小产权房屋过户协议书（小产权房合同拆迁条款怎么写范本）
一、小产权房屋共同开发协议书应该包括以下内容：
1. 共同开发小产权房屋的项目信息，包括项目名称、地点、土地使用年限、规划比例等；
2. 双方的权利义务，包括投资方的资金投入、施工方的技术支持和管理能力，及双方之间的分工合作关系；
3. 投资方对施工方的报酬，以及报酬的支付方式和时间；
4. 共同开发小产权房屋的开发周期；
5. 双方责任条款，如投资方未按时支付报酬、施工方未按要求定期报告工程进度、施工方质量不合格等；
6. 违约责任，如投资方、施工方未按协议履行自己的义务，将承担相应的违约责任；
7. 协议的生效、终止和解除；
8. 有关法律适用及争议解决等条款。
二、小产权房屋共同开发协议书必须满足以下要求，才能够被认定为有效：
1. 签字方必须是成年人，且具有完全民事行为能力；
2. 协议必须写明双方的姓名、住址、等信息；
3. 协议的内容必须明确、真实、完整，不得有虚假陈述；
4. 双方必须自愿签订，不得以欺诈、胁迫等不正当手段签订；
5. 协议的签订必须遵守国家有关法律法规的规定；
6. 协议必须经双方盖章，或者经甲乙双方签字盖章；
7. 协议必须由两份以上，以便双方保留一份，以便今后出现争议时使用。
协议书小产权房屋过户的注意事项：
小产权房合同拆迁条款范本：
一、定义
1.本条款中，“拆迁”是指房屋所有人与当地签署的拆迁协议，其内容包括但不限于：拆迁时间、拆迁补偿金额、拆迁方式、拆迁后的安置安排等。
2.本条款中的“小产权房”是指房屋原有所有者出让房屋所有权时，由受让方缴纳房屋使用年限及管理费，由原有所有者保留地上所有权，受让方只拥有房屋的实际使用权，使用期限为xx年的房屋。
二、拆迁补偿
1.若受让方因拆迁而损失房屋使用权，原有所有者应根据当地与受让方签署的拆迁协议，支付拆迁补偿金。
2.受让方提出拆迁补偿要求时，原有所有者应积极配合，按时支付拆迁补偿金。
三、拆迁交接
1.拆迁交接前，受让方应将房屋及内部设施恢复到原始状态，并在拆迁后，由原有所有者按照当地拆迁要求，完成拆迁工作。
2.拆迁交接后，受让方应按照当地要求，如实填写相关文件，由原有所有者签字确认，作为拆迁交接证明。
四、免责条款
1.在此条款生效之日起，原有所有者和受让方均不承担任何因拆迁而导致的损失，包括但不限于物质损失、道德损失以及其他任何形式的损失。
2.任何本条款及拆迁协议中未尽事宜，双方均可另行协商及签署拆迁补充协议，补充协议的内容与本条款及拆迁协议具有同等法律效力。
协议书小产权房屋过户必要条款：
1、开发小产权房屋协议书应当清楚地说明各方的权利义务，包括合同双方的姓名、，以及共同开发小产权房屋的地址、使用期限、所有权、权利转让、补偿、违约责任等内容。
2、合同需要明确规定物业管理费、共同开发中的资金分配问题，以及还贷期限、期款分期付款、抵押登记、担保措施等细节。
3、合同双方应该明确对约定条款的执行程序，并约定在违反协议时采取的救济措施。
4、合同双方应当互相提供相关证明文件，以保证合同的真实性，包括身份证复印件、营业执照复印件、资金来源凭证等。
5、合同双方应当签订法律文件，并由当地部门审核，以保证合同的有效性。
小产权房屋购房协议书范本示例
出卖人：身份证号码：____
买受人：身份证号码：____
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1、甲方应当于20__年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。小产权房购房合同由范文大全提供！
2、依法向——区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：___________乙方：____________
______年______月______日 ______年______月______日
见证人：____________
______年______月______日
扩展说明：小产权房屋买卖协议书一般怎么写？
小产权房的买卖仅仅限于村民之间，城里人买小产权房是不受法律保护的。
小产权房买卖主要按照房屋买卖合同书写，载明主要事项，写明物业所在地，面积，结构，价格，买卖双方协商一致的其它事宜。
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