股份使用权转让协议怎么写才有效(房屋使用权转让协议怎么写有效的)
股份使用权转让协议是一份有效的双方协议,应当包含以下内容:
一、双方基本情况:
(1)受让方名称、联系人、地址、联系电话;
(2)转让方名称、联系人、地址、联系电话;
(3)转让方拥有的股份数量及所属公司的名称等。
二、受让方的权利和义务:
(1)受让方有权使用转让方拥有的股份;
(2)受让方应当使用转让方拥有的股份,并维护股份的完整性;
(3)受让方有义务按照公司的章程和规定,遵守股东会的决议。
三、转让方的权利和义务:
(1)转让方有权要求受让方按照合同规定补偿;
(2)转让方有义务按时支付受让方应得的费用;
(3)转让方应根据转让协议,在规定的时间内将股份转让给受让方。
四、法律及争议解决:
双方应遵守中华共和国的有关法律法规,如有争议,通过友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的法院处理。
五、其他:
双方另有约定的,以双方另行签订的书面文件为准。
使用权协议小产权房屋转让的注意事项:
一、定义
本协议由(出让人)和(受让人)签署,就(出让人)将其于(位置)所拥有的房屋使用权,转让给(受让人)而达成如下协议:
二、转让内容
1、出让人将其于(位置)所拥有的房屋使用权,转让给受让人。
2、受让人在接受转让后,应具备该房屋使用权的所有权利,包括但不限于拥有、使用、转让等,并承担相应的法律责任。
三、转让价款
1、受让人应在接受转让时向出让人支付转让价款,金额为:
……元;
2、受让人可以按照双方协商的方式,选择一次性支付转让价款,或者分期支付转让价款,具体由双方协商确定。
四、违约责任
1、如果出让人未按照本协议规定的期限收取转让价款,则出让人应当向受让人支付违约金,违约金数额为转让价款的……%。
2、如果受让人未按照本协议规定的期限支付转让价款,则受让人应当向出让人支付违约金,违约金数额为转让价款的……%。
五、法律效力
本协议经双方签字或盖章后生效,并依照中华共和国法律予以执行。
六、其他
1、本协议未尽事宜,由双方协商解决;
2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
3、本协议自双方签字之日起生效。
特此协议。
出让人:
受让人:
使用权协议小产权房屋转让注意事项:
一、签订主体
甲方:(房屋所有者)
乙方:(使用者)
二、房屋的描述
1. 房屋的地址:
2. 房屋的建筑面积:
3. 房屋的结构:
4. 房屋的装修情况:
三、使用权的具体内容
1. 乙方可以使用甲方的房屋的所有部分;
2. 使用权有效期限:从本合约签订之日起,至___年___月___日止;
3. 使用权费用:乙方按照本合约约定支付一次性使用权费,金额为___元整,支付方式为__;
4. 维护费用:乙方应当按照甲方要求承担房屋的日常维护费用;
5. 使用权的转让:乙方不得未经甲方同意将本合约项下的使用权转让给他人;
四、违约责任
1. 如果乙方未能按照本合约约定支付租金或提前通知甲方,则视为乙方违约;
2. 如果乙方未能按照本合约约定的使用期限结束使用,则视为乙方违约;
3. 如果乙方擅自将本合约项下的使用权转让给他人,则视为乙方违约;
4. 如果乙方未能按照甲方要求承担房屋的日常维护费用,则视为乙方违约;
5. 违约方应当承担由此造成的一切损失,同时还应当向对方支付违约金。
五、其他条款
1. 本合约一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力;
2. 本合约自双方签字盖章之日起生效,有效期限至____年____月____日;
3. 本合约在有效期内,如有任何纠纷,由双方协商解决,协商不成,可向_____法院提起诉讼。
特此签订:
甲方:
乙方:
小产权房屋使用权买卖合同范本示例
甲方 :______
乙方 :_____
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位 石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对_____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当 20_________年_______月_______日 交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向_____区法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方 :______乙方 :_____
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
扩展说明:仓库使用权与产权区别?
仓库使用权只能使用但没有处份权,而拥有产权就有处份权。
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