情况另行协商确定
七、双方签字：
出租人：
承租人：
合同书房屋房屋出租应具备这些方面：
1. 租赁期限：出租房屋的租期、起止日期以及是否可以续租应该写明；
2. 租金：出租房屋的租金、支付方式、付款时间应该写明；
3. 押金：出租人可以要求实际使用者支付押金；
4. 维修：承租人应当负责一般性的日常维修和保养；
5. 权利和义务：双方应该有明确的权利和义务，包括但不限于：承租人不得将房屋出租给第三方，不得进行占有、拆改等，等等；
6. 退租：双方应明确退租的条件和各自的责任；
7. 违约：双方应就合同违约的情况规定处理办法；
8. 法律效力：合同订立后的法律效力，以及修改和解除合同的方式。
合同书房屋房屋出租的注意事项：
1. 租赁期限：出租房屋的租期、起止日期以及是否可以续租应该写明；
2. 租金：出租房屋的租金、支付方式、付款时间应该写明；
3. 押金：出租人可以要求实际使用者支付押金；
4. 维修：承租人应当负责一般性的日常维修和保养；
5. 权利和义务：双方应该有明确的权利和义务，包括但不限于：承租人不得将房屋出租给第三方，不得进行占有、拆改等，等等；
6. 退租：双方应明确退租的条件和各自的责任；
7. 违约：双方应就合同违约的情况规定处理办法；
8. 法律效力：合同订立后的法律效力，以及修改和解除合同的方式。
长春书房屋出租合同书范本示例
出租方：______
承租方：______
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：__________________________!!用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;
拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
甲方签字：乙方签字：
：：
扩展说明：房屋出租范本？
个人房屋出租模板（一）
出租方（以下称甲方）：_____________身份证号：_______________________
承租方（以下称乙方）：_____________身份证号：_______________________
根据《中华共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条
房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元_____室，包括_____号地下室。
房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条
房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。
乙方租赁该房屋仅作为_______________使用。
租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日__________个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条
本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日为本协议签字日和生效日。
第四条
在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。
第五条甲乙双方的权利和责任
（一）甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行（本条第三款情况除外）。
（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。
（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决
本协议共两页，一式__________份，由甲、乙双方各持__________份。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：_______________________
签订时间：__________年...
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