疫情期间退租条款怎么写申请(房子出租的协议书怎么写有效)
一、申请条件
1. 申请人必须是业主本人或者其授权人;
2. 申请人拥有合法租赁合同,且已交清足够月租金;
3. 房屋所在地处于国家颁布的紧急状态;
4. 因疫情影响而无常使用房屋。
二、申请程序
1. 申请人在机构或司法机构的网站上提交申请书;
2. 机构或司法机构对申请书进行,核实申请条件是否满足;
3. 通过后,发出退租通知,申请人即可根据通知完成退租手续;
4. 退租完成后,机构或司法机构根据申请书及相关证明文件,下发退租证明,作为退租的有效证明。
三、办理手续
1. 申请人提供有效证件,如身份证、房屋租赁合同等;
2. 业主提供疫情期间影响正常使用的证明,如当地的紧急状态公告等;
3. 申请人提供退租协议,并签字确认;
4. 申请人补交房租押金,按照房租合同规定;
5. 业主提供退租证明,作为申请成功的有效证明。
协议书合子出租应具备这些方面:
1. 租赁方和承租方:确定出租方与承租方的真实身份及相关信息(包括名字、、住址等)。
2. 租赁时间:确定租赁期限,并明确租赁期间的起始日期和结束日期。
3. 租金:确定租金的金额,以及租金的支付日期和支付方式。
4. 押金:确定押金的金额,以及押金的支付日期和支付方式。
5. 保证金:确定保证金的金额,以及保证金的支付日期和支付方式。
6. 条款:确定承租方在租赁期间的行为规范,包括但不限于使用情况、保洁要求、禁止行为等。
7. 违约:确定双方在违约情况下应承担的责任及损失。
8. 法律:约定双方在解决争端时应遵守的法律法规。
9. 争议:约定双方在解决争议时应依据的争议解决方式。
10. 签字:最后,出租方和承租方应签署协议书,以此确认协议书的内容。
协议书合子出租注意事项:
一、租赁双方:
1、房东:XXX(身份证号码:xx)
2、承租人:XXX(身份证号码:xx)
二、租赁物:
本协议项下租赁的物品为XXX(描述具体地址、面积、房间号等)
三、租期:
本协议项下的租期为XX年XX月至XX年XX月,止。
四、租金:
本协议项下的租金为XXXX元/月,押金为XXXX元,押金在租赁结束后,由房东出具清洁证明后,按原收押金数额退还承租人。
五、使用限制:
1、承租人不得用于非法、活动;
2、承租人不得私自拆除、租赁物;
3、承租人应妥善保管租赁物,若发生损坏,承租人应负责赔偿;
4、承租人不得在租赁物内安装设备,或者进行改动,除非征得房东的同意;
5、承租人应当遵守当地相关的小区管理规定;
6、承租人应缴纳水电费及物业费,自行负责垃圾处理。
六、租赁终止:
1、本协议租赁期满后,租赁期满,双方协商一致可续签;
2、本协议租赁期内,任何一方未按本协议约定支付租金,房东或承租人均有权单方面中止本协议,本协议自动终止;
3、本协议租赁期内,房东有权依据特殊情况,要求承租人提前搬离;
4、本协议租赁期内,承租人有权根据特殊情况,要求提前终止本协议,但应提前30日以书面形式通知房东,并支付30日租金作为违约金。
七、争议处理:
在本协议履行期间,若发生争议,应友好协商解决;若协商不成,由当地法
房子出租协议书范本示例
订立合同双方:
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担();
所有权属___方()
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托人:(签名)委托人:(签名)
合同有效期限:至_____年_____月_____日
扩展说明:出租协议书范本?
出租协议范本,就是比如出租店面和出租屋类似的,出租门面把出租店铺的位置,门牌号和设备装饰,租金,租期,违约及史用和到期退租要求详写,出租屋也是需要把住址详写,房屋内提供史用的家电,家具,租金,租期违约和退租及对史用的要求写明
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