出租土地合同转租条款怎么写(可以转租的条款怎么写)
出租土地合同转租条款应包括以下内容:
一、甲方同意将其出租的土地转租给乙方,乙方接受甲方的转租,同意承租并根据本合同的条款履行相关义务。
二、甲方将其出租的土地中所享有的权利、权威和权利都转让给乙方,乙方在此接受上述转让,成为新的承租人。
三、甲乙双方一致认为,乙方在使用出租土地时,应遵守《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定,不得擅自改变出租土地的用途,不得损坏土地资源,应尽到良好的经营义务。
四、乙方承诺,对该出租土地的使用要以合法为前提,遵守土地管理部门的规定,不得违反国家有关法律法规,否则应承担相应的法律责任。
五、甲乙双方均同意,在本合同有效期内,任何一方不得擅自转租给他人,否则应承担违约责任。
六、本合同自双方签字之日起生效,至乙方支付租金期满或者中止本合同的最后一天止。
出租协议书土地应包括的内容:
1.双方确认:甲方(出租人)同意将其全部或部分权利义务转租给乙方(受让人);乙方同意承担全部或部分的出租人的权利义务。
2.转租期限:自本协议生效之日起,至____________止。
3.转租费用:乙方应在签订本协议时向甲方支付转租费用____________元(大写)。
4.转租权利义务:甲方转租给乙方的权利义务包括:____________
5.违约责任:如果本协议中的任何一方未能履行本协议的约定,应当承担违约责任,并赔偿因违约而造成的损失。
6.争议解决:本协议订立及履行过程中,发生争议,应协商解决,协商不成,可向法院提起诉讼。
7.其他:本协议自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
出租协议书土地应包括的条款:
出租土地合同转租条款应该包括以下几点:
一、双方同意由租赁人(乙方)将其在甲方的土地租赁合同转让给丙方。
二、本转租合同未尽事宜,甲乙双方就原租赁合同所规定的权利义务及其他约定内容,仍应遵循原租赁合同的约定。
三、转租期限为原租赁合同规定的期限,即从本转租合同生效之日起至原租赁合同规定的到期日止。
四、丙方在本转租合同生效当日起即成为原租赁合同的全权人,受甲方委托履行原租赁合同的义务。
五、丙方应当按原租赁合同的约定,按时向甲方支付租金。
六、本转租合同一经双方签字盖章即行成立,并具有法律效力。
土地出租协议书范本示例
甲方:*****村民委员会
乙方:***
甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村第三村民组所有的,位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
三、租期为 年,自200 _____年_____月_____日始至200 _____年_____月_____日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为 年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为 元,共计币 元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除:
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
4、如当地或行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任:
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙双方各持一份,**公证处一份,***乡备案一份,自公证之日生效。
附:1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。
甲方:(盖章) 乙方:(签字)
法定代表人:(签字)
年 月 日 年 月 日
监督部门:(盖章)
年 月 日
扩展说明:出租协议书范本?
出租协议范本,就是比如出租店面和出租屋类似的,出租门面把出租店铺的位置,门牌号和设备装饰,租金,租期,违约及史用和到期退租要求详写,出租屋也是需要把住址详写,房屋内提供史用的家电,家具,租金,租期违约和退租及对史用的要求写明
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