建筑工程合同怎么写（建筑工程承包协议书怎么写）-安妮说

建筑工程合同是由双方订立的，即第一方为施工单位，第二方为委托人，也就是雇主。双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。

1. 双方身份：明确各方的身份、权利义务、利益关系，以及施工单位的资质和委托人对施工单位的要求；建筑工程合同怎么写（建筑工程承包协议书怎么写）

2. 合同文本：需要明确合同文本的内容，包括建筑工程的规模、材料、费用等；

3. 施工时间：明确施工开始时间及施工完成时间；

4. 工程价款：明确施工单位所提供的服务费用、施工材料价款及附属工程价款等；

5. 质量保证：要求施工单位对建筑工程的质量做出保证，并且需要提供一定的质量保证金；

6. 结算制度：明确施工单位的支付方式及结算制度；

7. 违约责任：明确双方的违约责任，以及可能出现的纠纷解决方案；

8. 争议解决：明确由何方作为仲裁方，以及争议解决期限；

9. 合同生效：明确双方签字或盖章后合同生效。

分包协议书建筑工程应包括的内容：

一、引言：

1.本协议书由甲方（承包方）和乙方（受包方）于_____年_____月_____日签订，以约定双方在建筑工程项目合作中的权利义务。

2.甲方是一家具有建筑工程施工资质的单位，现同意接受乙方委托，在乙方指定的建筑工程项目上承担施工任务。

二、合同内容：

1.甲方承诺按照《建设项目施工合同》的规定，按照乙方提出的要求，完成建筑工程项目的施工任务，保证施工质量达到国家规定的标准。

2.甲方应当按照乙方指定的施工工艺要求，按时、质量保证完成建筑工程项目的施工任务，不得违背规定，如有违背，由甲方承担责任。

3.乙方应为甲方提供必要的施工技术指导，并将相应的施工图纸、材料等提供给甲方。

三、费用：

1.甲方应按照乙方提供的建筑工程项目施工报价，按期完成施工工作，并按照国家有关规定收取相应的施工费用。

2.甲方应按时向乙方支付施工费用，以及施工所产生的其他费用，如材料费、运费等。

四、结算：

1.甲方应按照乙方提出的建筑工程项目施工报价，按期完成施工工作，并按照国家有关规定收取相应的施工费用。

2.双方应根据施工完成情况，按照施工报价结算，如果施工费用未达到施工报价，双方应另行协商结算。

五、争议处理：

1.本协议在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决，如协商不成，双方可通过仲裁或者诉讼解决。

2.本协议一经签订，即生效，双方均不得违反。

六、其他：

1.本协议

分包协议书建筑工程必要条款：

一、定义

1. 建筑工程劳务分包：指由建设单位委托专业施工企业实施建筑工程施工，专业施工企业又将部分施工内容分包下去的行为。

2. 违约：指由于一方未能履行合同义务或者违反合同约定而导致另一方无常履行其应当履行义务或受到损失的情况。

二、违约条款

1. 乙方违反合同约定或未能按照合同约定按时完成施工任务的，甲方有权要求乙方在30日内履行完成相关工作，否则甲方有权解除合同。

2. 乙方未按照合同约定按时交付施工质量合格的建筑物时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额以合同中的约定为准。

3. 如果乙方未能履行合同义务或者违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿因违约而给甲方造成的损失，损失数额以实际经济损失为准。

4. 乙方未能按照合同约定按时完成施工任务，或未按照合同约定按时交付施工质量合格的建筑物，或违反合同约定，甲方有权要求乙方立即终止施工并支付赔偿金。

5. 如果乙方未能按照合同约定按时完成施工任务，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照合同中的约定收取。

6. 对于乙方未能按照合同约定按时完成施工任务，甲方有权要求乙方承担民事责任，向甲方赔偿因乙方违约而造成的损失。

建筑工程分包协议书范本示例

甲方：_________________

乙方：__________________

依照国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：______________

工程地点：______________

第二条工程承包范围

___________________________________

第三条工程工期

1、计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天;

2、主要节点工期：___________________________________

3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。

第四条工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

第五条组成合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1、本合同;

2、本合同附件;

3、招投标文件;

4、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;

第六条标准规范

本合同适用标准规范：____________________________

第七条甲方责任和义务

1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有行为的人员予以清退。

4、及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。

5、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

6、统筹安排、协定

7、甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众，做到对甲方的谅解。

第八条环境保护、安全生产和文明施工

1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。

发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

第九条材料、设备供应与管理

1、甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。

3、材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。

第十条承包方式、价格及包含的内容

1、承包方式及单价

2、承包价格所包含的内容：

承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;

劳务承包合同范本甲方：__________________ 乙方：__________________ 依照《中华共和国民法典》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程

3、本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

第十一条结算办法及付款方式

1、每月25日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。

2、甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_______%。所承包工程完工后付结算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数)

3、在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。

第十二条施工验收

1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。

2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商)

第十三条工程保修

1、保修范围、期限：______________

2、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。

第十四条保险

1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。

第十五条争议

1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或法院解决。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果;2、1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同;

2、2 调解要求停止合同工作，且为双方接受;

2、3 仲裁机构要求停止合同工作;

2、4 法院要求停止合同工作。

第十六条合同履约保证金

1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。

2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。

3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。