开发商回购条款怎么写（开发商赠送简易装修协议怎么写才有效）-安妮说

开发商回购条款：

1、开发商同意在本协议约定的期限内将所有剩余的建筑物、楼宇、房屋以及其他相关的不动产单位回购给原购买者；开发商回购条款怎么写（开发商赠送简易装修协议怎么写才有效）

2、购房者在支付交易所约定的货款后，开发商应当将所有的财产单位于指定的时间内回购给原购买者；

3、开发商与购房者双方确认，开发商回购的价格应等于原购买者的实际支付金额；

4、开发商应当在购买者签订回购协议后10个工作日内将所有财产单位回购；

5、开发商应当向原购买者支付一定数量的违约金，如果开发商未能在规定时间内完成回购；

6、购房者可以随时查询回购事宜，并要求开发商尽快完成回购；

7、双方对本条款予以有效确认，一旦双方签字或盖章，本回购条款即发生法律效力。

协议委托开发商签订装修必要条款：

一、确认条款：

1、双方签署本协议，表明双方已同意，就开发商赠送的简易装修服务事宜达成如下协议：

2、开发商负责提供简易装修材料，并由受让人自行安装；

3、受让人承诺按照开发商的要求，以满足开发商的标准进行简易装修，并按时完成装修任务；

4、受让人严格遵守开发商的要求及标准，不得随意更改，如有更改，须取得开发商书面同意，如有违反，将会被追究责任；

5、受让人承担所有装修相关费用，包括但不限于材料费用、工资费用、税金等。

二、违约责任：

1、受让人违反本协议中约定的，应当承担违约责任；

2、受让人不按照本协议中约定的，应当承担违约责任；

3、受让人未按本协议约定的时间完成装修，应当承担违约责任；

4、受让人未按本协议约定的质量标准完成装修，应当承担违约责任。

三、其他条款：

1、双方可以在本协议有效期内，根据需要协商一致调整条款；

2、本协议未尽事宜，双方可协商一致达成补充协议；

3、受让人不得擅自改变本协议约定的质量标准，如有违反，将会被追究责任；

4、本协议中涉及的法律合规事务，双方应当自行承担责任；

5、本协议一经签订，即视为双方均已同意，具有法律效力；

6、本协议期满后，双方可协商一致续签。

协议委托开发商签订装修注意事项：

装修协议是双方在装修项目中达成的共识，其有效性取决于双方签署的条款和规定。一般情况下，装修协议应包括以下几点：

1.装修目的：明确装修项目的宗旨和目的。

2.装修范围：明确装修范围，比如墙体、地面、屋顶、门窗等。

3.装修工作量：明确装修工作量，比如墙体面积、地面面积、门窗尺寸等。

4.装饰材料：明确装饰材料种类和质量要求。

5.装修费用：明确装修费用，比如材料费、人工费、设备费等。

6.装修工期：明确装修工期，比如装修开始日期和完工日期等。

7.质量保证：明确质量保证期限，比如保修期、保修费用等。

8.违约责任：明确违约责任，比如装修费用超标、工期超期等。

只有当装修协议中涵盖上述的所有条款，并经双方协商一致后签字盖章，装修协议才有效。

委托开发商购房合同范本示例

甲方乙方依据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于__，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李*明履行。

第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在__年______月______日

第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》；

第四条：甲方责任1、保证产权清晰，、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

签约日期：________签约日期：________

见证人：________见证时间：________